Ir directamente al contenido
Logotipo de Select Makelaars

Viergrenzenweg 13

6291BM Vaals • Limburg

Disponible

€ 279.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 286.430

Galería de fotos

Viergrenzenweg 13 Vaals
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijke woning op een meer dan fijne plek. Midden in de Dordogne op vakantiepark Domaine de Lanzac, wie wil dat nou niet!? Deze vrijstaande woning staat op 1 van de mooiste plekken in een kleinschalige vakantiepark met een groot privegehalte. Deze ruime woning heeft de beschikking over een zeer ruime kavel en is ingericht voor maar liefst 8 personen. De begane grond is voorzien van een ruime 2-persoons slaapkamer met uitzicht op het dal. Tevens is op de begane grond een separaat toilet en een eigen badkamer. De badkamer is voorzien een douche en ruime wastafel. Tevens treft u hier de ruime keuken aan geschakeld op de woonkamer. Vanuit de woonkamer loopt u zo het ruime balkon waar u kunt genieten van het uitzicht en privacy onder het genot van een kopje koffie of een goed glas wijn. De woning is reeds voorzien van een mooi en goed onderhouden prive zwembad en is bij het aankoopbedrag inbegrepen. Lekker de verkoeling opzoeken en in de ochtend baantjes trekken. De 2e verdieping is voorzien van 3 ruime 2-persoons slaapkamers, een eigen badkamer en een separaat toilet. De gehele woning is voorzien van meubels, kasten, boxspringbedden en kleininventaris zodat deze direct gereed is voor de verhuur en/of eigen gebruik. Wij regelen alles voor u bij het aankooptraject zodat u zorgeloos kunt genieten van deze woning. Bij het verhuren wordt u geheel ontzorgt door de verhurende organisatie waarbij de rendementen aantrekkelijk te noemen zijn. Vraag ons vooral naar de mogelijkheden. De woning staat op een ruime ( eigen grond ) kavel van maar liefst 841m2 met veel privacy. Het park zelf is voorzien van mooie faciliteiten. De kinderen kunnen overdag heerlijk spelen in het zwembad terwijl u een potje tennis kunt spelen op de aanwezige tennisbaan. ’s Avonds kunt u heerlijk dineren in het mooie restaurant op het park of u neemt een snack uit de aanwezige snackbar. Heerlijk naborrelen op het terras of in de Lounge bar. In de directe omgeving treft u veel mooie plaatsen, restaurants en bezienswaardigheden aan. Wat te denken van het mooie plaatsje Sarlat? Of geschiedenis opdoen in het rotsplaatsje Rocamadour met de Notre Dame, de zwarte Madonna en zwaard Durandel. Wij kunnen ons voorstellen dat u vragen heeft of wellicht een bezichtiging wilt inplannen? Of u wilt eens vrijblijvend kennis maken met ons en de mogelijkheden welke de woning, het rendement en park te bieden heeft? Neem dan vrijblijvend contact met ons op: Bonjour! Select Makelaars T. 0031 85 303 28 45 ( tevens het nummer voor Whatsapp berichten )

Hipoteca berekenen

€ 279.000

Coste del comprador (estimado): € 7.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 286.430

3,19%

Anualmente

%

€ 13.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 279.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Contenido
293 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
15-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6291

Mapas de Google

Vista geográfica Vaals

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vaals

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vaals. En 2026 había 7.699 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 216.636.

Inhabitantes

7.699

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 216.636

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.772

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

294

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vaals
Año Inhabitantes
2021 7.785
2022 7.820
2023 7.890
2024 7.815
2025 7.720
2026 7.699

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vaals
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.405
2022 EUR 171.950
2023 EUR 200.733
2024 EUR 199.930
2025 EUR 216.636

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.320 0-15: 765 15-25: 955 25-45: 1.500 45-65: 2.145

Nivel académico

Hoger

1.660

Praktisch

1.830

Middelbaar

2.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.120

Nederland

2.870

Buiten Europa

740

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 477
Appartementen 2.708
Tussenwoningen 882
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 317

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 333
1950 tot 1970 800
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 689
1990 tot 2000 184
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 103
2020 en later 58

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.390

Etiqueta A

750

Etiqueta B

564

Etiqueta D

397

Etiqueta G

366

Etiqueta F

346

Etiqueta E

265

Etiqueta A+

96

Etiqueta A++

34

Etiqueta A+++

15

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vaals
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.213 2.412
2021 1.338 2.447
2022 1.099 2.280
2023 950 2.158
2024 950 2.201

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.088 • Electricidad: 2.488

Huurwoning

Gas: 765 • Electricidad: 1.851

Koopwoning

Gas: 1.222 • Electricidad: 2.589

Appartement

Gas: 706 • Electricidad: 1.702

Tussenwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.319

Vrijstaande woning

Gas: 1.664 • Electricidad: 3.464

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricidad: 2.471

Actividad empresarial en Vaals (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 595

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vaals
Periodo Delitos
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 28
mei 2025 37
mrt 2025 41
mrt 2026 22
nov 2024 29
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 21
sep 2024 23
sep 2025 32

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vaals.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vaals

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vaals?

Vaals telt in 2026 ongeveer 7.699 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaals?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaals is in 2025 circa € 216.636.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals ligt rond € 27.772 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaals?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaals?

In Vaals komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.708 woningen.

Meer viviendas in Vaals

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.