2235DK Valkenburg • Zuid-Holland
Prachtige - in klassieke stijl gebouwde - eindwoning (167 m2), gelegen op een heel fijn plekje in de populaire woonwijk ‘Joghtlust’. Deze woning kenmerkt zich door de royale, uitgebouwde woonkamer, de hoogwaardige afwerking én door de centrale ligging. De jonge woonwijk ‘Joghtlust’ is een kleinschalige, ‘groene’ en waterrijke wijk in het gemoedelijke Valkenburg. Na een korte wandeling bereikt u het oude dorpscentrum met diverse winkels, een basisschool en kinderopvang. Ook treft u een supermarkt, sportfaciliteiten en uitvalswegen dichtbij. De duinen en het strand van Katwijk aan Zee vormen de directe leefomgeving, maar u bent ook snel bij het Valkenburgse Meer. Tot slot bereikt u vanaf deze locatie de Leidse binnenstad na een kleine 15 minuten fietsen. Indeling van de woning: Begane grond: Hoofdentree, ontvangsthal met meterkast en toilet. Toegang tot de woonkeuken voorzien van een nette keukeninstallatie met diverse inbouwapparatuur en granieten aanrechtblad, in hoekopstelling geplaatst. De riante woonkamer is uitgebouwd en dankzij de vele ramen is er uitstekende daglichttoetreding. De achtertuin is verzorgd, beschikt over een ruime schuur met sedum dak en is dé plek waar u een groot deel van het jaar kunt genieten van zonnige momenten! Eerste verdieping: Overloop met inloopkast, separaat toilet, ouderslaapkamer en twee extra slaapkamers aan de achterzijde. Moderne badkamer met vloer- en wandtegels en voorzien van een hoekligbad, douchecabine en wastafelmeubel met spiegelkast. Tweede verdieping: Grote open verdieping met technische voorzieningen en goede daglichttoetreding. Indien gewenst kunt u hier eenvoudig extra slaapkamers creëren. Derde verdieping: Bergvliering (nokhoogte 1,4m) te bereiken via vlizotrap. Goed om te weten: - energielabel A - bouwjaar 2006 - cv-ketel: Tzerra Ace-Matic 35c CW5 (2023) - zonneboiler - gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen N206, A4 en A44 - oplevering: augustus 2026 Lees de volledige omschrijving
€ 745.000
Cost of copper (estimated): € 16.750
2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 761.750
3,04%
Yearly
€ 37.250
Direct available
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Discover where agents are active in Valkenburg
View more homes in this location.
6301KD Valkenburg
€ 740 p/m
€ 34/m²
6301XD Valkenburg
€ 339.900 k.k.
6301WE Valkenburg
€ 995 p/m
€ 10/m²
6301PC Valkenburg
€ 950.000 k.k.
€ 1.971/m²
6301XX Valkenburg
€ 423.000 k.k.
€ 3.279/m²
6301AC Valkenburg
€ 625.000 k.k.
€ 3.378/m²
2235TT Valkenburg
€ 374.000 k.k.
€ 5.194/m²
6301BG Valkenburg
€ 325.000 k.k.
