Jump to content
Logo of Ancora Makelaardij

Claudiusdreef 12

2235AT Valkenburg • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.356

Photo Gallery

Claudiusdreef 12 Valkenburg
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een comfortabele eengezinswoning op een rustige locatie, met een centrale ligging tussen de Randstad en de kust? Dan zou deze sfeervolle tussenwoning aan de Claudiusdreef in Valkenburg goed bij u kunnen passen. De woning beschikt over een 5 slaapkamers, ruime woonkamer en een royale keuken in de uitbouw. Daarnaast is de Claudiusdreef een fijne straat om te wonen in Valkenburg. Het is ruim van opzet en zeer breed. Hierdoor zijn er ruim voldoende parkeerplaatsen ontwikkeld en heeft u extra privacy ten opzichte van uw overburen. Zeer kindvriendelijke woonwijk! Er is een grote speeltuin om de hoek en op circa 50 meter afstand is een school, peuterspeelzaal en kinderdagverblijf te vinden. Valkenburg kenmerkt zich als een gemoedelijk en rustig dorp, ideaal voor wie graag in een ontspannen woonomgeving verblijft en toch een goede verbinding met de Randstad belangrijk vindt. Voorzieningen zoals een supermarkt, sportverenigingen, openbaar vervoer en diverse kerken zijn in het dorp aanwezig. Bovendien zorgen de nabijgelegen N206 en A44 voor een uitstekende bereikbaarheid van onder andere Leiden, Den Haag, Amsterdam en Utrecht. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed, met strand en duinen op korte afstand. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de eigen voortuin, waar voldoende ruimte is voor een loungeset, bereikt u de woning. U komt binnen in de hal met toilet, die toegang geeft tot de woonkamer. De lichte doorzonkamer is voorzien van een erker aan de voorzijde en een schuifpui naar de achtertuin. Een vaste kastenwand in de woonkamer loopt naadloos over in de luxe open keuken, die zich in de uitbouw bevindt. De keuken is uitgerust met een groot composiet werkblad, diverse inbouwapparatuur waaronder een quooker en een gezellig zitje. Aansluitend bereikt u via een hal met bergkast de praktische bijkeuken. De visgraat pvc-vloer loopt vanuit de woonkamer door in de keuken en is voorzien van comfortabele vloerverwarming. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn de drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over toegang tot een balkon. De badkamer is ingericht met een douche, wastafelmeubel en toilet. 2e verdieping: Deze volwaardige verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt plaats aan twee kamers en veel bergruimte. Dankzij de grote dakkapel over de gehele breedte van de woning is hier extra ruimte en licht gecreëerd. Bijzonderheden/kenmerken: - Energielabel: C; - Bouwjaar: 1971; - Grotendeels voorzien van HR++ beglazing; - Airco en rolluiken aanwezig; - 10 stuks zonnepanelen uit 2021; - Luxe keuken uit 2021. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
120 m²
Content
493 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-01-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2235

Google Maps

View Valkenburg on the map

Discover where agents are active in Valkenburg

Meer houses in Valkenburg

View more homes in this location.