Direkt zum Inhalt
Logo von Van Schuppen Makelaars

Orion 17

3902SB Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 640.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.650

2 % Übertragungssteuer (€ 12.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 654.650

Kaufpreis /m²: € 4.705

Fotoalbum

Orion 17 Veenendaal
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk ruim, strak afgewerkt en instapklaar! Volledig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met vijf slaapkamers, grote garage, laadpaal en zonnige tuin op het zuidoosten. In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving nabij het centrum van Veenendaal ligt deze unieke twee-onder-een-kapwoning. De woning is gebouwd in 1975 als enige onder architectuur in de wijk, en in 2022 volledig gemoderniseerd, eveneens onder architectuur. Dit resulteert in een instapklare woning met een sfeervolle living, luxe woonkeuken, moderne badkamer, vijf volwaardige slaapkamers en een grote garage. In 2024 zijn zowel het buitenschilderwerk als de achtertuin volledig vernieuwd. Dankzij de ligging aan een verkeersluw woonerf én de nabijheid van voorzieningen is dit een ideale gezinswoning. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's en beschikt over een laadpaal voor een elektrische auto. De woning bevindt zich in de gewilde wijk Dragonder-Zuid. Hier woon je rustig, maar met alle gemakken binnen handbereik. Op loopafstand liggen onder andere het stadspark, diverse scholen, winkels en sportvoorzieningen. Ook de uitvalswegen richting de A12 en A30 zijn snel bereikbaar, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor forenzen. Indeling Begane grond: Je betreedt de woning via de ruime oprit. In de hal vind je de meterkast, een modern toilet en de trapopgang. Vanuit de hal kom je in de lichte en sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning. De visgraat PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming geeft de ruimte een luxe uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken in hoekopstelling, voorzien van een gezellig barretje. De keuken is hoogwaardig afgewerkt en uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met een extra buitendeur. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, elk met veel lichtinval en een nette afwerking. De moderne badkamer beschikt over een royale inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. De verdieping is voorzien van lichte vloerbedekking en een airco-installatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met nog twee volwaardige slaapkamers. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde en dakramen aan de voorzijde is ook deze verdieping opvallend licht. Op de overloop bevinden zich de cv-opstelling, een tweede airco-installatie en voldoende opbergruimte. Tuin: De achtertuin is in 2024 volledig aangelegd en ligt op het zuidoosten. Hierdoor geniet je vrijwel de hele dag van de zon, met ook mogelijkheden om in de schaduw te zitten. De tuin beschikt over meerdere terrassen en biedt veel privacy – een ideale plek voor ontspanning of etentjes in de buitenlucht. Aan de voorzijde bevindt zich een royale oprit met laadpaal en de vrijstaande stenen garage. Deze is ruim bemeten en biedt naast parkeerruimte ook plaats voor opslag of hobby. De wasmachine en droger zijn hier netjes ondergebracht. Bijzonderheden: - Volledig gemoderniseerd in 2022; - Vloerverwarming op de begane grond; - Airco-installatie op de eerste en tweede verdieping; - Cv-ketel en cv-installatie uit 2022; - Elektrische installaties vernieuwd in 2022; - Energielabel B; - Oprit met laadpaal voor elektrische auto; - Grote garage met aansluitingen voor wasmachine en droger; - Zonnige tuin op het zuidoosten, aangelegd in 2024; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; - Gelegen op een rustige locatie, dichtbij centrum, scholen en park. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Neem contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, afwerking en ligging! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 640.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.650

2 % Übertragungssteuer (€ 12.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 654.650

3,04%

Jährlich

%

€ 32.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 640.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
299 m²
Inhalt
432 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
163 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025
Verkaufsdatum
09-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3902

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.