Jump to content
Logo of Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Meentdijk 21 A

3907KZ Veenendaal • Utrecht

Available

€ 1.599.900 k.k.

Cost of copper (estimated): € 33.848

2% transfer tax (€ 31.998) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.633.748

Purchase price /m²: € 6.015

Photo Gallery

Meentdijk 21 A Veenendaal
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Een droomvilla waar comfort en klasse samenkomen. Aan de rustige Meentdijk 21-A in Veenendaal-Oost staat deze luxe, goed verzorgde en bijzonder ruime vrijstaande villa aan het water met een totale woonoppervlakte van maar liefst 266 m². De woning biedt alles wat u zich kunt wensen: drie comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer, een veelzijdig souterrain, een zolderverdieping, een volledig ingericht bijgebouw en een zonnige tuin met berging, overkapping én een verwarmd zwembad. De moderne afwerking en het uitstekende onderhoud zorgen ervoor dat u hier direct kunt intrekken. Een thuis dat luxe, ruimte en comfort moeiteloos combineert, een unieke kans voor wie op zoek is naar iets bijzonders. Omringd door groen en rust ligt deze woning aan de rand van Veenendaal, in een bijzonder prettige woonomgeving. De Meentdijk staat bekend om zijn rustige karakter en de natuurlijke setting met veel wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. Binnen enkele minuten bereikt u diverse winkels, supermarkten en scholen, terwijl ook sportclubs en recreatiemogelijkheden ruimschoots aanwezig zijn. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met busverbindingen en station Veenendaal-Centrum op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Ede, Wageningen en Utrecht goed bereikbaar, waardoor u moeiteloos naar andere delen van het land reist. Een ideale locatie voor wie houdt van rust, ruimte en bereikbaarheid. Entree: Via de eigen oprit met elektrische toegangspoort bereikt u de entree van de woning, met voldoende parkeerruimte voor meerdere auto’s. De tuin leidt u naar de voordeur, waar u binnenstapt in een ruime hal die direct een gevoel van welkom geeft. Vanuit hier heeft u toegang tot de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping, het souterrain en de doorgang naar de woonkamer. Woonkamer: In de woonkamer wordt u omringd door licht, ruimte en comfort. De royale indeling biedt volop mogelijkheden om zowel een sfeervolle zithoek als een ruime eethoek te creëren. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en de fraaie speksteenhaard vormt een echte eyecatcher die warmte en sfeer toevoegt. Vanuit de woonkamer heeft u tevens directe toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op aangename wijze in elkaar overlopen, een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Keuken en bijkeuken: Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de riante, open keuken in moderne stijl. Deze is van alle gemakken voorzien: een kookeiland met barretje, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, ovencombinatie, koelkast, vaatwasser, Quooker-kraan, wijnklimaatkast en volop bergruimte in lades en kasten. De keuken is zorgvuldig onderhouden en in uitstekende staat. De aangrenzende bijkeuken biedt extra opbergruimte en praktische mogelijkheden voor voorraad of witgoed. 1e verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar u drie ruime slaapkamers, tweede toilet en een moderne badkamer aantreft. De overloop verbindt alle vertrekken met elkaar op een logische en prettige manier. Slaapkamers: Elke slaapkamer is licht en ruim opgezet, met voldoende plek voor een bed, bureau of kast. Dankzij de grote ramen wordt elke kamer rijkelijk voorzien van daglicht. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een Frans balkon en inloopkastruimte, ideaal voor wie houdt van overzicht en luxe. De kamers lenen zich uitstekend als slaap-, werk- of hobbyruimte. Ondanks de lichte schuine wanden is er in alle kamers voldoende stahoogte en een gevoel van ruimte. Sanitair: De badkamer is een echte wellnessruimte voorzien van alle gemakken. De ruimte is stijlvol betegeld en voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met spiegel. Alles verkeert in uitstekende staat, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling – een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. 2e verdieping: Een vlizotrap biedt toegang tot de tweede verdieping, waar zich een ruime zolder bevindt. Deze verdieping is ideaal als opslagruimte, mede dankzij de royale afmetingen en de nette afwerking. Souterrain: Via een vaste trap vanuit de hal bereikt u het ruime souterrain. Deze multifunctionele verdieping biedt verrassend veel mogelijkheden: te gebruiken als bedrijfsruimte, praktijk aan huis, gastenverblijf of zelfs als aparte woonlaag. De verdieping is opgedeeld in meerdere kamers en beschikt over een eigen berging. Dankzij de goede afwerking vormt het souterrain een volwaardig onderdeel van de woning. Buitenruimte: De zonnige achtertuin vormt een waar hoogtepunt van deze woning. Rijk aan groen en perfect op de zon gelegen, is dit een plek waar u het hele jaar door kunt genieten van rust en privacy. De tuin beschikt over een praktische berging, een sfeervolle overkapping en als absolute blikvanger: een fraai verwarmd zwembad. Of u nu wilt ontspannen op een loungeset, barbecueën met vrienden of afkoelen op warme zomerdagen, deze tuin biedt het allemaal. Bijgebouw: In de tuin bevindt zich een volledig uitgerust bijgebouw dat van alle gemakken is voorzien voor het gebruik als mantelzorgwoning. Hier vindt u een gezellige woonkamer, moderne keuken met inductiekookplaat en oven, een nette badkamer met zwevend toilet, wastafel en inloopdouche, en een comfortabele slaapkamer met voldoende ruimte voor bed en kastruimte. Alles is keurig onderhouden, stijlvol betegeld en voorzien van airconditioning. Algemene gegevens - Type woning: Villa - Bouwjaar: 2021 - Aantal kamers: 6 - Aantal slaapkamers: 3 - Aantal badkamers: 2 (1 in het bijgebouw) - Parkeerruimte: voldoende op eigen terrein en openbaar - Aanwezig: dakkapel/berging/verwarmd zwembad/veranda/bijgebouw/elektrische toegangspoort - Ligging tuin: rondom/west - Tuin bereik: achter/via woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Daikin Altherma 8KW / 300L (2022) - Verwarmvoorziening: Daikin Altherma 8KW / 300L (2022) - Vloerverwarming/koeling: geheel - Zonnepanelen: 37 stuks - Houtkachel - Voorzieningen: airco(in bijgebouw)/wijnklimaatkast/buitenzonwering/souterrain/vliering - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer geheel - Dubbel glas: geheel HR++ - Glasvezel kabel - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal op telefoonnummer 0318-559600. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 1.599.900

Cost of copper (estimated): € 33.848

2% transfer tax (€ 31.998) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.633.748

3,04%

Yearly

%

€ 79.995

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.599.900 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
266 m²
Land area
1035 m²
Content
1204 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
12-11-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3907

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.