Residents
70.799
Last year: 2026
Regentesselaan 55
3905GV Veenendaal • Utrecht
Sold subject to confirmation
€ 495.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.750
2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 506.750
Purchase price /m²: € 3.667
Photo Gallery
Description
Deze verrassend ruime tussenwoning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk De Pol. Een woning waar comfort, stijl en praktisch woonplezier perfect samenkomen. De begane grond is in 2020 volledig vernieuwd en afgewerkt op hoog niveau met o.a. een moderne keuken en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden. Verder biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin met o.a. zes slaapkamers, een complete badkamer, lichte woonkamer en een tuin met GARAGE en VERANDA. De directe verbinding met het achtergelegen plein maakt het geheel extra aantrekkelijk: een fijne en veilige plek waar kinderen vrij kunnen spelen. De ligging maakt het plaatje compleet. U woont hier namelijk in een rustige omgeving, met winkels, scholen en een grote speeltuin op korte afstand. Bovendien zijn het centrum van Veenendaal en de snelwegen richting Arnhem en Utrecht snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom: een instapklare gezinswoning met verrassend veel ruimte, hoogwaardige afwerking en een ideale ligging! Bouwjaar: 1972. Perceel: 153 m². Woonoppervlakte: 135 m². Energielabel: C. Indeling: Begane grond: vanaf de straat met volop parkeergelegenheid bereiken we de verzorgde voortuin en de overdekte entree. Via de fraaie voordeur stappen we binnen in de ontvangsthal. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast (13 groepen) en de moderne toiletruimte. De toiletruimte is volledig betegeld en uitgevoerd met een hangend toilet en fonteintje. Via een stijlvolle en stoere zwarte stalen deur met glas komen we in de woonkamer en die maakt direct indruk. De Z-vormige woonkamer is speels ingedeeld en heerlijk licht. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met vrij zicht op de straat. Dankzij de brede opzet van de woning is hier volop ruimte voor een grote bank. De afwerking is van hoog niveau en in 2020 volledig vernieuwd: een prachtige massief eiken visgraatvloer, strak gestucte wanden en plafonds en massief eiken vensterbanken zorgen voor een luxe en warme uitstraling. Hierdoor is de woning volledig instapklaar en kunt u hier zonder klussen direct genieten van comfortabel wonen. Aan de achterzijde loopt de ruimte naadloos over in het eetgedeelte en de keuken, waarbij de woonkamer en keuken met elkaar in verbinding staan via een brede wanddoorbraak, wat zorgt voor een ruimtelijk geheel met behoud van een subtiele scheiding tussen de leefruimtes. De keuken is in 2020 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, tijdloze stijl. De opstelling bestaat uit een L-vormige keuken gecombineerd met een rechte wandopstelling. De matzwarte fronten in combinatie met een composiet werkblad geven het geheel een luxe uitstraling. Uiteraard is de keuken compleet uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast met vrieslades, vaatwasser en een spoelbak. Via de openslaande deuren staat de keuken in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op een heerlijke manier in elkaar overlopen. Eerste verdieping: vanaf de ruime overloop op de eerste verdieping krijgt u toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat (ca. 15,6 m², 14,2 m² en 7,1 m²) en bieden volop mogelijkheden voor een comfortabele indeling, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of kinderkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, waarbij de wanden strak zijn gesausd en deels zijn voorzien van eigentijds fotoprint behang. De badkamer (4,4 m²) is eveneens netjes en compleet uitgevoerd. De ruimte is volledig betegeld in een combinatie van mat witte wandtegels en houtlook vloertegels, die deels doorlopen op de achterwand en zorgen voor een warme, eigentijdse sfeer. De indeling is praktisch en comfortabel met een inloopdouche, een hangend toilet en een wastafelmeubel met dubbele spoelbak. Daarnaast is de badkamer voorzien van een designradiator en zowel mechanische als natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: door middel van een vaste trapopgang bereiken we de tweede verdieping, die verrassend veel extra ruimte biedt en daarmee ideaal is voor een groter gezin of voor het combineren van wonen en werken. Op de voorzolder, voorzien van een dakraam voor prettig daglicht, bevindt zich de toegang tot een praktische bergzolder middels een vlizotrap (nokhoogte ca. 0,71 m). Vanaf de voorzolder zijn drie extra slaapkamers bereikbaar. Deze kamers hebben een oppervlakte van ca. 11,3 m², 9,5 m² en 6,5 m² en zijn daarmee uitermate geschikt als slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De dakkapel aan de achterzijde is bovendien uitgerust met rolluiken voor extra comfort. De gehele verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer, een