Direct naar de inhoud
Logo van Ligtenberg Makelaars

Krugerstraat 100

8172BP Vaassen • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Vaassen

Fotogalerij

Krugerstraat 100 Vaassen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een unieke mix van karakter, comfort en ruimte – deze woning moet u écht met eigen ogen komen bewonderen! In een prettige woonomgeving, op korte afstand van zowel het gezellige dorpscentrum van Vaassen als de uitgestrekte bossen en heidevelden van de Veluwe en Kroondomein Het Loo, staat deze karakteristieke vrijstaande jaren ’30 woning. Met een royaal perceel van maar liefst 613 m² én een woonoppervlak van 182 m² biedt deze woning volop ruimte om comfortabel en eigentijds te wonen. Recent is de prachtige tuin aangelegd mét een beregeningsinstallatie. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij, terwijl u tegelijkertijd geniet van rust, ruimte en een groene omgeving. Sinds 2017 is de woning grondig gemoderniseerd en flink uitgebouwd. Daarbij is gekozen voor een hoogwaardige afwerking, duurzame technieken (zoals een full electric warmtepomp en uiteraard zonnepanelen) en een moderne indeling die helemaal past bij de woonwensen van nu. De gehele begane grond is uitgevoerd met een betonnen vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming, met uitzondering van de hal waar de originele granitovloer weer tevoorschijn is gehaald. Indeling Begane grond: Via de voordeur betreedt u de woning in een charmante hal met originele granitovloer. Vanuit hier zijn de kelder, de moderne badkamer (met wastafelmeubel en inloopdouche) en de sfeervolle eetkamer met open keuken en kookeiland bereikbaar. De lichte living aan de achterzijde biedt via openslaande deuren een prachtig uitzicht op de tuin – een fijne plek om te ontspannen. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de praktische zij-entree, die vaak als hoofdentree wordt gebruikt. Hier bevinden zich de garderobe, het toilet, de bijkeuken met wasmachineaansluiting én een extra kamer die dienst kan doen als slaap- of werkkamer. Verdieping uitbouw: Een trap in de bijkeuken leidt naar een ruime verdieping met een fraaie werkkamer en een extra ruimte, momenteel ingericht als muziekhoek. Verdieping woning: Hier vindt u een overloop, drie slaapkamers en een tweede toilet. Eén van de achterste slaapkamers geeft toegang tot een vliering. Buitenruimte: Rondom de woning ligt een verzorgde en verrassend ruime tuin. Dankzij de groene hagen is de privacy uitstekend. Er zijn meerdere terrassen en zitjes, zodat u op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. Daarnaast is er een houten berging aanwezig, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Via het achterom bereikt u de parkeerplaatsen achter de woning. Kortom, bent u op zoek naar een instapklare, vrijstaande woning in een fijne woonomgeving in Vaassen – met veel ruimte, comfort en oog voor de toekomst? Dan is deze sfeervolle jaren ’30 woning zeker een bezichtiging waard!

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Perceeloppervlakte
613 m²
Inhoud
775 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
268 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
30-08-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8172

Google Maps

Locatie van Vaassen

Verken Vaassen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vaassen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vaassen. In 2025 waren er 12.660 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 413.000.

Inwoners

12.660

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 413.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

276

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vaassen
Jaar Inwoners
2021 12.655
2022 12.720
2023 12.725
2024 12.645
2025 12.660

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vaassen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 413.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.285 0-15: 1.955 15-25: 1.295 25-45: 2.770 45-65: 3.360

Opleidingsniveau

Hoger

2.150

Praktisch

2.800

Middelbaar

4.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

425

Nederland

10.705

Buiten Europa

1.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.285
Tussenwoningen 1.658
Vrijstaande woningen 1.388
Twee-onder-één-kap woningen 601

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 253
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 1.019
1970 tot 1980 1.283
1980 tot 1990 898
1990 tot 2000 356
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 278
2020 en later 150

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.607

Label C

1.490

Label B

901

Label G

589

Label D

549

Label F

293

Label E

184

Label A+

120

Label A+++

110

Label A++

75

Label A++++

50

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vaassen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.510 3.060
2022 1.200 2.890
2023 990 2.740
2024 960 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.150

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.770

Bedrijvigheid in Vaassen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.455

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vaassen
Periode Misdrijven
jan 2025 35
jan 2026 16
jul 2025 17
jun 2025 20
mei 2025 18
mrt 2025 20
nov 2024 33
nov 2025 17
okt 2024 22
okt 2025 29
sep 2024 22
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vaassen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vaassen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vaassen?

Vaassen telt in 2025 ongeveer 12.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen is in 2025 circa € 413.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaassen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 276 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaassen?

In Vaassen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.658 woningen.

Meer woningen in Vaassen

Bekijk meer woningen in deze plaats.