Jump to content
Logo of Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

De Korenbeurs 16

3901DX Veenendaal • Utrecht

Available

€ 484.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.530

2% transfer tax (€ 9.680) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 495.530

Purchase price /m²: € 4.889

Photo Gallery

De Korenbeurs 16 Veenendaal
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Droom jij van een appartement met net dat beetje extra? Een ruim en licht appartement met een balkon op het oosten, een eigen parkeerplek in de kelder en twee fijne slaapkamers? Welkom op De Korenbeurs 16: een verrassend royaal 3-kamerappartement waar comfort, rust en levendigheid perfect samenkomen. Gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden complex en met uitzicht op de hoofdstraat, dit is centraal wonen op z’n best. Wonen aan De Korenbeurs betekent leven met het gemak van alles om je heen. Stap de deur uit en je staat direct tussen de winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Bushaltes en station Veenendaal-Centrum bevinden zich op korte afstand. Voor de sportievelingen zijn er volop sportfaciliteiten in de buurt en voor een cultureel avondje uit wandel je zo naar Theater De Lampegiet. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op dekorenbeurs16.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1986 • Woonoppervlakte: ca. 99 m² • Energielabel: A Indeling Begane grond Via de verzorgde entree op de begane grond, met de brievenbussen en intercominstallatie kom je het complex binnen. Of je nu kiest voor de trap of de lift, je bereikt moeiteloos de eerste verdieping, waar dit fijne appartement zich bevindt. Een eigen voordeur leidt je naar de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer is het kloppend hart van dit appartement: ruim, licht en met twee charmante erkers die uitkijken op de levendige hoofdstraat. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, waar je heerlijk kunt tafelen of ontspannen. De grote raampartijen brengen veel licht binnen en de neutrale afwerking vormt een fijne basis voor ieder interieur. Aan de galerijzijde ligt de verzorgde keuken in handige U-opstelling. De keuken is netjes afgewerkt en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Hier kook je met gemak en comfort, of je nu een snelle lunch bereidt of een uitgebreid diner op tafel zet. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De masterbedroom ligt aan de voorzijde en grenst direct aan het balkon. De tweede slaapkamer is ook praktisch van formaat en daardoor geschikt als logeerkamer, werkkamer of kleedruimte, net wat jij nodig hebt. De badkamer is comfortabel ingericht met een ligbad, aparte douche en een wastafel met meubel. Netjes afgewerkt en voorzien in alles wat je nodig hebt om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten. Het balkon is gelegen op het oosten en toegankelijk zowel via de woonkamer als via de master bedroom. Een heerlijk plekje waar je ’s ochtends in alle rust geniet van de eerste zonnestralen en een vers kopje koffie. Dankzij de ligging is het hier aangenaam toeven, zonder inkijk maar met genoeg levendigheid in de omgeving. In de ondergelegen parkeerkelder beschik je bovendien over een eigen parkeerplek en een aparte berging, veilig, droog en bijzonder praktisch. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel A afgegeven; • CV-opstelling van Remeha (2015, eigendom); • Zonnepanelen op het dak (gedeeld en per appartement); • Goed onderhouden complex met lift; • De servicekosten bedragen € 191,23,- per maand; • De VvE is in voorbereiding van verduurzamingsplannen die invloed kunnen hebben op de servicekosten; • Projectnotaris: Ottens Vallei Notaris; • Aanvaarding in overleg. Een licht en ruim appartement in het centrum van Veenendaal, met alles binnen handbereik én een eigen parkeerplek in de kelder, dat maakt De Korenbeurs 16 tot een unieke woonkans. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging via ons kantoor. We laten je dit fijne appartement met plezier zien en vertellen je graag meer over de mogelijkheden. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Mortgage berekenen

€ 484.000

Cost of copper (estimated): € 11.530

2% transfer tax (€ 9.680) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 495.530

3,04%

Yearly

%

€ 24.200

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 484.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
99 m²
Content
326 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha ( combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
19-12-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3901

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.