gestuct plafond en strak gesausde wanden die deels zijn voorzien van eigentijds fotoprint behang. Tuin: door de openslaande deuren in de keuken bereiken we de achtertuin, waar binnen en buiten op een fijne manier in elkaar overlopen. De tuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u hier de hele dag door van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en grotendeels voorzien van sierbestrating, gecombineerd met een strook kunstgras. Hierdoor is er volop ruimte voor het creëren van meerdere zitplekken, zowel in de zon als in de schaduw. Achter op het perceel bevindt zich een garage van ca. 18,2 m², ideaal voor het stallen van een auto en/of fietsen. Het dak van de garage is in 2021 vervangen en bovendien voorzien van nieuwe isolatie. Direct naast de garage is een veranda van ca. 10,4 m² gerealiseerd, waar u beschut kunt zitten en tot in de late uurtjes van het buitenleven kunt genieten. De tuin biedt daarnaast een praktische achterom: via de elektrische sectionaldeur van de garage én een separate loopdeur vanuit de veranda is het achtergelegen plein eenvoudig bereikbaar. Dit plein vormt een ideale, veilige plek waar kinderen vrij kunnen spelen. Aanvullend: - het plein achter de woning maakt deel uit van een V.v.E. met een bijdrage van circa € 75,- per jaar; - aanvaarding: in overleg. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend en aanvaardt Diepeveen Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.
Mortgage berekenen
€ 495.000
Cost of copper (estimated): € 11.750
2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 506.750
3,04%
Yearly
%
€ 24.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 495.000 k.k.
- Status
- Sold subject to confirmation
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 6 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 135 m²
- Land area
- 153 m²
- Content
- 445 m³
- Building bound outdoor space
- 18 m²
- Backyard area
- 75 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1972
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Parking
- Openbaar parkeren
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 23-03-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektrische deur en elektra
Additional features
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Veenendaal on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal
Residential and neighborhood statistics in Veenendaal
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.
Average WOZ
EUR 394.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
2.223
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Education level
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Origin of residents (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
8.354
Label C
8.320
Label B
5.401
Label D
2.259
Label E
1.833
Label G
1.497
Label F
1.367
Label A+
999
Label A+++
962
Label A++
716
Label A++++
77
Label A+++++
15
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 860 • Electricity: 2.770
Huurwoning
Gas: 620 • Electricity: 2.010
Koopwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.840
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.970
Tussenwoning
Gas: 740 • Electricity: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Electricity: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Electricity: 3.160
Business activity in Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Total number of company establishments: 9.020
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.
Frequently asked questions about living in Veenendaal
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer houses in Veenendaal
View more homes in this location.
-
- Available
Narcisstraat 4
3905ZV Veenendaal
€ 375.000 k.k.
€ 4.310/m²
ASave as favorite- Living area
- 87 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Heuvel 39
3905BA Veenendaal
€ 297.500 k.k.
€ 5.950/m²
ASave as favorite- Living area
- 50 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
De Balk 12
3902CD Veenendaal
€ 795.000 k.k.
€ 5.445/m²
CSave as favorite- Living area
- 146 m²
- Land area
- 533 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Narcisstraat 1
3905ZV Veenendaal
€ 318.500 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 46 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Smidstraat 1 B
3901DV Veenendaal
€ 269.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 51 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
De Savornin Lohmanstraat 86
3904AT Veenendaal
€ 490.000 k.k.
A++Save as favorite- Living area
- 89 m²
- Land area
- 248 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Spitsbergenweg 31
3902HM Veenendaal
€ 750.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 161 m²
- Land area
- 267 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Ravelstraat 18
3906CN Veenendaal
€ 595.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 136 m²
- Land area
- 226 m²
- Bedrooms
- 4
