Jump to content
Logo of Van Schuppen Makelaars

Orion 17

3902SB Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 640.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.650

2% transfer tax (€ 12.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 654.650

Purchase price /m²: € 4.705

Photo Gallery

Orion 17 Veenendaal
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk ruim, strak afgewerkt en instapklaar! Volledig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met vijf slaapkamers, grote garage, laadpaal en zonnige tuin op het zuidoosten. In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving nabij het centrum van Veenendaal ligt deze unieke twee-onder-een-kapwoning. De woning is gebouwd in 1975 als enige onder architectuur in de wijk, en in 2022 volledig gemoderniseerd, eveneens onder architectuur. Dit resulteert in een instapklare woning met een sfeervolle living, luxe woonkeuken, moderne badkamer, vijf volwaardige slaapkamers en een grote garage. In 2024 zijn zowel het buitenschilderwerk als de achtertuin volledig vernieuwd. Dankzij de ligging aan een verkeersluw woonerf én de nabijheid van voorzieningen is dit een ideale gezinswoning. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's en beschikt over een laadpaal voor een elektrische auto. De woning bevindt zich in de gewilde wijk Dragonder-Zuid. Hier woon je rustig, maar met alle gemakken binnen handbereik. Op loopafstand liggen onder andere het stadspark, diverse scholen, winkels en sportvoorzieningen. Ook de uitvalswegen richting de A12 en A30 zijn snel bereikbaar, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor forenzen. Indeling Begane grond: Je betreedt de woning via de ruime oprit. In de hal vind je de meterkast, een modern toilet en de trapopgang. Vanuit de hal kom je in de lichte en sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning. De visgraat PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming geeft de ruimte een luxe uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken in hoekopstelling, voorzien van een gezellig barretje. De keuken is hoogwaardig afgewerkt en uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met een extra buitendeur. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, elk met veel lichtinval en een nette afwerking. De moderne badkamer beschikt over een royale inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. De verdieping is voorzien van lichte vloerbedekking en een airco-installatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met nog twee volwaardige slaapkamers. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde en dakramen aan de voorzijde is ook deze verdieping opvallend licht. Op de overloop bevinden zich de cv-opstelling, een tweede airco-installatie en voldoende opbergruimte. Tuin: De achtertuin is in 2024 volledig aangelegd en ligt op het zuidoosten. Hierdoor geniet je vrijwel de hele dag van de zon, met ook mogelijkheden om in de schaduw te zitten. De tuin beschikt over meerdere terrassen en biedt veel privacy – een ideale plek voor ontspanning of etentjes in de buitenlucht. Aan de voorzijde bevindt zich een royale oprit met laadpaal en de vrijstaande stenen garage. Deze is ruim bemeten en biedt naast parkeerruimte ook plaats voor opslag of hobby. De wasmachine en droger zijn hier netjes ondergebracht. Bijzonderheden: - Volledig gemoderniseerd in 2022; - Vloerverwarming op de begane grond; - Airco-installatie op de eerste en tweede verdieping; - Cv-ketel en cv-installatie uit 2022; - Elektrische installaties vernieuwd in 2022; - Energielabel B; - Oprit met laadpaal voor elektrische auto; - Grote garage met aansluitingen voor wasmachine en droger; - Zonnige tuin op het zuidoosten, aangelegd in 2024; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; - Gelegen op een rustige locatie, dichtbij centrum, scholen en park. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Neem contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, afwerking en ligging! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 640.000

Cost of copper (estimated): € 14.650

2% transfer tax (€ 12.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 654.650

3,04%

Yearly

%

€ 32.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 640.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
299 m²
Content
432 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
163 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-05-2025
Sale date
09-06-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3902

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.