Jump to content
Logo of Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Kamgras 17

3902BA Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.032

Photo Gallery

Kamgras 17 Veenendaal
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar ruimte, comfort en een perfecte locatie? Dan is deze moderne hoekwoning met eigen oprit en garage wellicht uw droomwoning. Aan de Kamgras 17 in Veenendaal treft u deze verrassend ruime en goed verzorgde hoekwoning met riante tuin en vele mogelijkheden. Met een open woon- en eetkamer, lichte keuken, maar liefst vier grote slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige achtertuin met berging biedt deze woning volop ruimte en comfort. Het totaal woonoppervlak bedraagt 124m² en maakt deze woning ideaal voor gezinnen of voor wie extra werk- of hobbyruimte zoekt. De oprit en garage geven de woning naast meerdere parkeerplaatsen ook de nodige extra bergruimte. Kortom, een huis waar u en uw gezin zich thuis gaan voelen. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met volop voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich basisscholen en middelbare scholen, diverse sportclubs en speeltuinen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn supermarkten en winkels in de directe omgeving aanwezig. Openbaar vervoer, waaronder busverbindingen en het treinstation Veenendaal-De Klomp, zijn goed bereikbaar, en de uitvalswegen richting de A12 en omliggende steden zorgen voor een uitstekende verbinding met de rest van het land. Een fijne woonomgeving waar rust en gemak samenkomen. Entree: Via de voortuin en de eigen oprit bereikt u de entree van de woning. Hier is plaats voor een auto of fietsen, terwijl er in de straat zelf eveneens voldoende parkeergelegenheid aanwezig is. Eenmaal binnen komt u in de hal, die ruim genoeg is voor een kapstok en opbergmeubel. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer en de toiletruimte, waarmee deze hal de centrale verbinding vormt binnen de woning. Woonkamer: De woonkamer is open ingedeeld en valt direct op door de grote hoeveelheid lichtinval die via de ramen naar binnen stroomt. Deze ruimte biedt veel mogelijkheden om een gezellige zithoek en een aparte eethoek in te richten, waardoor een fijne balans ontstaat tussen ontspannen en samenzijn. Het lichte karakter en de open sfeer maken dit een plek waar u zich snel thuis zult voelen. Keuken: Aansluitend bevindt zich de keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning. Hier is gekozen voor een praktische L-vormige opstelling met diverse ingebouwde apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken loopt u zo de achtertuin in, wat het koken en tafelen extra prettig maakt in de zomermaanden. 1e verdieping: Via een vaste trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Hier treft u drie slaapkamers en een moderne badkamer, die samen zorgen voor volop leefcomfort voor het hele gezin. Slaapkamers: De drie slaapkamers grenzen aan de overloop en zijn stuk voor stuk ruim en licht. Ze bieden voldoende ruimte voor een bed, bureau of kast, waardoor ze multifunctioneel in te richten zijn. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over ingebouwde kastruimte, wat zorgt voor extra praktisch gemak. Uiteraard zijn deze kamers ook uitstekend te gebruiken als hobby- of werkkamer. Sanitair: De badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is modern ingericht. De volledig betegelde ruimte is voorzien van een douche met glazen deur, een wastafel, een zwevend toilet en een handdoekradiator. Alles is netjes onderhouden en strak afgewerkt, waardoor u hier in alle rust kunt ontspannen. 2e verdieping: Een vaste trap leidt u naar de tweede verdieping, waar u nog een vierde slaapkamer en een royale overloop aantreft. De slaapkamer is ruim waardoor er gemakkelijk een bed, bureau en opbergmeubel geplaatst kunnen worden, terwijl de dakkapel zorgt voor prettige lichtinval en voldoende stahoogte. Dankzij de schuine kap behoudt de verdieping toch een knusse uitstraling, en de ruimte is multifunctioneel te gebruiken. Garage: Daarnaast beschikt de woning over een garage die direct grenst aan het huis. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van een auto of fietsen, maar biedt ook volop mogelijkheden voor opslag of hobby’s. Ook kan hier indien gewenst een kantoorruimte gecreerd worden. Buitenruimte: De achtertuin is een groene en zonnige plek waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Een combinatie van bestrating en groen zorgt voor zowel gemak als sfeer, en er is volop ruimte voor een loungeset of terras. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor tuingereedschap of fietsen. Een fijne buitenruimte die het wooncomfort compleet maakt. Algemene gegevens - Type woning: Hoekwoning - Bouwjaar: 1975 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: op eigen oprit en openbaar - Aanwezig: dakkapel/berging/garage - Ligging tuin: oost - Tuin bereik: achterom en via de woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Nefit Topline HRC (2018) - Verwarmvoorziening: Nefit Topline HRC (2018) - Vloerverwarming: in de badkamer (2019) - Voorzieningen: houten vloer - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/ - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
255 m²
Content
492 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
396 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit TopLine Compact HRC (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-09-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3902

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.