Jump to content
Logo of Rick Zeedijk Makelaardij

Dr. D.M. van Londenstraat 48

4064EM Varik • Gelderland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.007

Photo Gallery

Dr. D.M. van Londenstraat 48 Varik
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In heerlijk rustige woonomgeving gelegen tref je deze royale twee onder een kap woning met garage, oprit en flinke zonnige achtertuin grenzend aan weiland. Deze stoere woning met een woonoppervlakte van maar liefst 131 m² is gebouwd in 2003, heeft 10 zonnepanelen, beschikt over label A en is uitgebouwd. Hierdoor is een heerlijk familie huis ontstaan met een royale leefruimte. Ideaal voor thuiswerken of spelende kinderen. Indeling: begane grond: ontvangsthal, meterkast, toilet, woonkamer met open keuken ( aan voorzijde ) onder andere voorzien van 4 pitsgaskookplaat, afzuigschouw, combi magnetron, vaatwasmachine, koelkast en mooi aanrechtblad. De riante woonkamer beschikt ook nog eens over een houtkachel: heerlijk & gezellig voor de koude avonden in het najaar en de winter. Eerste verdieping: overloop, 3 recht opgetrokken slaapkamers en badkamer met ligbad met douchevoorziening, vaste wastafel en 2e toilet. Tweede verdieping: via vaste trap naar 4e slaapkamer en witgoed ruimte alsmede c.v. opstelling. Algemeen / buitensituatie / bijzonderheden: * woonoppervlak 131 m² * inhoud 445 m³ * bouwjaar 2003 * flinke garage met betonvloer en zadeldak. * rustig gelegen * nabij rivier de Waal. * heerlijke tuin met altijd een plekje in de zon! ( of schaduw) Varik en omgeving: De woning is landelijk, maar ook centraal gelegen tussen Tiel, Tiel Passewaaij, Geldermalsen en Zaltbommel waar vele voorzieningen aanwezig zijn o.a. NS stations, basisscholen, middelbare scholen, zorg- en winkelcentra. Utrecht, Den Bosch, Arnhem en Nijmegen bevinden zich op circa 30 autominuten. Varik is een unieke locatie met voor de deur de uiterwaarden van de waal waar vergezichten en wandelroutes leiden door de prachtige natuurgebieden. De natuur dichtbij en heerlijk sporten of juist tot rust komen, het kan hier allemaal! Varik beschikt onder meer over een basisschool, peuterspeelzaal, tennisvereniging en de prachtige 15-eeuwse kerktoren, een restant van de middeleeuwse dorpskerk genoemd de "dikke toren". Vanaf Varik kunt u ook met het fiets- en voetveer de overzijde van de Waal bereiken waar zich onder meer de prachtige dorpen Heerewaarden en Wamel bevinden. Jullie nieuwe (t) huis? Kom kijken, wij maken graag tijd voor je vrij!

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
364 m²
Content
445 m³
External storage space
33 m²
Backyard area
175 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-09-2025
Sale date
25-02-2026

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4064

Google Maps

Map of Varik

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Varik

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Varik. In 2025 were there 1.085 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 491.146.

Residents

1.085

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 491.146

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.743

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Varik
Year Residents
2021 1.065
2022 1.060
2023 1.090
2024 1.085
2025 1.085

Annual WOZ value

WOZ value per year in Varik
Year Average WOZ
2021 EUR 327.016
2022 EUR 367.106
2023 EUR 432.249
2024 EUR 459.637
2025 EUR 491.146

Composition of residents

Age build-up

65+: 230 0-15: 155 15-25: 110 25-45: 260 45-65: 330

Education level

Hoger

220

Praktisch

180

Middelbaar

360

Origin of residents (2025)

Europa

35

Nederland

975

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 62
Appartementen 27
Tussenwoningen 77
Vrijstaande woningen 228
Twee-onder-één-kap woningen 73

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 67
1980 tot 1990 55
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 50
2020 en later 13

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

104

Label C

91

Label G

81

Label F

44

Label B

43

Label D

33

Label E

14

Label A+

12

Label A+++

5

Label A++

4

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Varik
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.547 3.588
2021 1.746 3.601
2022 1.357 3.489
2023 1.057 3.252
2024 1.043 3.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 718 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 699 • Electricity: 1.913

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.555

Appartement

Gas: 515 • Electricity: 1.555

Tussenwoning

Gas: 635 • Electricity: 2.042

Vrijstaande woning

Gas: 1.322 • Electricity: 4.015

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.769

Business activity in Varik (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Varik
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Varik.

Frequently asked questions about living in Varik

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Varik?

Varik telt in 2025 ongeveer 1.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Varik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Varik is in 2025 circa € 491.146.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Varik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Varik ligt rond € 31.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Varik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Varik?

In Varik komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 228 woningen.

Meer houses in Varik

View more homes in this location.