Jump to content
Logo of Van Triest Makelaars

ter Heerdtspad 2 B

8171CH Vaassen • Gelderland

Sold

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 5.752

Photo Gallery

ter Heerdtspad 2 B Vaassen
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het hart van Vaassen, omgeven door comfort, stijl en duurzaamheid. In het sfeervolle dorpscentrum van Vaassen, aan de geliefde Dorpsstraat, bevindt zich het stijlvolle appartementencomplex "Ter Heerdtshof". Dit moderne complex is ontworpen met een knipoog naar het verleden, geïnspireerd op de statige herenhuizen die ooit het straatbeeld bepaalden. Hier woont u met allure, in een comfortabele en duurzame woonomgeving waar rust en levendigheid elkaar op een bijzondere manier ontmoeten. Het aangeboden appartement bevindt zich op de eerste woonlaag (1e verdieping) en biedt u een prachtige leefruimte met veel lichtinval. De royale woonkamer loopt over in een fijn balkon met uitzicht op de fraai aangelegde tuin aan de achterzijde van het complex, een heerlijke plek om tot rust te komen. De open keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en vormt een smaakvol geheel met de rest van het appartement. Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op die toegang biedt tot het toilet, de meterkast en de overige vertrekken. In de praktische bijkeuken vindt u de warmtepomp, de 180-liter boiler en de aansluitingen voor uw wasapparatuur. De moderne badkamer is ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een tweede toilet. Alles is doordacht en met oog voor detail afgewerkt, zodat u zich hier direct thuis zult voelen. Het complex zelf is van alle gemakken voorzien. Een afgesloten entree met videofoon waarborgt uw privacy en veiligheid en met de lift bereikt u moeiteloos elke verdieping. Bij het gebouw bevinden zich bergingen en de privéparkeerplaatsen, keurig weggewerkt in een groene omgeving. De gemeenschappelijke tuin is met zorg aangelegd en vormt een aangename plek om even tot rust te komen. Wat dit appartement echt bijzonder maakt, is het duurzame karakter. Het gebouw is volledig gasloos en optimaal geïsoleerd. De warmtepomp zorgt via het vloerverwarmingssysteem voor verwarming in de winter en verkoeling in de zomer, terwijl het warme water wordt geleverd via de aangesloten boiler. Dankzij de eigen zonnepanelen wekt u zelf een groot deel van de benodigde energie op, waardoor de energielasten minimaal zijn. Het appartement beschikt over een energielabel A. Dit alles resulteert in een bijzonder comfortabele en toekomstbestendige manier van wonen. "Ter Heerdtshof" beschikt over een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse servicekosten zijn met circa € 180,- zeer acceptabel voor het geboden wooncomfort en het zorgvuldig onderhoud van het complex. Kenmerken: - 3-kamerappartement op de 1e verdieping - Woonoppervlakte circa 93 m² - Inhoud circa 309 m³ - Bouwjaar 2021, volledig geïsoleerd - Volledig gasloos, voorzien van warmtepomp en zonnepanelen - Warmwater via elektrische boiler - Energielabel A - Ruim balkon (circa 8 m²) met uitzicht op de fraai aangelegde tuin - Eigen parkeerplaats - Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren Wilt u zelf ervaren hoe het is om te wonen op deze unieke plek in het hart van Vaassen? Neem dan contact met ons op. Wij leiden u graag rond en nemen alle tijd om u het gevoel van dit bijzondere appartement te laten beleven. Vaassen, gelegen in de gemeente Epe, ligt in het overgangsgebied van de Veluwe naar de IJsselvallei. Hier vind je het beste van twee werelden: de rust van de natuur en de levendigheid van het dorp Vaassen, met steden als Apeldoorn, Deventer en Zwolle op korte afstand.

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
93 m²
Content
309 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
26-06-2025
Sale date
06-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8171

Google Maps

Location of Vaassen

Explore Vaassen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vaassen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vaassen. In 2025 were there 12.660 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 413.000.

Residents

12.660

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 413.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

276

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vaassen
Year Residents
2021 12.655
2022 12.720
2023 12.725
2024 12.645
2025 12.660

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vaassen
Year Average WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 413.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.285 0-15: 1.955 15-25: 1.295 25-45: 2.770 45-65: 3.360

Education level

Hoger

2.150

Praktisch

2.800

Middelbaar

4.090

Origin of residents (2025)

Europa

425

Nederland

10.705

Buiten Europa

1.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.285
Tussenwoningen 1.658
Vrijstaande woningen 1.388
Twee-onder-één-kap woningen 601

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 253
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 1.019
1970 tot 1980 1.283
1980 tot 1990 898
1990 tot 2000 356
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 278
2020 en later 150

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.607

Label C

1.490

Label B

901

Label G

589

Label D

549

Label F

293

Label E

184

Label A+

120

Label A+++

110

Label A++

75

Label A++++

50

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vaassen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.510 3.060
2022 1.200 2.890
2023 990 2.740
2024 960 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 2.150

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.770

Business activity in Vaassen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.455

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vaassen
Period Crimes
jan 2025 35
jan 2026 16
jul 2025 17
jun 2025 20
mei 2025 18
mrt 2025 20
nov 2024 33
nov 2025 17
okt 2024 22
okt 2025 29
sep 2024 22
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vaassen.

Frequently asked questions about living in Vaassen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vaassen?

Vaassen telt in 2025 ongeveer 12.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen is in 2025 circa € 413.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaassen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 276 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaassen?

In Vaassen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.658 woningen.

Meer houses in Vaassen

View more homes in this location.