Jump to content
Logo of Meer Makelaar | Qualis

Dissel 27

3902GJ Veenendaal • Utrecht

Available

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 3.976

Photo Gallery

Dissel 27 Veenendaal
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een ruime HOEKWONING met vrijstaande STENEN GARAGE en TUIN met optimale zonligging? Dan ben je op de Dissel 27 op het juiste adres. Deze royale gezinswoning beschikt over een lichte woonkamer, ruime keuken, 4 uitstekende slaapkamers, moderne badkamer en een heerlijke achtertuin met achterom. De separate berging en garage maken het plaatje meer dan compleet. Door de fijne ligging op de hoek profiteer je hier extra van de ruimte en (zon)lichtinval. De woning staat vrijer dan gemiddeld, wat je niet alleen buiten merkt, maar ook binnen. Daarbij is er voldoende parkeergelegenheid voor en naast de woning, wat het dagelijks gemak vergroot. Het centrum van Veenendaal ligt op fietsafstand. Naast een uitgebreid winkelaanbod, zijn ook alle andere dagelijkse voorzieningen op korte afstand gelegen. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een bushalte, basis- en voortgezet onderwijs, kinderopvang en alle denkbare sportverenigingen die de oostzijde van Veenendaal rijk is. Ook niet geheel onbelangrijk, de op- en afrit van de A12 is eenvoudig en snel bereikbaar. Kortom een fijn huis op een prettige locatie! Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, garderobe en toilet met fonteintje. Vanuit hier stap je de royale woonkamer in. De woonkamer is ruim en voelt direct prettig aan. Door het zijraam, typisch voor een hoekwoning, valt er extra daglicht naar binnen. Dat zorgt voor een lichte en open sfeer. De indeling loopt mooi door richting de eethoek, waardoor er een fijne verbinding ontstaat tussen zitten en eten. De trap is speels geïntegreerd en draagt bij aan het open karakter. Aan de achterzijde is er ruimte voor een grote eettafel waar je met gemak lang kunt tafelen of rustig de dag begint met een kop koffie in de zon. De keuken bevindt zich, heel praktisch, naast de eethoek en is uitgevoerd met U-vormige opstelling in een lichte kleurstelling. Je hebt hier voldoende kastruimte en alle benodigde apparatuur, zoals een vaatwasser, oven, gasfornuis en koelkast. De indeling is efficiënt en overzichtelijk. Wil je liever een open keuken? Dan is dat ook eenvoudig te realiseren. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en perfect als ouderslaapkamer. Het brede raam zorgt voor veel licht en maakt het een fijne plek om wakker te worden. Je hebt hier voldoende ruimte voor een groot bed en een garderobekast. Aan de achterzijde ligt een tweede, eveneens ruime slaapkamer met prettig uitzicht en veel daglicht. Ook deze kamer is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De derde kamer is weliswaar iets compacter, maar ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is modern uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een inloopdouche met glazen wand, wastafelmeubel, verlichte spiegel en toilet. 2e verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Dit is een ruime en veelzijdige verdieping. Op de overloop is er plek voor de wasmachine en droger. Daarnaast heb je extra bergruimte achter de knieschotten, ideaal om spullen netjes uit het zicht op te bergen. De vierde slaapkamer is een volwaardige kamer met prettig daglicht dankzij het dakraam. Buiten: De voortuin geeft de woning meteen een verzorgde uitstraling. Groen, volwassen beplanting en een speelse indeling zorgen voor een prettige eerste indruk nog vóór je binnenstapt. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating en vaste planten. De achtertuin is er één waar je direct blij van wordt. Ruim, verzorgd en met volop sfeer door het groen en de kleurrijke beplanting. Door de uitstekende ligging zit je al vroeg in het seizoen heerlijk buiten, of je nu uitgebreid wilt tafelen met vrienden of rustig een kop koffie wil drinken in de zon. De tuin is grotendeels bestraat, waardoor het onderhoud beperkt is en de ruimte voor een tuinset royaal. De pergola met mooie blauweregen zorgt voor een natuurlijke schaduwplek en geeft de tuin een warme, bijna mediterrane uitstraling. Achter in de tuin vind je een vrijstaande garage (met kanteldeur) met aansluitend een praktische berging. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of tuinmeubilair. De tuin biedt veel privacy en de gehele dag ruimte voor de zon. Een fijne buitenplek die perfect aansluit op het wooncomfort binnen. MEER bijzonderheden: - Gebruikersoppervlak 123 m², inhoud 427 m³, perceeloppervlak 183 m²; - Gelegen in een kindvriendelijke en geliefde woonwijk met de uitvalswegen en het centrum van Veenendaal dichtbij; - Praktisch ingedeeld en voorzien van 4 goede slaapkamers; - Stenen garage en inpandige berging achter in de tuin; - De aanwezige CV-combiketel (2025) wordt geleased (circa €41,- per maand); - Funderingsrisico KCAF; Niet hoog (A, B, C); - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
183 m²
Content
427 m³
External storage space
20 m²
Backyard area
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, lease)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3902

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.