Direkt zum Inhalt
Logo von Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Kamgras 17

3902BA Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.032

Fotoalbum

Kamgras 17 Veenendaal
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar ruimte, comfort en een perfecte locatie? Dan is deze moderne hoekwoning met eigen oprit en garage wellicht uw droomwoning. Aan de Kamgras 17 in Veenendaal treft u deze verrassend ruime en goed verzorgde hoekwoning met riante tuin en vele mogelijkheden. Met een open woon- en eetkamer, lichte keuken, maar liefst vier grote slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige achtertuin met berging biedt deze woning volop ruimte en comfort. Het totaal woonoppervlak bedraagt 124m² en maakt deze woning ideaal voor gezinnen of voor wie extra werk- of hobbyruimte zoekt. De oprit en garage geven de woning naast meerdere parkeerplaatsen ook de nodige extra bergruimte. Kortom, een huis waar u en uw gezin zich thuis gaan voelen. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met volop voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich basisscholen en middelbare scholen, diverse sportclubs en speeltuinen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn supermarkten en winkels in de directe omgeving aanwezig. Openbaar vervoer, waaronder busverbindingen en het treinstation Veenendaal-De Klomp, zijn goed bereikbaar, en de uitvalswegen richting de A12 en omliggende steden zorgen voor een uitstekende verbinding met de rest van het land. Een fijne woonomgeving waar rust en gemak samenkomen. Entree: Via de voortuin en de eigen oprit bereikt u de entree van de woning. Hier is plaats voor een auto of fietsen, terwijl er in de straat zelf eveneens voldoende parkeergelegenheid aanwezig is. Eenmaal binnen komt u in de hal, die ruim genoeg is voor een kapstok en opbergmeubel. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer en de toiletruimte, waarmee deze hal de centrale verbinding vormt binnen de woning. Woonkamer: De woonkamer is open ingedeeld en valt direct op door de grote hoeveelheid lichtinval die via de ramen naar binnen stroomt. Deze ruimte biedt veel mogelijkheden om een gezellige zithoek en een aparte eethoek in te richten, waardoor een fijne balans ontstaat tussen ontspannen en samenzijn. Het lichte karakter en de open sfeer maken dit een plek waar u zich snel thuis zult voelen. Keuken: Aansluitend bevindt zich de keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning. Hier is gekozen voor een praktische L-vormige opstelling met diverse ingebouwde apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken loopt u zo de achtertuin in, wat het koken en tafelen extra prettig maakt in de zomermaanden. 1e verdieping: Via een vaste trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Hier treft u drie slaapkamers en een moderne badkamer, die samen zorgen voor volop leefcomfort voor het hele gezin. Slaapkamers: De drie slaapkamers grenzen aan de overloop en zijn stuk voor stuk ruim en licht. Ze bieden voldoende ruimte voor een bed, bureau of kast, waardoor ze multifunctioneel in te richten zijn. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over ingebouwde kastruimte, wat zorgt voor extra praktisch gemak. Uiteraard zijn deze kamers ook uitstekend te gebruiken als hobby- of werkkamer. Sanitair: De badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is modern ingericht. De volledig betegelde ruimte is voorzien van een douche met glazen deur, een wastafel, een zwevend toilet en een handdoekradiator. Alles is netjes onderhouden en strak afgewerkt, waardoor u hier in alle rust kunt ontspannen. 2e verdieping: Een vaste trap leidt u naar de tweede verdieping, waar u nog een vierde slaapkamer en een royale overloop aantreft. De slaapkamer is ruim waardoor er gemakkelijk een bed, bureau en opbergmeubel geplaatst kunnen worden, terwijl de dakkapel zorgt voor prettige lichtinval en voldoende stahoogte. Dankzij de schuine kap behoudt de verdieping toch een knusse uitstraling, en de ruimte is multifunctioneel te gebruiken. Garage: Daarnaast beschikt de woning over een garage die direct grenst aan het huis. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van een auto of fietsen, maar biedt ook volop mogelijkheden voor opslag of hobby’s. Ook kan hier indien gewenst een kantoorruimte gecreerd worden. Buitenruimte: De achtertuin is een groene en zonnige plek waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Een combinatie van bestrating en groen zorgt voor zowel gemak als sfeer, en er is volop ruimte voor een loungeset of terras. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor tuingereedschap of fietsen. Een fijne buitenruimte die het wooncomfort compleet maakt. Algemene gegevens - Type woning: Hoekwoning - Bouwjaar: 1975 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: op eigen oprit en openbaar - Aanwezig: dakkapel/berging/garage - Ligging tuin: oost - Tuin bereik: achterom en via de woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Nefit Topline HRC (2018) - Verwarmvoorziening: Nefit Topline HRC (2018) - Vloerverwarming: in de badkamer (2019) - Voorzieningen: houten vloer - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/ - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
255 m²
Inhalt
492 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
396 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit TopLine Compact HRC (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3902

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.