Jump to content
Logo of Rosendaal Makelaardij

Steenbakkerwei 18

5551PH Valkenswaard • Noord-Brabant

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 3.801

Photo Gallery

Steenbakkerwei 18 Valkenswaard
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een (uitgebouwde) tweekapper van een bijzonder groot formaat (woonoppervlakte circa 170 m²), in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van de natuur. Een prachtige woonkamer, luxe keuken en sanitair, bijkeuken, inpandige garage (met oprit) met opbouw, vier slaapkamers en veel bergruimte. Puike tuin aan voor- en achterzijde en een energielabel (A) welke past bij de hoogwaardige kwaliteit van deze woning. Een heuse gezinswoning met een goede bereikbaarheid (zeker per fiets) richting winkels, scholen (lagere scholen en voortgezet onderwijs – Were Di), sport en de toonaangevende bedrijven aan de zuid-as van Eindhoven (ASML, HTC, ziekenhuizen etc.). Instapklaar wonen in een geliefde en groene omgeving, het eindige hofje is enkel bedoeld voor bestemmingsverkeer. Fijn thuiskomen met voldoende parkeerruimte op eigen terrein (oprit), via de overdekte entree bereikt u de zeer representatieve ontvangsthal met gastentoilet (wandcloset met fontein), garderobe en meterkast. De imposante hal, trapopgang/vide verklapt de aantrekkelijke grootte van de woning. De woning is grotendeels voorzien van rolluiken. De woonkamer is modern, licht (door de mooie raampartijen), voorzien van vloerverwarming en biedt vele opties qua inrichting met betrekking tot onder meer zithoek, eethoek, study, kinderen. Fraaie openslaande deuren naar terras en tuin. De verbinding met de keuken is subtiel en sluit qua look&feel perfect aan op de woonkamer. De keuken is uiterst compleet (in een drievoudige wandopstelling), met zicht op de tuin. Aansluitend een praktische bijkeuken voor onder meer was-apparatuur en extra witgoed. Doorgang naar tuin en inpandige garage. De inpandige garage doet met name dienst als ‘grote berging’ met trap naar een riante bergzolder. Deze ruimte is tevens ideaal als klein kantoor of praktijk aan huis. Natuurlijk ook handig als thuiswerkplek. De garage is zowel aan de voor-als achterzijde voorzien van een (loop-)deur. Oprit geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers waarbij de masterbedroom is voorzien van (indien gewenst) een directe verbinding met de badkamer en een inbouwkast. De andere twee slaapkamers op deze verdieping zijn gesitueerd aan de voorzijde. De badkamer is royaal en is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel met meubel, een dakraam en een bergkast. Handig, er is een separaat toilet op de overloop. Vaste trap naar de tweede verdieping. Op deze tweede verdieping is er een vierde en zeer ruime slaapkamer (met dakkapel en praktische wastafel). Daarbij met een overloop/voorportaal met veel bergruimte en een technische ruimte voor onder meer de CV-installatie. Veel lichtinval door de grote raampartij. De grote, verzorgde achtertuin op zuid is geheel omsloten en voorzien van diverse terrassen en een waterpartij. Ook de voortuin mag er zijn als verlengstuk van het vele groen in de wijk. Van harte welkom om ter plaatse te komen kijken.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
171 m²
Land area
270 m²
Content
723 m³
Other enclosed space
34 m²
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Quinta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-12-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5551

Google Maps

View Valkenswaard on the map

Spatial overview of the work area in Valkenswaard

Residential and neighborhood statistics in Valkenswaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Valkenswaard. In 2026 were there 31.912 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

31.912

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.000

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Valkenswaard
Year Residents
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Annual WOZ value

WOZ value per year in Valkenswaard
Year Average WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.306

Label C

4.052

Label B

2.629

Label D

1.250

Label G

935

Label E

779

Label F

725

Label A+++

469

Label A+

395

Label A++

245

Label A++++

92

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Valkenswaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.120

Business activity in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Total number of company establishments: 4.100

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Valkenswaard
Period Crimes
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Valkenswaard.

Frequently asked questions about living in Valkenswaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer houses in Valkenswaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.