Jump to content
Logo of Ligtenberg Makelaars

Krugerstraat 100

8172BP Vaassen • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Vaassen

Photo Gallery

Krugerstraat 100 Vaassen
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Een unieke mix van karakter, comfort en ruimte – deze woning moet u écht met eigen ogen komen bewonderen! In een prettige woonomgeving, op korte afstand van zowel het gezellige dorpscentrum van Vaassen als de uitgestrekte bossen en heidevelden van de Veluwe en Kroondomein Het Loo, staat deze karakteristieke vrijstaande jaren ’30 woning. Met een royaal perceel van maar liefst 613 m² én een woonoppervlak van 182 m² biedt deze woning volop ruimte om comfortabel en eigentijds te wonen. Recent is de prachtige tuin aangelegd mét een beregeningsinstallatie. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij, terwijl u tegelijkertijd geniet van rust, ruimte en een groene omgeving. Sinds 2017 is de woning grondig gemoderniseerd en flink uitgebouwd. Daarbij is gekozen voor een hoogwaardige afwerking, duurzame technieken (zoals een full electric warmtepomp en uiteraard zonnepanelen) en een moderne indeling die helemaal past bij de woonwensen van nu. De gehele begane grond is uitgevoerd met een betonnen vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming, met uitzondering van de hal waar de originele granitovloer weer tevoorschijn is gehaald. Indeling Begane grond: Via de voordeur betreedt u de woning in een charmante hal met originele granitovloer. Vanuit hier zijn de kelder, de moderne badkamer (met wastafelmeubel en inloopdouche) en de sfeervolle eetkamer met open keuken en kookeiland bereikbaar. De lichte living aan de achterzijde biedt via openslaande deuren een prachtig uitzicht op de tuin – een fijne plek om te ontspannen. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de praktische zij-entree, die vaak als hoofdentree wordt gebruikt. Hier bevinden zich de garderobe, het toilet, de bijkeuken met wasmachineaansluiting én een extra kamer die dienst kan doen als slaap- of werkkamer. Verdieping uitbouw: Een trap in de bijkeuken leidt naar een ruime verdieping met een fraaie werkkamer en een extra ruimte, momenteel ingericht als muziekhoek. Verdieping woning: Hier vindt u een overloop, drie slaapkamers en een tweede toilet. Eén van de achterste slaapkamers geeft toegang tot een vliering. Buitenruimte: Rondom de woning ligt een verzorgde en verrassend ruime tuin. Dankzij de groene hagen is de privacy uitstekend. Er zijn meerdere terrassen en zitjes, zodat u op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. Daarnaast is er een houten berging aanwezig, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Via het achterom bereikt u de parkeerplaatsen achter de woning. Kortom, bent u op zoek naar een instapklare, vrijstaande woning in een fijne woonomgeving in Vaassen – met veel ruimte, comfort en oog voor de toekomst? Dan is deze sfeervolle jaren ’30 woning zeker een bezichtiging waard!

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
182 m²
Land area
613 m²
Content
775 m³
Other enclosed space
27 m²
Backyard area
268 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en tuin rondom
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
30-08-2025

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8172

Google Maps

Location of Vaassen

Explore Vaassen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vaassen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vaassen. In 2025 were there 12.660 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 413.000.

Residents

12.660

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 413.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

276

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vaassen
Year Residents
2021 12.655
2022 12.720
2023 12.725
2024 12.645
2025 12.660

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vaassen
Year Average WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 413.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.285 0-15: 1.955 15-25: 1.295 25-45: 2.770 45-65: 3.360

Education level

Hoger

2.150

Praktisch

2.800

Middelbaar

4.090

Origin of residents (2025)

Europa

425

Nederland

10.705

Buiten Europa

1.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.285
Tussenwoningen 1.658
Vrijstaande woningen 1.388
Twee-onder-één-kap woningen 601

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 253
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 1.019
1970 tot 1980 1.283
1980 tot 1990 898
1990 tot 2000 356
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 278
2020 en later 150

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.607

Label C

1.490

Label B

901

Label G

589

Label D

549

Label F

293

Label E

184

Label A+

120

Label A+++

110

Label A++

75

Label A++++

50

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vaassen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.510 3.060
2022 1.200 2.890
2023 990 2.740
2024 960 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 2.150

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.770

Business activity in Vaassen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.455

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vaassen
Period Crimes
jan 2025 35
jan 2026 16
jul 2025 17
jun 2025 20
mei 2025 18
mrt 2025 20
nov 2024 33
nov 2025 17
okt 2024 22
okt 2025 29
sep 2024 22
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vaassen.

Frequently asked questions about living in Vaassen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vaassen?

Vaassen telt in 2025 ongeveer 12.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen is in 2025 circa € 413.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaassen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 276 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaassen?

In Vaassen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.658 woningen.

Meer houses in Vaassen

View more homes in this location.