Jump to content
Logo of Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Markiezenhof 11

3905HL Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.057

Photo Gallery

Markiezenhof 11 Veenendaal
Photo 78
Claim profile to display media.

Description

Ruime en modern afgewerkte eengezinswoning (1998) met 4 slaapkamers, zonnige tuin op het zuidwesten, dakterras, 14 zonnepanelen en vrijstaande berging. In de geliefde en kindvriendelijke wijk staat deze verzorgde en instapklare woning aan de Markiezenhof 11. De woning is gebouwd in 1998, uitstekend onderhouden en stijlvol afgewerkt. U beschikt hier over vier volwaardige slaapkamers, een lichte woonkamer met moderne keuken, een comfortabele badkamer, een zonnige achtertuin én een eigen dakterras. Dankzij de praktische indeling en ruime vertrekken kunt u hier met gemak jarenlang fijn wonen. Op het dak liggen 14 zonnepanelen, waarmee u aanzienlijk kunt besparen op de energiekosten en profiteert van een duurzame energievoorziening. Er is tevens een slim domoticasysteem van Busch-Jaeger aanwezig, ideaal om verschillende functies van de woning intelligent te bedienen. Een fijne bijkomstigheid in deze tijd. De woning ligt in een rustige straat in De Pol, een geliefde woonomgeving met speeltuinen, scholen, sportvoorzieningen en winkels in de buurt. Het centrum van Veenendaal is snel bereikbaar, net als de uitvalswegen richting de A12 en A30. Ideaal voor forenzen richting Utrecht, Arnhem, Amersfoort of Ede. Begane grond Via de ontvangsthal met garderobe, meterkast en toilet komt u in de ruime en lichte woonkamer. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. Aan de voorzijde vindt u de moderne L-vormige keuken, voorzien van een barretje, Bora inductiekookplaat, Quooker en voldoende kastruimte. Een ideale plek om te koken én gezellig aan te schuiven. De begane grond is afgewerkt met een comfortabele PVC-vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt met laminaat en volop daglicht. De stijlvolle badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, separate regendouche (en handdouche) en tweede toilet. Daarnaast beschikt de badkamer over vloerverwarming en een designradiator. In deze badkamer kunt u heerlijk ontspannen na een lange dag. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vindt u een royale vierde slaapkamer. Deze ruimte is prachtig afgewerkt, met zicht op de ronde dakvorm en een fijne nokhoogte van circa 3,6 meter. Hierdoor voelt de verdieping bijzonder ruimtelijk aan. Daarnaast beschikt u hier over veel bergruimte én heeft u toegang tot een heerlijk dakterras, waar u ’s ochtends volop van de zon geniet. Ook deze verdieping is voorzien van laminaat. Tuin De achtertuin is fraai aangelegd en gericht op het zuidwesten. Dankzij het kunstgras en de onderhoudsarme indeling heeft u weinig werk en veel comfort. Er is genoeg ruimte voor een lounge- of tuintafel en met het grote zonnescherm creëert u eenvoudig een schaduwrijke plek. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Markiezenhof 11 biedt u een verzorgde, ruime en instapklare gezinswoning op een fijne plek in Veenendaal. U kunt hier zonder te klussen direct intrekken en genieten van comfort, licht en ruimte. Bent u benieuwd? Maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging; u bent van harte welkom! Algemene gegevens - Type woning: Tussenwoning - Bouwjaar: 1998 - Verbouwjaar: 2020 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: openbaar - Aanwezig: dakterras/berging - Ligging tuin: zuidwest - Tuin bereik: achter/via de woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Remeha Avanta 28c (2013) - Verwarmvoorziening: Remeha Avanta 28c (2013) - Vloerverwarming: gedeeltelijk (begane grond en badkamer) - Zonnepanelen: 14 stuks - Voorzieningen: airco/buitenzonwering/Quooker kraan - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer geheel - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal op telefoonnummer 0318-559600. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
135 m²
Content
450 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A+

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3905

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.