Aller directement au contenu
Logo de Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Dijkstraat 145

3904DC Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 7.236

Galerie de photos

Dijkstraat 145 Veenendaal
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een tuin van bijna 60 meter diep, een bijgebouw dat klaarstaat voor jouw eigen praktijk aan huis én dat allemaal op een toplocatie? Welkom op de Dijkstraat! Deze charmante jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning combineert ruimte, sfeer én functionaliteit. Met vier slaapkamers, een gezellige woonkamer, moderne keuken en eigen oprit is dit het perfecte thuis voor wie houdt van karakter én comfort. Omgeving Op steenworp afstand van de bossen en op fietsafstand van wijkwinkels – deze woning biedt het beste van twee werelden. Je wandelt zo het bos in voor een frisse neus of sportieve start van je dag, maar net zo gemakkelijk spring je op de fiets voor een snelle boodschap. De Dijkstraat ligt in een rustige, groene straat waar kinderen veilig kunnen buitenspelen en buren elkaar kennen. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op dijkstraat145.nl Specificaties: • Bouwjaar: 1938 • Woonoppervlakte: ca. 76 m² • Perceeloppervlakte: 490 m² • Energielabel: D Indeling Begane grond Je komt binnen via de oprit, waar je met gemak twee auto's kwijt kunt. De voordeur aan de zijkant – met die kenmerkende jaren ’30 charme – brengt je in de hal. Hier vind je de garderobe, de meterkast, een trappenkast en de trap naar de eerste verdieping. In de woonkamer komt het licht je tegemoet – je kunt hier heel sfeervol een knusse zithoek creëren rondom de houtkachel. Extra fijn: het raam in de zijgevel zorgt voor nog meer daglicht. Langs de vaste kastenwand loop je door naar de keuken, die subtiel uit het zicht is geplaatst voor een fijne ruimtelijke indeling. De keuken (2018) heeft een moderne, strakke uitstraling. Je kookt hier op een inductiekookplaat, met daarboven een afzuigkap. Verder is de keuken uitgerust met een combi-oven, koelkast en vaatwasser – alles wat je nodig hebt voor comfortabel en efficiënt koken. Er is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek, waar je een grote eettafel kunt plaatsen. Dankzij de openslaande deuren naar het terras dineer je hier op zomerse dagen praktisch buiten – een heerlijke plek om met vrienden of gezin samen te komen. Het achterportaal geeft toegang tot het toilet en de achtertuin. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie fijne slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een praktische schuifwandkast, terwijl de twee andere kamers net zo strak zijn, elk met laminaatvloer en extra bergruimte. Alle kamers zijn afgewerkt met een licht stucwerk. De badkamer is in 2021 vernieuwd en straalt modern comfort uit. Je vindt hier een inloopdouche, een wastafelmeubel, een spiegel met opbergruimte en een designradiator die zorgt voor aangename warmte. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de vierde kamer met groot dakraam en royale bergruimte. Hier bevindt zich ook de cv-installatie (Remeha Avanta HR combiketel, 2015). Achtertuin Wat een paradijs! De achtertuin ligt pal op het zuiden en is diep – écht diep. Je vindt er meerdere terrassen, groenstroken, speelruimte en volop privacy. Het bijgebouw is een absolute troef: een voorruimte met wasmachineaansluiting en een multifunctionele achterruimte. Perfect als kantoor, salon of atelier. En dan die overkapping van 12 m²… laat die zomeravonden maar komen! Het bijgebouw is bovendien uitgerust met 7 zonnepanelen – duurzaam en toekomstgericht. Goed om te weten • 7 zonnepanelen aanwezig op het bijgebouw; • Energielabel D; • Geheel voorzien van dubbel glas en isolatie van vloer, dak en muren; • Cv-ketel uit 2015 (Remeha Avanta HR); • Aanvaarding in overleg. Een uniek huis met karakter, ruimte en mogelijkheden. Ideaal voor wie wonen wil combineren met werken aan huis, én voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en ruimte. Benieuwd? Kom dan snel een kijkje nemen. Bel of mail ons voor een afspraak – we laten je dit pareltje met plezier zien. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Superficie du terrain
490 m²
Contenu
284 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
37 m²
Aire de la cour arrière
322 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta ( combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
10-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3904

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.