Jump to content
Logo of Ancora Makelaardij

Katwijkerweg 5

2235AA Valkenburg • Zuid-Holland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 5.043

Photo Gallery

Katwijkerweg 5 Valkenburg
Photo 76
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een woning met parkeergelegenheid op eigen terrein, garage en een diepe achtertuin? Ga dan voor deze kans! Deze 2-onder-1-kapwoning is centraal gelegen op een groot perceel, met alle belangrijke voorzieningen in de directe omgeving: supermarkten, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. Het prachtige duingebied en strand bevinden zich op tien minuten fietsafstand en het bruisende centrum van Leiden bereikt u binnen twintig minuten. Door een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen N206/A44, zijn omliggende grote steden bovendien snel te bereiken. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: entree met garderobe en meterkast, hal met toilet en praktische kelderkast, royale doorzonwoonkamer en een dichte keuken. Via de keuken heeft u toegang tot de diepe zonnige achtertuin. 1e Verdieping: overloop met bergkast, drie goed formaat slaapkamers alle voorzien van een vaste kast en een licht uitgevoerde badkamer met douche en wastafel. 2e Verdieping: via een vaste trap te bereiken zolderverdieping. Hier treft een ruime voorzolder met dakvenster en veel bergruimte, alsmede een vierde goed formaat slaapkamer met eveneens bergruimte en een dakvenster. Buiten: Flinke voortuin met eigen oprit en garage. Ca. 15 meter diepe, besloten achtertuin met berging en achterom. Tevens beschikt de achtertuin over een sfeervolle veranda. Een heerlijke plek om met vrienden of familie te eten, te borrelen en te genieten. Bijzonderheden / kenmerken: - Eigen oprit, garage en een berging; - Bouwjaar: 1957; - Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing; - Veranda; - Verwarming middels een Intergas HR combiketel uit 2015; - Gunstige ligging t.o.v. winkels, scholen, recreatiegebieden en uitvalswegen (A44 en N206).

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
290 m²
Content
412 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
105 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2235

Google Maps

View Valkenburg on the map

Discover where agents are active in Valkenburg

Meer houses in Valkenburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.