Jump to content
Logo of Novus Makelaardij

Soevereinhof 22

5551TS Valkenswaard • Noord-Brabant

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.837

Photo Gallery

Soevereinhof 22 Valkenswaard
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

In 2021 grondig gerenoveerde en geheel gemoderniseerde hoekwoning met onder andere een ruime lichte woonkamer, luxe keuken, 4/5 slaapkamers en moderne badkamer. Aan de voorzijde een eigen oprit en vrije achterom met overkapping. Aan de achterzijde een royale tuin op het Oosten met eveneens een vrije achterom via sectionaal deur naar caport/overdekt terras en berging. Gelegen op fijne lokatie met veel groen, speelgelegenheid, openbare parkeerplaatsen en alle voorzieningen zoals scholen, winkels en sportgelegenheden in de directe omgeving. Tevens zijn de uitvalswegen en ASML en HTC eenvoudig en snel bereikbaar. Tijdens de renovatie en modernisering is de woning onder andere voorzien van nieuwe, extra hoge binnenkozijnen en deuren, nieuwe vloeren en vloerverwarming op zowel de begane grond als de verdieping, strakke stucwerkwanden en -plafonds, nieuwe keuken en moderne badkamer. Indeling Hal met separaat, modern betegeld toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang en stalen deur naar de woonkamer. Ruime woonkamer aan de achterzijde met veel natuurlijk lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de achterzijde als aan de zijkant van de woning. Loopdeur naar tuin/terras en praktische bergkast. Aan de voorzijde een royale, luxe keuken met inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie visgraat houten vloer met vloerverwarming en strakke stucwerkwanden en -plafond met ingebouwde wandspots. Eerste verdieping Middels overloop toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. 1e Zeer royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning. Aan de achterzijde 2 ruime slaapkamers. Moderne, geheel betegelde badkamer met wastafelmeubel, separate douche met glazen wand, vrijhangend toilet en designradiator. De gehele verdieping is voorzien van houten vloer met vloerverwarming en strakke stucwerkwanden en -plafonds. Tweede verdieping Ruime voorzolder met aansluiting wasapparatuur, c.v.-opstelling en extra bergruimte. 4e Zeer ruime en lichte slaapkamer met de mogelijkheid te splitsen in 2 slaapkamers. Tuin Mooi aangelegde en ruime achtertuin op het Oosten met diverse terrassen en borders. Aan de achterzijde een overdekt terras/carport met elektrische sectionaal deur en stenen berging. Bijzonderheden In 2021 zeer grondig gerenoveerd met oog voor detail en een hoogwaardig afwerkingsniveau. Werkelijk instapklaar! Fantastische lokatie met alle voorziening in de directe omgeving. Gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen en ASML (12 autominuten) en HTC (16 autominuten). Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
221 m²
Content
454 m³
External storage space
27 m²
Backyard area
102 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
20-11-2025
Sale date
27-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 5551

Google Maps

View Valkenswaard on the map

Spatial overview of the work area in Valkenswaard

Residential and neighborhood statistics in Valkenswaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Valkenswaard. In 2026 were there 31.912 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

31.912

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.000

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Valkenswaard
Year Residents
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Annual WOZ value

WOZ value per year in Valkenswaard
Year Average WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.306

Label C

4.052

Label B

2.629

Label D

1.250

Label G

935

Label E

779

Label F

725

Label A+++

469

Label A+

395

Label A++

245

Label A++++

92

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Valkenswaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.120

Business activity in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Total number of company establishments: 4.100

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Valkenswaard
Period Crimes
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Valkenswaard.

Frequently asked questions about living in Valkenswaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer houses in Valkenswaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.