Direkt zum Inhalt
Logo von Meer Makelaar | Qualis

Dissel 27

3902GJ Veenendaal • Utrecht

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rhenen

Fotoalbum

Dissel 27 Veenendaal
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een ruime HOEKWONING met vrijstaande STENEN GARAGE en TUIN met optimale zonligging? Dan ben je op de Dissel 27 op het juiste adres. Deze royale gezinswoning beschikt over een lichte woonkamer, ruime keuken, 4 uitstekende slaapkamers, moderne badkamer en een heerlijke achtertuin met achterom. De separate berging en garage maken het plaatje meer dan compleet. Door de fijne ligging op de hoek profiteer je hier extra van de ruimte en (zon)lichtinval. De woning staat vrijer dan gemiddeld, wat je niet alleen buiten merkt, maar ook binnen. Daarbij is er voldoende parkeergelegenheid voor en naast de woning, wat het dagelijks gemak vergroot. Het centrum van Veenendaal ligt op fietsafstand. Naast een uitgebreid winkelaanbod, zijn ook alle andere dagelijkse voorzieningen op korte afstand gelegen. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een bushalte, basis- en voortgezet onderwijs, kinderopvang en alle denkbare sportverenigingen die de oostzijde van Veenendaal rijk is. Ook niet geheel onbelangrijk, de op- en afrit van de A12 is eenvoudig en snel bereikbaar. Kortom een fijn huis op een prettige locatie! Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, garderobe en toilet met fonteintje. Vanuit hier stap je de royale woonkamer in. De woonkamer is ruim en voelt direct prettig aan. Door het zijraam, typisch voor een hoekwoning, valt er extra daglicht naar binnen. Dat zorgt voor een lichte en open sfeer. De indeling loopt mooi door richting de eethoek, waardoor er een fijne verbinding ontstaat tussen zitten en eten. De trap is speels geïntegreerd en draagt bij aan het open karakter. Aan de achterzijde is er ruimte voor een grote eettafel waar je met gemak lang kunt tafelen of rustig de dag begint met een kop koffie in de zon. De keuken bevindt zich, heel praktisch, naast de eethoek en is uitgevoerd met U-vormige opstelling in een lichte kleurstelling. Je hebt hier voldoende kastruimte en alle benodigde apparatuur, zoals een vaatwasser, oven, gasfornuis en koelkast. De indeling is efficiënt en overzichtelijk. Wil je liever een open keuken? Dan is dat ook eenvoudig te realiseren. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en perfect als ouderslaapkamer. Het brede raam zorgt voor veel licht en maakt het een fijne plek om wakker te worden. Je hebt hier voldoende ruimte voor een groot bed en een garderobekast. Aan de achterzijde ligt een tweede, eveneens ruime slaapkamer met prettig uitzicht en veel daglicht. Ook deze kamer is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De derde kamer is weliswaar iets compacter, maar ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is modern uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een inloopdouche met glazen wand, wastafelmeubel, verlichte spiegel en toilet. 2e verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Dit is een ruime en veelzijdige verdieping. Op de overloop is er plek voor de wasmachine en droger. Daarnaast heb je extra bergruimte achter de knieschotten, ideaal om spullen netjes uit het zicht op te bergen. De vierde slaapkamer is een volwaardige kamer met prettig daglicht dankzij het dakraam. Buiten: De voortuin geeft de woning meteen een verzorgde uitstraling. Groen, volwassen beplanting en een speelse indeling zorgen voor een prettige eerste indruk nog vóór je binnenstapt. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating en vaste planten. De achtertuin is er één waar je direct blij van wordt. Ruim, verzorgd en met volop sfeer door het groen en de kleurrijke beplanting. Door de uitstekende ligging zit je al vroeg in het seizoen heerlijk buiten, of je nu uitgebreid wilt tafelen met vrienden of rustig een kop koffie wil drinken in de zon. De tuin is grotendeels bestraat, waardoor het onderhoud beperkt is en de ruimte voor een tuinset royaal. De pergola met mooie blauweregen zorgt voor een natuurlijke schaduwplek en geeft de tuin een warme, bijna mediterrane uitstraling. Achter in de tuin vind je een vrijstaande garage (met kanteldeur) met aansluitend een praktische berging. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of tuinmeubilair. De tuin biedt veel privacy en de gehele dag ruimte voor de zon. Een fijne buitenplek die perfect aansluit op het wooncomfort binnen. MEER bijzonderheden: - Gebruikersoppervlak 123 m², inhoud 427 m³, perceeloppervlak 183 m²; - Gelegen in een kindvriendelijke en geliefde woonwijk met de uitvalswegen en het centrum van Veenendaal dichtbij; - Praktisch ingedeeld en voorzien van 4 goede slaapkamers; - Stenen garage en inpandige berging achter in de tuin; - De aanwezige CV-combiketel (2025) wordt geleased (circa €41,- per maand); - Funderingsrisico KCAF; Niet hoog (A, B, C); - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
183 m²
Inhalt
427 m³
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, lease)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3902

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.