Direct naar de inhoud
Logo van Select Makelaars

Viergrenzenweg 13

6291BM Vaals • Limburg

Beschikbaar

€ 279.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.430

2% overdrachtsbelasting (€ 5.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 286.430

Fotogalerij

Viergrenzenweg 13 Vaals
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijke woning op een meer dan fijne plek. Midden in de Dordogne op vakantiepark Domaine de Lanzac, wie wil dat nou niet!? Deze vrijstaande woning staat op 1 van de mooiste plekken in een kleinschalige vakantiepark met een groot privegehalte. Deze ruime woning heeft de beschikking over een zeer ruime kavel en is ingericht voor maar liefst 8 personen. De begane grond is voorzien van een ruime 2-persoons slaapkamer met uitzicht op het dal. Tevens is op de begane grond een separaat toilet en een eigen badkamer. De badkamer is voorzien een douche en ruime wastafel. Tevens treft u hier de ruime keuken aan geschakeld op de woonkamer. Vanuit de woonkamer loopt u zo het ruime balkon waar u kunt genieten van het uitzicht en privacy onder het genot van een kopje koffie of een goed glas wijn. De woning is reeds voorzien van een mooi en goed onderhouden prive zwembad en is bij het aankoopbedrag inbegrepen. Lekker de verkoeling opzoeken en in de ochtend baantjes trekken. De 2e verdieping is voorzien van 3 ruime 2-persoons slaapkamers, een eigen badkamer en een separaat toilet. De gehele woning is voorzien van meubels, kasten, boxspringbedden en kleininventaris zodat deze direct gereed is voor de verhuur en/of eigen gebruik. Wij regelen alles voor u bij het aankooptraject zodat u zorgeloos kunt genieten van deze woning. Bij het verhuren wordt u geheel ontzorgt door de verhurende organisatie waarbij de rendementen aantrekkelijk te noemen zijn. Vraag ons vooral naar de mogelijkheden. De woning staat op een ruime ( eigen grond ) kavel van maar liefst 841m2 met veel privacy. Het park zelf is voorzien van mooie faciliteiten. De kinderen kunnen overdag heerlijk spelen in het zwembad terwijl u een potje tennis kunt spelen op de aanwezige tennisbaan. ’s Avonds kunt u heerlijk dineren in het mooie restaurant op het park of u neemt een snack uit de aanwezige snackbar. Heerlijk naborrelen op het terras of in de Lounge bar. In de directe omgeving treft u veel mooie plaatsen, restaurants en bezienswaardigheden aan. Wat te denken van het mooie plaatsje Sarlat? Of geschiedenis opdoen in het rotsplaatsje Rocamadour met de Notre Dame, de zwarte Madonna en zwaard Durandel. Wij kunnen ons voorstellen dat u vragen heeft of wellicht een bezichtiging wilt inplannen? Of u wilt eens vrijblijvend kennis maken met ons en de mogelijkheden welke de woning, het rendement en park te bieden heeft? Neem dan vrijblijvend contact met ons op: Bonjour! Select Makelaars T. 0031 85 303 28 45 ( tevens het nummer voor Whatsapp berichten )

Hypotheek berekenen

€ 279.000

Kosten koper (geschat): € 7.430

2% overdrachtsbelasting (€ 5.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 286.430

3,19%

Jaarlijks

%

€ 13.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 279.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Inhoud
293 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
15-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6291

Google Maps

Geografisch overzicht Vaals

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Vaals

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vaals. In 2026 waren er 7.699 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 216.636.

Inwoners

7.699

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 216.636

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.772

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vaals
Jaar Inwoners
2021 7.785
2022 7.820
2023 7.890
2024 7.815
2025 7.720
2026 7.699

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vaals
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.405
2022 EUR 171.950
2023 EUR 200.733
2024 EUR 199.930
2025 EUR 216.636

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.320 0-15: 765 15-25: 955 25-45: 1.500 45-65: 2.145

Opleidingsniveau

Hoger

1.660

Praktisch

1.830

Middelbaar

2.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.120

Nederland

2.870

Buiten Europa

740

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 477
Appartementen 2.708
Tussenwoningen 882
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 317

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 333
1950 tot 1970 800
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 689
1990 tot 2000 184
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 103
2020 en later 58

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.390

Label A

750

Label B

564

Label D

397

Label G

366

Label F

346

Label E

265

Label A+

96

Label A++

34

Label A+++

15

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vaals
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.213 2.412
2021 1.338 2.447
2022 1.099 2.280
2023 950 2.158
2024 950 2.201

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 2.488

Huurwoning

Gas: 765 • Elektriciteit: 1.851

Koopwoning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 2.589

Appartement

Gas: 706 • Elektriciteit: 1.702

Tussenwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.319

Vrijstaande woning

Gas: 1.664 • Elektriciteit: 3.464

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 2.471

Bedrijvigheid in Vaals (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vaals
Periode Misdrijven
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 28
mei 2025 37
mrt 2025 41
mrt 2026 22
nov 2024 29
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 21
sep 2024 23
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vaals.

Veelgestelde vragen over wonen in Vaals

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vaals?

Vaals telt in 2026 ongeveer 7.699 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaals?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaals is in 2025 circa € 216.636.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals ligt rond € 27.772 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaals?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaals?

In Vaals komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.708 woningen.

Meer woningen in Vaals

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.