Jump to content
Logo of Ovida makelaars Valkenburg

Bosstraat 7

6301HM Valkenburg • Limburg

Sold

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 2.701

Photo Gallery

Bosstraat 7 Valkenburg
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Goed onderhouden, te moderniseren twee-onder-een-kapwoning met vaste trap naar zolder. De woning is gelegen in de Bosstraat en is keurig onderhouden maar zal op verschillende vlakken gemoderniseerd en geïsoleerd dienen te worden. De woning heeft 3 slaapkamers en een ruime zolder. Indeling: Begane grond Ruime entree/hal met meterkast en trapopgang. Lichte doorzonwoonkamer ( 7.93m x 3.97m) met grote raampartijen en zicht op zowel de straat als de tuin. De dubbele deur aan de achterzijde geeft toegang tot het terras en de tuin. De gesloten keuken met diverse apparatuur is te bereiken via de woonkamer en de hal. De keuken is eenvoudig maar netjes en biedt toegang tot de bijkeuken met ook de witgoedaansluitingen zijn. Berging van buiten bereikbaar (2.66m x 3.08m) Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen van prima formaat. Slaapkamer I (2.4m x 2.5m), slaapkamer II ( 3.58m x 3.86m) en slaapkamer III ( 3.95m x 3.58m) en de betegelde badkamer (2.9m x 2.5m) met toilet, ligbad en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Ideaal om extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer te realiseren. Bijzonderheden - Houten kozijnen met dubbele beglazing - Vaste trap naar ruime zolder - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt - Op loopafstand van natuur, winkels, station en het gezellige centrum van Valkenburg - Genoemde maten zijn circa maten. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
284 m²
Content
625 m³
Other enclosed space
33 m²
Backyard area
126 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
22-09-2025
Sale date
06-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6301

Google Maps

View Valkenburg on the map

Discover where agents are active in Valkenburg

Meer houses in Valkenburg

View more homes in this location.