Direct naar de inhoud
Logo van Amstel Housing Rotterdam

Viergrenzenweg 4

6291BM Vaals • Limburg

Beschikbaar

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 5.276

Fotogalerij

Viergrenzenweg 4 Vaals
Foto 14
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een Warm Thuis aan de Costa Blanca: Luxe, Comfort en Mediterrane Charme Welkom in een van de meest exclusieve woonwijken van de Costa Blanca, waar modern comfort en de serene mediterrane levensstijl perfect samengaan. Dit prachtige project biedt u de ultieme combinatie van rust, luxe en toegang tot alle gemakken. Hier vindt u uw droomwoning in een adembenemende omgeving waar elke dag voelt als een vakantie. Een natuurrijke oase voor welzijn en inspiratie Gelegen op korte afstand van de beroemde zoutmeren van La Mata en Torrevieja, is dit gebied een paradijs voor natuurliefhebbers, fotografen en iedereen die op zoek is naar een gezonde levensstijl. De betoverende schoonheid van deze natuurlijke schatten brengt rust, ontspanning en pure inspiratie. Zon, zee en ontspanning – Stranden binnen handbereik Op slechts 15 minuten rijden wachten de schitterende stranden van Guardamar del Segura en Torrevieja op u. Met gouden zandduinen en kristalhelder water biedt deze kuststreek eindeloze mogelijkheden: van ontspannende dagen aan het strand en watersporten tot schilderachtige wandelingen langs de kustlijn en topplekken om te dineren. Golfliefhebbers hebben ook reden tot vreugde, dankzij de nabijheid van prestigieuze golfbanen voor uitdagende en rustige speelsessies. Uw eigen moderne villa: een oase van luxe en privacy Dit exclusieve project biedt ruime vrijstaande villa’s met 3 slaapkamers en keuze uit 2 of 3 badkamers. Of u nu kiest voor één of twee woonlagen, elke woning is ontworpen met aandacht voor detail en hoogwaardige afwerking. Geniet van uw eigen privézwembad, een solarium om te ontspannen onder de zon en een parkeerplaats op uw eigen perceel. Extra opties zoals een kelder bieden u nog meer veelzijdigheid. Hier wordt modern design met comfort perfect gecombineerd. Strategisch gelegen om van elke dag te genieten In het hart van Lo Marabú, Rojales (Alicante), vindt u deze woningen op de ideale locatie. Met uitstekende verbindingen naar de AP-7 en N-332 snelwegen bent u altijd goed verbonden, terwijl supermarkten, restaurants en alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand liggen — alles wat u nodig heeft, binnen handbereik. Uw mediterrane droom begint hier Dit exclusieve wooncomplex biedt u de kans om te genieten van zon, rust en de magie van het mediterrane leven. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning, een vakantiehuis of een slimme investering, deze plek is de perfecte keuze. Belangrijkste kenmerken van uw villa:* - Afstand tot het strand:* slechts 8 km - Bouwjaar:* 2026 - Aantal slaapkamers:* 3 - Aantal badkamers:* keuze uit 2 of 3 - Keuken:* volledig uitgerust - Zonneterrassen & privézwembad:* de ideale plek om te genieten van uw privacy - Energieklasse A:* duurzaam en efficiënter wonen - Bereikbaarheid:* op slechts 35 km van de luchthaven en dicht bij voorzieningen zoals supermarkten - Extra luxe:* Privétuin, open uitzicht en hoogwaardige inbouwkasten Opleveringen starten vanaf december 2026, met de mogelijkheid om het meubilair tot juni 2026 tijdelijk inbegrepen te krijgen. Stap binnen in uw nieuwe mediterrane levensstijl en laat deze droom werkelijkheid worden. Dit is veel meer dan een woning – dit is uw persoonlijke stukje paradijs aan de Costa Blanca. Bijzonderheden Heel de maand juni 2026 inclusief meubels.

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,34%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Inhoud
330 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2026
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met overig
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
15-06-2026

Badkamer voorzieningen

3 inloopdouches, 3 toiletten, 3 wastafels, en 3 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6291

Google Maps

Geografisch overzicht Vaals

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Vaals

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vaals. In 2026 waren er 7.699 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 216.636.

Inwoners

7.699

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 216.636

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.772

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vaals
Jaar Inwoners
2021 7.785
2022 7.820
2023 7.890
2024 7.815
2025 7.720
2026 7.699

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vaals
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.405
2022 EUR 171.950
2023 EUR 200.733
2024 EUR 199.930
2025 EUR 216.636

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.320 0-15: 765 15-25: 955 25-45: 1.500 45-65: 2.145

Opleidingsniveau

Hoger

1.660

Praktisch

1.830

Middelbaar

2.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.120

Nederland

2.870

Buiten Europa

740

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 477
Appartementen 2.708
Tussenwoningen 882
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 317

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 333
1950 tot 1970 800
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 689
1990 tot 2000 184
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 103
2020 en later 58

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.390

Label A

750

Label B

564

Label D

397

Label G

366

Label F

346

Label E

265

Label A+

96

Label A++

34

Label A+++

15

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vaals
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.213 2.412
2021 1.338 2.447
2022 1.099 2.280
2023 950 2.158
2024 950 2.201

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 2.488

Huurwoning

Gas: 765 • Elektriciteit: 1.851

Koopwoning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 2.589

Appartement

Gas: 706 • Elektriciteit: 1.702

Tussenwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.319

Vrijstaande woning

Gas: 1.664 • Elektriciteit: 3.464

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 2.471

Bedrijvigheid in Vaals (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vaals
Periode Misdrijven
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 28
mei 2025 37
mrt 2025 41
mrt 2026 22
nov 2024 29
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 21
sep 2024 23
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vaals.

Veelgestelde vragen over wonen in Vaals

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vaals?

Vaals telt in 2026 ongeveer 7.699 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaals?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaals is in 2025 circa € 216.636.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals ligt rond € 27.772 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaals?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaals?

In Vaals komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.708 woningen.

Meer woningen in Vaals

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.