Residents
70.799
Last year: 2026
Fluweelmos 7
3904BW Veenendaal • Utrecht
Sold
€ 645.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 14.750
2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 659.750
Purchase price /m²: € 4.886
Photo Gallery
Description
Op een fijne locatie in Veenendaal staat deze goed verzorgde levensloopbestendige woning met een royaal woonoppervlak van maar liefst 132 m². U treft hier niet alleen een lichte woonkamer met open keuken en gashaard, maar ook drie volwaardige slaapkamers, waarvan één op de begane grond. Twee badkamers, een multifunctionele garage, en een levendige tuin met overkapping en berging maken het geheel compleet. Of u nu zoekt naar gelijkvloers comfort, ruimte voor een gezin, of een woning met werk- en hobbyopties: deze woning biedt verrassend veel mogelijkheden. De woning aan Fluweelmos 7 in Veenendaal ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Petenbos. Achter de woning ligt een mooi groen park, welke ideaal is voor mensen die rustig aan een park willen wonen om direct vanuit de achtertuin bijvoorbeeld een lekkere wandeling te kunnen maken. Binnen enkele minuten lopen vindt u diverse basisscholen, sportverenigingen en speeltuinen. Ook middelbare scholen en supermarkten liggen op korte fietsafstand, wat het dagelijks leven bijzonder praktisch maakt. Voor wie met het openbaar vervoer reist: Station Veenendaal Centrum bevindt zich op slechts enkele minuten fietsen. Daarnaast is de wijk goed ontsloten richting uitvalswegen zoals de A12, waarmee steden als Utrecht en Arnhem snel bereikbaar zijn. Een woonomgeving die rust en bereikbaarheid perfect weet te combineren. Begane grond: Via de nette voortuin en de oprit bereikt u de voordeur van de woning. Hier is ook direct toegang tot de garage. Eenmaal binnen komt u in de hal terecht, een verzorgde ruimte met toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. Een open indeling en grote raampartijen zorgen voor een lichte en aangename sfeer in de woonkamer. De ruimte is royaal en biedt alle mogelijkheden om zowel een comfortabele zithoek als een eetgedeelte te creëren. In het midden van de ruimte is een gashaard aanwezig, die dient als echte eyecatcher en bijdraagt aan het gezellige karakter van de woning. Middels schuifdeuren heeft u direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aan de voorzijde van de woning vindt u de open keuken in een praktische U-opstelling. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, ovencombinatie, vaatwasmachine en een koelkast. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijft het contact met uw gezelschap behouden terwijl u kookt. De opstelling zorgt voor veel werk- en bergruimte, waardoor u hier prettig en efficiënt kunt werken. Deze gelijkvloerse slaapkamer is een absolute meerwaarde voor wie op zoek is naar levensloopbestendig wonen. De ruimte is voorzien van een ingebouwde kastruimte en leent zich ook uitstekend als thuiswerkplek, hobbykamer of gastenverblijf. De ligging op de begane grond maakt deze kamer veelzijdig inzetbaar. Grenzend aan een tweede hal bevindt zich de badkamer. Deze is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, een aparte douchecabine, een wastafel met planchet en spiegel , een zwevend toilet en een handdoekradiator. De ruimte is functioneel en comfortabel, en biedt alles wat u nodig heeft op één woonlaag. Eerste verdieping: Via de vaste trap in de tweede hal bereikt u de eerste verdieping. Hier treft u twee slaapkamers en een tweede badkamer, allen toegankelijk vanaf de overloop. De indeling is overzichtelijk en biedt voldoende privacy en comfort. Twee ruime slaapkamers bevinden zich aan weerszijden van de overloop. Beide kamers profiteren van een prettige lichtinval dankzij de grote ramen. Eén van de slaapkamers heeft directe toegang tot een balkon, dat uitzicht biedt op de groene achtertuin. Beide ruimtes zijn naar wens in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer en bieden voldoende ruimte voor een bed, bureau of kastruimte. Grenzend aan de overloop vindt u een tweede badkamer. Deze is voorzien van een open douche en een wastafel. Hoewel de ruimte functioneel is ingericht, biedt deze tevens mogelijkheden tot modernisering en personalisatie naar eigen smaak. Buitenruimte: Achter de woning strekt zich een zonnige en levendige tuin uit. De tuin is deels bestraat en beschikt over veel groen, waaronder planten en een vijver. Hierdoor ontstaat een fijne balans tussen natuurlijke uitstraling en gebruiksgemak. Het terras is ideaal voor een eettafel of loungehoek, terwijl de overkapping achterin een beschutte plek biedt voor lange zomeravonden. