Jump to content
Logo of Niels de Cort Makelaars & Woonadvies

Laurier 2

5552GZ Valkenswaard • Noord-Brabant

Sold

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 4.729

Photo Gallery

Laurier 2 Valkenswaard
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Een tot in de puntjes verzorgde woning, zowel binnen- als buiten met een prettig wooncomfort met energielabel A (18 zonnepanelen en hybride warmtepomp aanwezig) en een lichtinval werkelijk vanuit alle hoeken van de woning. Op de begane grond vind je naast de prettige leefruimte een grote inpandige garage en een slaapgedeelte met badkamer. Dit maakt het voor verschillende doelgroepen een zeer geschikte woning. Deze vrijstaande woning is gelegen in Valkenswaard, op de grens richting Waalre, in een prettige en rustige woonomgeving. Op korte afstand bevindt zich een kleinschalig winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen en het centrum is ook niet al te ver weg. Daarnaast kunnen de sport- en natuurliefhebbers onder ons hun hart ophalen in de directe omgeving. WONING Via de overdekte entree stap je binnen in de ruime hal waar zich de toilet en de trap naar boven bevindt. De ontvangsthal is voorzien van een mooie tegelvloer met aangename vloerverwarming, welke is doorgelegd in de leefruimte. De woonkamer is lekker ruim en geeft erg mooie zichtlijnen naar de tuin. De ruim opgezette zithoek is voorzien van een gashaard. De zithoek, eethoek en keuken staan in verbinding met elkaar. Vanuit de eethoek is er toegang tot de verdiepte trapkast om allerlei spullen en voorraad op te bergen. De keukeninrichting heeft een klassieke uitstraling en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Ook vanuit hier is er een mooi uitzicht op de achtertuin. Vanuit de keuken is een klein tussenportaal met toegang tot het slaapgedeelte en de inpandige garage. Dit gedeelte biedt een royale slaapkamer (met airco en schuifkastenwand) met complete badkamer, voorzien van lichtstraat. De inpandige garage is zeer ruim, voorzien van een vliering, elektrische roldeur, inbouwkast, een pantry, de meterkast en aansluiting voor wasapparatuur. Deze ruimte is geschikt voor multifunctioneel gebruik. Op de eerste verdieping kom je terecht op een ruime en lichte overloop die je toegang geeft tot de verschillende ruimtes. Deze verdieping biedt een drietal kamers, geheel naar eigen wens in te vullen; slaap-, werk- en/of hobbykamer. De badkamer heeft een douchecabine, toilet en wastafel. Om spullen op te bergen is er op de overloop een schuifkastenwand aanwezig en achter de slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich een royale bergruimte. De combiketel en warmtepomp zijn netjes opgeborgen in een bergkast op deze verdieping. BUITEN Keurige ‘groene’ voortuin met een brede oprit geschikt voor meerdere voertuigen. De geheel vrije en fantastisch aangelegde en onderhouden achtertuin heeft een perfecte omvang, voldoende ‘groen’ en een knus overdekt terras voor een heerlijke zomerse avondborrel of een kop koffie in de ochtend. Via het screen aan de zijgevel is het terras ‘af te sluiten’. De aangebouwde berging (in spouw) geeft de nodige ruimte voor opslag van tuinspullen en is voorzien van de beregeningspomp en uitstortgootsteen. Aan de zijkant van de woning is de achterom te vinden. Bouwjaar circa 1998. Woonoppervlakte circa 185 m². Perceeloppervlakte circa 611 m². Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
185 m²
Land area
611 m²
Content
823 m³
Other enclosed space
37 m²
Building bound outdoor space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-02-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Bidet, 2 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5552

Google Maps

View Valkenswaard on the map

Spatial overview of the work area in Valkenswaard

Residential and neighborhood statistics in Valkenswaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Valkenswaard. In 2026 were there 31.912 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

31.912

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.000

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Valkenswaard
Year Residents
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Annual WOZ value

WOZ value per year in Valkenswaard
Year Average WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.306

Label C

4.052

Label B

2.629

Label D

1.250

Label G

935

Label E

779

Label F

725

Label A+++

469

Label A+

395

Label A++

245

Label A++++

92

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Valkenswaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.120

Business activity in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Total number of company establishments: 4.100

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Valkenswaard
Period Crimes
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Valkenswaard.

Frequently asked questions about living in Valkenswaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer houses in Valkenswaard

View more homes in this location.