Direkt zum Inhalt
Logo von Peter van den Top makelaars

Fluweelmos 7

3904BW Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 645.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 659.750

Kaufpreis /m²: € 4.886

Fotoalbum

Fluweelmos 7 Veenendaal
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fijne locatie in Veenendaal staat deze goed verzorgde levensloopbestendige woning met een royaal woonoppervlak van maar liefst 132 m². U treft hier niet alleen een lichte woonkamer met open keuken en gashaard, maar ook drie volwaardige slaapkamers, waarvan één op de begane grond. Twee badkamers, een multifunctionele garage, en een levendige tuin met overkapping en berging maken het geheel compleet. Of u nu zoekt naar gelijkvloers comfort, ruimte voor een gezin, of een woning met werk- en hobbyopties: deze woning biedt verrassend veel mogelijkheden. De woning aan Fluweelmos 7 in Veenendaal ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Petenbos. Achter de woning ligt een mooi groen park, welke ideaal is voor mensen die rustig aan een park willen wonen om direct vanuit de achtertuin bijvoorbeeld een lekkere wandeling te kunnen maken. Binnen enkele minuten lopen vindt u diverse basisscholen, sportverenigingen en speeltuinen. Ook middelbare scholen en supermarkten liggen op korte fietsafstand, wat het dagelijks leven bijzonder praktisch maakt. Voor wie met het openbaar vervoer reist: Station Veenendaal Centrum bevindt zich op slechts enkele minuten fietsen. Daarnaast is de wijk goed ontsloten richting uitvalswegen zoals de A12, waarmee steden als Utrecht en Arnhem snel bereikbaar zijn. Een woonomgeving die rust en bereikbaarheid perfect weet te combineren. Begane grond: Via de nette voortuin en de oprit bereikt u de voordeur van de woning. Hier is ook direct toegang tot de garage. Eenmaal binnen komt u in de hal terecht, een verzorgde ruimte met toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. Een open indeling en grote raampartijen zorgen voor een lichte en aangename sfeer in de woonkamer. De ruimte is royaal en biedt alle mogelijkheden om zowel een comfortabele zithoek als een eetgedeelte te creëren. In het midden van de ruimte is een gashaard aanwezig, die dient als echte eyecatcher en bijdraagt aan het gezellige karakter van de woning. Middels schuifdeuren heeft u direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aan de voorzijde van de woning vindt u de open keuken in een praktische U-opstelling. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, ovencombinatie, vaatwasmachine en een koelkast. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijft het contact met uw gezelschap behouden terwijl u kookt. De opstelling zorgt voor veel werk- en bergruimte, waardoor u hier prettig en efficiënt kunt werken. Deze gelijkvloerse slaapkamer is een absolute meerwaarde voor wie op zoek is naar levensloopbestendig wonen. De ruimte is voorzien van een ingebouwde kastruimte en leent zich ook uitstekend als thuiswerkplek, hobbykamer of gastenverblijf. De ligging op de begane grond maakt deze kamer veelzijdig inzetbaar. Grenzend aan een tweede hal bevindt zich de badkamer. Deze is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, een aparte douchecabine, een wastafel met planchet en spiegel , een zwevend toilet en een handdoekradiator. De ruimte is functioneel en comfortabel, en biedt alles wat u nodig heeft op één woonlaag. Eerste verdieping: Via de vaste trap in de tweede hal bereikt u de eerste verdieping. Hier treft u twee slaapkamers en een tweede badkamer, allen toegankelijk vanaf de overloop. De indeling is overzichtelijk en biedt voldoende privacy en comfort. Twee ruime slaapkamers bevinden zich aan weerszijden van de overloop. Beide kamers profiteren van een prettige lichtinval dankzij de grote ramen. Eén van de slaapkamers heeft directe toegang tot een balkon, dat uitzicht biedt op de groene achtertuin. Beide ruimtes zijn naar wens in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer en bieden voldoende ruimte voor een bed, bureau of kastruimte. Grenzend aan de overloop vindt u een tweede badkamer. Deze is voorzien van een open douche en een wastafel. Hoewel de ruimte functioneel is ingericht, biedt deze tevens mogelijkheden tot modernisering en personalisatie naar eigen smaak. Buitenruimte: Achter de woning strekt zich een zonnige en levendige tuin uit. De tuin is deels bestraat en beschikt over veel groen, waaronder planten en een vijver. Hierdoor ontstaat een fijne balans tussen natuurlijke uitstraling en gebruiksgemak. Het terras is ideaal voor een eettafel of loungehoek, terwijl de overkapping achterin een beschutte plek biedt voor lange zomeravonden. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig voor tuingereedschap of fietsen. Garage: Aan de woning grenst een multifunctionele garage die zowel via buiten als binnendoor bereikbaar is. Deze ruimte biedt plaats voor een auto, maar kan ook uitstekend dienstdoen als werkplaats, hobbyruimte of extra opslag. Voor wie flexibiliteit zoekt, biedt deze garage volop mogelijkheden. Bijzonderheden: - Levensloopbestendige woning - Goed verzorgde woning met 132 m² woonoppervlakte - Lichte en ruime woonkamer met gashaard en schuifpui naar de tuin - Open keuken met complete inbouwapparatuur - Slaapkamer op de begane grond, ideaal voor gelijkvloers wonen - Twee badkamers, verdeeld over de begane grond en eerste verdieping - Twee extra slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan één met balkon - Multifunctionele garage, binnendoor bereikbaar - Rijke, zonnige tuin met overkapping, vijver en berging - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk nabij scholen, winkels en OV - Uitstekende bereikbaarheid richting A12 en station Veenendaal Centrum Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
234 m²
Inhalt
535 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
92 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-08-2025
Verkaufsdatum
30-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, 2 wastafels, en inloopdouche

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 3904

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.