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig voor tuingereedschap of fietsen. Garage: Aan de woning grenst een multifunctionele garage die zowel via buiten als binnendoor bereikbaar is. Deze ruimte biedt plaats voor een auto, maar kan ook uitstekend dienstdoen als werkplaats, hobbyruimte of extra opslag. Voor wie flexibiliteit zoekt, biedt deze garage volop mogelijkheden. Bijzonderheden: - Levensloopbestendige woning - Goed verzorgde woning met 132 m² woonoppervlakte - Lichte en ruime woonkamer met gashaard en schuifpui naar de tuin - Open keuken met complete inbouwapparatuur - Slaapkamer op de begane grond, ideaal voor gelijkvloers wonen - Twee badkamers, verdeeld over de begane grond en eerste verdieping - Twee extra slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan één met balkon - Multifunctionele garage, binnendoor bereikbaar - Rijke, zonnige tuin met overkapping, vijver en berging - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk nabij scholen, winkels en OV - Uitstekende bereikbaarheid richting A12 en station Veenendaal Centrum Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Mortgage berekenen
€ 645.000
Cost of copper (estimated): € 14.750
2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 659.750
3,04%
Yearly
%
€ 32.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 645.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, geschakelde woning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 132 m²
- Land area
- 234 m²
- Content
- 535 m³
- Other enclosed space
- 18 m²
- Building bound outdoor space
- 14 m²
- External storage space
- 7 m²
- Backyard area
- 92 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1995
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energy label
- B
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 05-08-2025
- Sale date
- 30-08-2025
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, 2 wastafels, en inloopdouche
Garage facilities
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Additional features
- Buitenzonwering
- frans balkon
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en rolluiken
Maps
Postal code map
Google Maps
Veenendaal on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal
Residential and neighborhood statistics in Veenendaal
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.
Average WOZ
EUR 394.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
2.223
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Education level
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Origin of residents (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
8.354
Label C
8.320
Label B
5.401
Label D
2.259
Label E
1.833
Label G
1.497
Label F
1.367
Label A+
999
Label A+++
962
Label A++
716
Label A++++
77
Label A+++++
15
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 860 • Electricity: 2.770
Huurwoning
Gas: 620 • Electricity: 2.010
Koopwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.840
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.970
Tussenwoning
Gas: 740 • Electricity: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Electricity: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Electricity: 3.160
Business activity in Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Total number of company establishments: 9.020
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.
Frequently asked questions about living in Veenendaal
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer houses in Veenendaal
View more homes in this location.
-
- Available
Muurzwaluw 8
3905RZ Veenendaal
€ 469.500 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 114 m²
- Land area
- 145 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Diepenbrockdreef 73
3906BH Veenendaal
€ 450.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Edelmanlaan 58
3903XR Veenendaal
€ 485.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 102 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Roland Holstlaan 10
3906XB Veenendaal
€ 442.500 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- 127 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Dieze 12
3904NR Veenendaal
€ 498.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 131 m²
- Land area
- 139 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Tuinstraat
3901RB Veenendaal
€ 1.285 p/m
€ 20/m²
Save as favorite- Living area
- 63 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Sterkenburg 6
3904JS Veenendaal
€ 1.025.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 161 m²
- Land area
- 1063 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
De Sterke Arm 9
3901EK Veenendaal
€ 289.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 60 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
