Jump to content
Logo of Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Dijkstraat 145

3904DC Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 7.236

Photo Gallery

Dijkstraat 145 Veenendaal
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Een tuin van bijna 60 meter diep, een bijgebouw dat klaarstaat voor jouw eigen praktijk aan huis én dat allemaal op een toplocatie? Welkom op de Dijkstraat! Deze charmante jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning combineert ruimte, sfeer én functionaliteit. Met vier slaapkamers, een gezellige woonkamer, moderne keuken en eigen oprit is dit het perfecte thuis voor wie houdt van karakter én comfort. Omgeving Op steenworp afstand van de bossen en op fietsafstand van wijkwinkels – deze woning biedt het beste van twee werelden. Je wandelt zo het bos in voor een frisse neus of sportieve start van je dag, maar net zo gemakkelijk spring je op de fiets voor een snelle boodschap. De Dijkstraat ligt in een rustige, groene straat waar kinderen veilig kunnen buitenspelen en buren elkaar kennen. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op dijkstraat145.nl Specificaties: • Bouwjaar: 1938 • Woonoppervlakte: ca. 76 m² • Perceeloppervlakte: 490 m² • Energielabel: D Indeling Begane grond Je komt binnen via de oprit, waar je met gemak twee auto's kwijt kunt. De voordeur aan de zijkant – met die kenmerkende jaren ’30 charme – brengt je in de hal. Hier vind je de garderobe, de meterkast, een trappenkast en de trap naar de eerste verdieping. In de woonkamer komt het licht je tegemoet – je kunt hier heel sfeervol een knusse zithoek creëren rondom de houtkachel. Extra fijn: het raam in de zijgevel zorgt voor nog meer daglicht. Langs de vaste kastenwand loop je door naar de keuken, die subtiel uit het zicht is geplaatst voor een fijne ruimtelijke indeling. De keuken (2018) heeft een moderne, strakke uitstraling. Je kookt hier op een inductiekookplaat, met daarboven een afzuigkap. Verder is de keuken uitgerust met een combi-oven, koelkast en vaatwasser – alles wat je nodig hebt voor comfortabel en efficiënt koken. Er is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek, waar je een grote eettafel kunt plaatsen. Dankzij de openslaande deuren naar het terras dineer je hier op zomerse dagen praktisch buiten – een heerlijke plek om met vrienden of gezin samen te komen. Het achterportaal geeft toegang tot het toilet en de achtertuin. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie fijne slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een praktische schuifwandkast, terwijl de twee andere kamers net zo strak zijn, elk met laminaatvloer en extra bergruimte. Alle kamers zijn afgewerkt met een licht stucwerk. De badkamer is in 2021 vernieuwd en straalt modern comfort uit. Je vindt hier een inloopdouche, een wastafelmeubel, een spiegel met opbergruimte en een designradiator die zorgt voor aangename warmte. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de vierde kamer met groot dakraam en royale bergruimte. Hier bevindt zich ook de cv-installatie (Remeha Avanta HR combiketel, 2015). Achtertuin Wat een paradijs! De achtertuin ligt pal op het zuiden en is diep – écht diep. Je vindt er meerdere terrassen, groenstroken, speelruimte en volop privacy. Het bijgebouw is een absolute troef: een voorruimte met wasmachineaansluiting en een multifunctionele achterruimte. Perfect als kantoor, salon of atelier. En dan die overkapping van 12 m²… laat die zomeravonden maar komen! Het bijgebouw is bovendien uitgerust met 7 zonnepanelen – duurzaam en toekomstgericht. Goed om te weten • 7 zonnepanelen aanwezig op het bijgebouw; • Energielabel D; • Geheel voorzien van dubbel glas en isolatie van vloer, dak en muren; • Cv-ketel uit 2015 (Remeha Avanta HR); • Aanvaarding in overleg. Een uniek huis met karakter, ruimte en mogelijkheden. Ideaal voor wie wonen wil combineren met werken aan huis, én voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en ruimte. Benieuwd? Kom dan snel een kijkje nemen. Bel of mail ons voor een afspraak – we laten je dit pareltje met plezier zien. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
76 m²
Land area
490 m²
Content
284 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
37 m²
Backyard area
322 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta ( combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
26-05-2025
Sale date
10-07-2025

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3904

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.