Jump to content
Logo of Select Makelaars

Viergrenzenweg 13

6291BM Vaals • Limburg

Available

€ 279.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.430

2% transfer tax (€ 5.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 286.430

Photo Gallery

Viergrenzenweg 13 Vaals
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Heerlijke woning op een meer dan fijne plek. Midden in de Dordogne op vakantiepark Domaine de Lanzac, wie wil dat nou niet!? Deze vrijstaande woning staat op 1 van de mooiste plekken in een kleinschalige vakantiepark met een groot privegehalte. Deze ruime woning heeft de beschikking over een zeer ruime kavel en is ingericht voor maar liefst 8 personen. De begane grond is voorzien van een ruime 2-persoons slaapkamer met uitzicht op het dal. Tevens is op de begane grond een separaat toilet en een eigen badkamer. De badkamer is voorzien een douche en ruime wastafel. Tevens treft u hier de ruime keuken aan geschakeld op de woonkamer. Vanuit de woonkamer loopt u zo het ruime balkon waar u kunt genieten van het uitzicht en privacy onder het genot van een kopje koffie of een goed glas wijn. De woning is reeds voorzien van een mooi en goed onderhouden prive zwembad en is bij het aankoopbedrag inbegrepen. Lekker de verkoeling opzoeken en in de ochtend baantjes trekken. De 2e verdieping is voorzien van 3 ruime 2-persoons slaapkamers, een eigen badkamer en een separaat toilet. De gehele woning is voorzien van meubels, kasten, boxspringbedden en kleininventaris zodat deze direct gereed is voor de verhuur en/of eigen gebruik. Wij regelen alles voor u bij het aankooptraject zodat u zorgeloos kunt genieten van deze woning. Bij het verhuren wordt u geheel ontzorgt door de verhurende organisatie waarbij de rendementen aantrekkelijk te noemen zijn. Vraag ons vooral naar de mogelijkheden. De woning staat op een ruime ( eigen grond ) kavel van maar liefst 841m2 met veel privacy. Het park zelf is voorzien van mooie faciliteiten. De kinderen kunnen overdag heerlijk spelen in het zwembad terwijl u een potje tennis kunt spelen op de aanwezige tennisbaan. ’s Avonds kunt u heerlijk dineren in het mooie restaurant op het park of u neemt een snack uit de aanwezige snackbar. Heerlijk naborrelen op het terras of in de Lounge bar. In de directe omgeving treft u veel mooie plaatsen, restaurants en bezienswaardigheden aan. Wat te denken van het mooie plaatsje Sarlat? Of geschiedenis opdoen in het rotsplaatsje Rocamadour met de Notre Dame, de zwarte Madonna en zwaard Durandel. Wij kunnen ons voorstellen dat u vragen heeft of wellicht een bezichtiging wilt inplannen? Of u wilt eens vrijblijvend kennis maken met ons en de mogelijkheden welke de woning, het rendement en park te bieden heeft? Neem dan vrijblijvend contact met ons op: Bonjour! Select Makelaars T. 0031 85 303 28 45 ( tevens het nummer voor Whatsapp berichten )

Mortgage berekenen

€ 279.000

Cost of copper (estimated): € 7.430

2% transfer tax (€ 5.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 286.430

3,19%

Yearly

%

€ 13.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 279.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Content
293 m³

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Available since
15-06-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 6291

Google Maps

Geographical overview Vaals

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Vaals

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vaals. In 2026 were there 7.699 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 216.636.

Residents

7.699

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 216.636

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.772

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vaals
Year Residents
2021 7.785
2022 7.820
2023 7.890
2024 7.815
2025 7.720
2026 7.699

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vaals
Year Average WOZ
2021 EUR 159.405
2022 EUR 171.950
2023 EUR 200.733
2024 EUR 199.930
2025 EUR 216.636

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.320 0-15: 765 15-25: 955 25-45: 1.500 45-65: 2.145

Education level

Hoger

1.660

Praktisch

1.830

Middelbaar

2.130

Origin of residents (2025)

Europa

4.120

Nederland

2.870

Buiten Europa

740

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 477
Appartementen 2.708
Tussenwoningen 882
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 317

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 333
1950 tot 1970 800
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 689
1990 tot 2000 184
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 103
2020 en later 58

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.390

Label A

750

Label B

564

Label D

397

Label G

366

Label F

346

Label E

265

Label A+

96

Label A++

34

Label A+++

15

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vaals
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.213 2.412
2021 1.338 2.447
2022 1.099 2.280
2023 950 2.158
2024 950 2.201

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.088 • Electricity: 2.488

Huurwoning

Gas: 765 • Electricity: 1.851

Koopwoning

Gas: 1.222 • Electricity: 2.589

Appartement

Gas: 706 • Electricity: 1.702

Tussenwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.319

Vrijstaande woning

Gas: 1.664 • Electricity: 3.464

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricity: 2.471

Business activity in Vaals (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 595

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vaals
Period Crimes
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 28
mei 2025 37
mrt 2025 41
mrt 2026 22
nov 2024 29
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 21
sep 2024 23
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vaals.

Frequently asked questions about living in Vaals

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vaals?

Vaals telt in 2026 ongeveer 7.699 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaals?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaals is in 2025 circa € 216.636.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals ligt rond € 27.772 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaals?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaals?

In Vaals komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.708 woningen.

Meer houses in Vaals

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.