Aller directement au contenu
Logo de Van Schuppen Makelaars

Orion 17

3902SB Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 640.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 654.650

Prix d'achat /m²: € 4.705

Galerie de photos

Orion 17 Veenendaal
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk ruim, strak afgewerkt en instapklaar! Volledig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met vijf slaapkamers, grote garage, laadpaal en zonnige tuin op het zuidoosten. In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving nabij het centrum van Veenendaal ligt deze unieke twee-onder-een-kapwoning. De woning is gebouwd in 1975 als enige onder architectuur in de wijk, en in 2022 volledig gemoderniseerd, eveneens onder architectuur. Dit resulteert in een instapklare woning met een sfeervolle living, luxe woonkeuken, moderne badkamer, vijf volwaardige slaapkamers en een grote garage. In 2024 zijn zowel het buitenschilderwerk als de achtertuin volledig vernieuwd. Dankzij de ligging aan een verkeersluw woonerf én de nabijheid van voorzieningen is dit een ideale gezinswoning. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's en beschikt over een laadpaal voor een elektrische auto. De woning bevindt zich in de gewilde wijk Dragonder-Zuid. Hier woon je rustig, maar met alle gemakken binnen handbereik. Op loopafstand liggen onder andere het stadspark, diverse scholen, winkels en sportvoorzieningen. Ook de uitvalswegen richting de A12 en A30 zijn snel bereikbaar, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor forenzen. Indeling Begane grond: Je betreedt de woning via de ruime oprit. In de hal vind je de meterkast, een modern toilet en de trapopgang. Vanuit de hal kom je in de lichte en sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning. De visgraat PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming geeft de ruimte een luxe uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken in hoekopstelling, voorzien van een gezellig barretje. De keuken is hoogwaardig afgewerkt en uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met een extra buitendeur. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, elk met veel lichtinval en een nette afwerking. De moderne badkamer beschikt over een royale inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. De verdieping is voorzien van lichte vloerbedekking en een airco-installatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met nog twee volwaardige slaapkamers. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde en dakramen aan de voorzijde is ook deze verdieping opvallend licht. Op de overloop bevinden zich de cv-opstelling, een tweede airco-installatie en voldoende opbergruimte. Tuin: De achtertuin is in 2024 volledig aangelegd en ligt op het zuidoosten. Hierdoor geniet je vrijwel de hele dag van de zon, met ook mogelijkheden om in de schaduw te zitten. De tuin beschikt over meerdere terrassen en biedt veel privacy – een ideale plek voor ontspanning of etentjes in de buitenlucht. Aan de voorzijde bevindt zich een royale oprit met laadpaal en de vrijstaande stenen garage. Deze is ruim bemeten en biedt naast parkeerruimte ook plaats voor opslag of hobby. De wasmachine en droger zijn hier netjes ondergebracht. Bijzonderheden: - Volledig gemoderniseerd in 2022; - Vloerverwarming op de begane grond; - Airco-installatie op de eerste en tweede verdieping; - Cv-ketel en cv-installatie uit 2022; - Elektrische installaties vernieuwd in 2022; - Energielabel B; - Oprit met laadpaal voor elektrische auto; - Grote garage met aansluitingen voor wasmachine en droger; - Zonnige tuin op het zuidoosten, aangelegd in 2024; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; - Gelegen op een rustige locatie, dichtbij centrum, scholen en park. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Neem contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, afwerking en ligging! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Prêt immobilier berekenen

€ 640.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 654.650

3,04%

Annuellement

%

€ 32.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 640.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
299 m²
Contenu
432 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
163 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
09-06-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3902

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.