Jump to content
Logo of Van Schuppen Makelaars

J.P.C. Leinweberstraat 2

3905EJ Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 3.579

Photo Gallery

J.P.C. Leinweberstraat 2 Veenendaal
Photo 77
Claim profile to display media.

Description

Karaktervolle, royale vrijstaande woning met acht slaapkamers, diepe tuin en multifunctionele ruimte! Welkom bij deze unieke, zeer ruime woning vol sfeer en mogelijkheden. Met maar liefst acht slaapkamers, een diepe zonnige tuin, stijlvolle details en een aparte multifunctionele ruimte met eigen entree, biedt dit huis ruimte voor het hele gezin én meer. Deze woning is gelegen op een toplocatie, op korte afstand van wijkvoorzieningen en het levendige centrum van Veenendaal. Binnen enkele minuten lopen sta je in het hart van de stad, waar je kunt genieten van een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, gezellige cafés en sfeervolle restaurants. Alles wat je nodig hebt voor het dagelijkse leven én voor een gezellig dagje uit is binnen handbereik. Ook voor gezinnen is dit een bijzonder aantrekkelijke woonomgeving. In de directe nabijheid bevinden zich meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties, sportverenigingen en diverse speelvoorzieningen. Een veilige en prettige buurt waar kinderen kunnen opgroeien en buitenspelen. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen A12 en A30 ben je binnen een korte tijd in steden als Utrecht, Arnhem of Ede. Reis je liever met het openbaar vervoer? Zowel treinstation Veenendaal-Centrum als Veenendaal-De Klomp liggen op korte afstand, net als diverse bushaltes met goede verbindingen in de regio. Kortom: een rustige en comfortabele woonplek, met alle voorzieningen én uitstekende bereikbaarheid binnen handbereik. Indeling Begane grond: Via de karakteristieke entree kom je in de hal met originele details. Hier vind je de meterkast, een toiletruimte met nisje en fonteintje en een handige trapkast met toegang tot de kelder. Vanuit de hal stap je de sfeervolle woonkamer binnen, met een sierhaard en prachtige ensuite deuren. Deze deuren brengen je naar de ruime eetkamer, het hart van de woning, waar voldoende plek is voor een grote eettafel en opbergruimte in de vaste kasten. Een ideale plek voor lange diners en gezellige momenten met familie en vrienden. De eetkamer is zowel vanuit de woonkamer, de hal als de keuken bereikbaar wat zorgt voor een fijne, open doorloop. Vanuit de eetkamer loop je door naar de gezellige zitkamer in de aanbouw, een heerlijke plek om te ontspannen met zicht op de tuin door alle raampartijen. De keuken ligt aan de achterzijde en is uitgerust met een Boretti-fornuis met 5-pits inductiekookplaat, een combimagnetron, een vaatwasser en een koelkast. Zowel vanuit de keuken als vanuit de zitkamer stap je via dubbele openslaande deuren zo de zonnige tuin in. De gehele begane grond, behalve de keuken en de hal, is afgewerkt met een warme houten vloer en sierlijsten die het karakter en de sfeer van deze woning extra benadrukken. In de keuken en in de hal ligt een donkere laminaatvloer. Multifunctionele ruimte: Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een verrassend praktische en veelzijdige ruimte met eigen ingang. Hier vind je eerst een ruime bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine en droger, extra bergruimte en de CV-ketel. Aansluitend tref je een grote multifunctionele ruimte. Deze ruimte is uitermate geschikt als kantoor, praktijk aan huis, atelier of speelruimte. Dankzij de aparte ingang is deze ruimte ook ideaal voor werken aan huis of het ontvangen van gasten of cliënten, zonder dat zij door het woonhuis hoeven te komen. Achterin bevindt zich nog een ruime berging. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier volwaardige slaapkamers, waardoor je hier met het hele gezin kunt slapen of extra werk- of hobbyruimtes kunt creëren. Aan de voorzijde van de woning liggen twee kamers, beide voorzien van grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Centraal aan de voor-/zijkant bevindt zich de ruime badkamer. Deze is uitgerust met een dakraam dat niet alleen voor daglicht zorgt, maar ook extra ventilatiemogelijkheden biedt. De badkamer is compleet ingericht met een dubbele wastafel, een tweede toilet, een aparte douchehoek en een comfortabel ligbad. Kortom de heerlijke plek om te ontspannen na een lange dag. Aan de achterzijde van de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. Eén van deze kamers biedt direct toegang tot het balkon, waar je kunt genieten van het uitzicht op de achtertuin en de ochtendzon. De andere slaapkamer aan de achterzijde is opvallend ruim en biedt volop mogelijkheden voor een royale hoofdslaapkamer met bijvoorbeeld een grote kledingkast of een zithoek. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim en doordacht ingedeeld, met nog eens vier slaapkamers. Deze ruimtes kunnen naar wens worden ingericht als slaap-, werk-, hobby- of studeerkamer. Twee van de kamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en bieden uitzicht op de achtertuin. Aan de zijkant ligt een knusse kamer, ideaal als rustige werkplek of kinderkamer. De royale kamer aan de voorzijde zorgt voor extra ruimte, veel lichtinval en een aangename sfeer. De overloop van deze verdieping is voorzien van airconditioning, wat het comfort op warme zomerdagen aanzienlijk verhoogt. Zolder: Boven de tweede verdieping bevindt zich een praktische zolder, bereikbaar via een vaste trap. Deze biedt extra opbergmogelijkheden voor bijvoorbeeld seizoensspullen of koffers, en draagt zo bij aan een opgeruimd huis. Tuin: De diepe achtertuin is een heerlijke plek waar rust, ruimte en privacy samenkomen. Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon, wat deze tuin ideaal maakt voor liefhebbers van het buitenleven. Of je nu wilt ontspannen met een goed boek, kinderen vrij wilt laten spelen of uitgebreid wilt tafelen met vrienden en familie. Deze tuin biedt alle mogelijkheden. Achterin de tuin staat een royale, vrijstaande berging met openslaande deuren, perfect voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of het inrichten van een klus- of hobbyruimte. Direct daarnaast bevindt zich nog een extra bergkast wat een handige opbergplek is voor bijvoorbeeld tuinmeubelkussens, potgrond of gereedschap dat je snel bij de hand wilt hebben. De twee opritten bieden ruimte voor maar liefst drie auto’s, afhankelijk van de grootte daarvan. Ideaal voor gezinnen met meerdere auto’s of bezoekers die voor de deur willen parkeren. Bijzonderheden: - 8 slaapkamers; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - De woning is in 2003/2004 volledig gerenoveerd en uitgebreid; - Energielabel A; - Multifunctionele ruimte; - Authentieke elementen; - Diepe, zonnige tuin op het zuidoosten; - Centrale ligging op loopafstand van het centrum van Veenendaal, met voorzieningen, zoals supermarkten, restaurants, cafés en diverse recreatiemogelijkheden. Op zoek naar een sfeervolle, ruime woning met eindeloze mogelijkheden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
8 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
278 m²
Land area
504 m²
Content
1100 m³
Other enclosed space
31 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
234 m²

Construction and Energy

Year of construction
1947
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
18-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3905

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.