Direkt zum Inhalt
Logo von Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Dijkstraat 145

3904DC Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 7.236

Fotoalbum

Dijkstraat 145 Veenendaal
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een tuin van bijna 60 meter diep, een bijgebouw dat klaarstaat voor jouw eigen praktijk aan huis én dat allemaal op een toplocatie? Welkom op de Dijkstraat! Deze charmante jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning combineert ruimte, sfeer én functionaliteit. Met vier slaapkamers, een gezellige woonkamer, moderne keuken en eigen oprit is dit het perfecte thuis voor wie houdt van karakter én comfort. Omgeving Op steenworp afstand van de bossen en op fietsafstand van wijkwinkels – deze woning biedt het beste van twee werelden. Je wandelt zo het bos in voor een frisse neus of sportieve start van je dag, maar net zo gemakkelijk spring je op de fiets voor een snelle boodschap. De Dijkstraat ligt in een rustige, groene straat waar kinderen veilig kunnen buitenspelen en buren elkaar kennen. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op dijkstraat145.nl Specificaties: • Bouwjaar: 1938 • Woonoppervlakte: ca. 76 m² • Perceeloppervlakte: 490 m² • Energielabel: D Indeling Begane grond Je komt binnen via de oprit, waar je met gemak twee auto's kwijt kunt. De voordeur aan de zijkant – met die kenmerkende jaren ’30 charme – brengt je in de hal. Hier vind je de garderobe, de meterkast, een trappenkast en de trap naar de eerste verdieping. In de woonkamer komt het licht je tegemoet – je kunt hier heel sfeervol een knusse zithoek creëren rondom de houtkachel. Extra fijn: het raam in de zijgevel zorgt voor nog meer daglicht. Langs de vaste kastenwand loop je door naar de keuken, die subtiel uit het zicht is geplaatst voor een fijne ruimtelijke indeling. De keuken (2018) heeft een moderne, strakke uitstraling. Je kookt hier op een inductiekookplaat, met daarboven een afzuigkap. Verder is de keuken uitgerust met een combi-oven, koelkast en vaatwasser – alles wat je nodig hebt voor comfortabel en efficiënt koken. Er is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek, waar je een grote eettafel kunt plaatsen. Dankzij de openslaande deuren naar het terras dineer je hier op zomerse dagen praktisch buiten – een heerlijke plek om met vrienden of gezin samen te komen. Het achterportaal geeft toegang tot het toilet en de achtertuin. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie fijne slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een praktische schuifwandkast, terwijl de twee andere kamers net zo strak zijn, elk met laminaatvloer en extra bergruimte. Alle kamers zijn afgewerkt met een licht stucwerk. De badkamer is in 2021 vernieuwd en straalt modern comfort uit. Je vindt hier een inloopdouche, een wastafelmeubel, een spiegel met opbergruimte en een designradiator die zorgt voor aangename warmte. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de vierde kamer met groot dakraam en royale bergruimte. Hier bevindt zich ook de cv-installatie (Remeha Avanta HR combiketel, 2015). Achtertuin Wat een paradijs! De achtertuin ligt pal op het zuiden en is diep – écht diep. Je vindt er meerdere terrassen, groenstroken, speelruimte en volop privacy. Het bijgebouw is een absolute troef: een voorruimte met wasmachineaansluiting en een multifunctionele achterruimte. Perfect als kantoor, salon of atelier. En dan die overkapping van 12 m²… laat die zomeravonden maar komen! Het bijgebouw is bovendien uitgerust met 7 zonnepanelen – duurzaam en toekomstgericht. Goed om te weten • 7 zonnepanelen aanwezig op het bijgebouw; • Energielabel D; • Geheel voorzien van dubbel glas en isolatie van vloer, dak en muren; • Cv-ketel uit 2015 (Remeha Avanta HR); • Aanvaarding in overleg. Een uniek huis met karakter, ruimte en mogelijkheden. Ideaal voor wie wonen wil combineren met werken aan huis, én voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en ruimte. Benieuwd? Kom dan snel een kijkje nemen. Bel of mail ons voor een afspraak – we laten je dit pareltje met plezier zien. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Fläche des Grundstücks
490 m²
Inhalt
284 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
37 m²
Hinterhof Fläche
322 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta ( combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
10-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3904

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.