Jump to content
Logo of Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Regentesselaan 57

3905GV Veenendaal • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.442

Photo Gallery

Regentesselaan 57 Veenendaal
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Uitgebouwde tussenwoning met dakkapel, ruime tuin, veranda en vrijstaande stenen berging. Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met volop mogelijkheden? Dan voelt u zich hier direct thuis aan Regentesselaan 57 in Veenendaal. Met een totale gebruikersoppervlakte van 137m2 beschikt deze woning over maar liefst 5 slaapkamers, een lichte woonkamer en open keuken. Daarnaast is er een keurige badkamer en veel bergruimte aanwezig. De achtertuin met berging en overkapping biedt een fijne en zonnige plek om te ontspannen. Ook zijn er zonnepanelen aanwezig, wat bijdraagt aan een energiezuiniger wooncomfort. Kortom, deze woning biedt u de ideale basis voor u en uw gezin. De woning is gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonwijk in Veenendaal. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en scholen, allen op korte afstand bereikbaar. Ook sportverenigingen en recreatiemogelijkheden bevinden zich nabij, waardoor u volop kunt genieten van een actieve levensstijl. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel openbaar vervoer als uitvalswegen richting omliggende steden zijn snel en eenvoudig te bereiken. Entree U betreedt de woning via de voortuin aan de straatzijde, waar u profiteert van voldoende parkeergelegenheid in de straat. Eenmaal binnen komt u in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer en de toiletruimte. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van de begane grond en valt direct op door de ruime opzet en de prettige lichtinval. Hier heeft u alle ruimte om een comfortabele zithoek te creëren en daarnaast een gezellige eethoek te plaatsen. De open indeling zorgt voor een fijne verbinding tussen de verschillende leefruimtes. Ook is hier de trap naar de 1e verdieping. Keuken In het verlengde van de woonkamer bevindt zich de open keuken, die is uitgevoerd met een praktisch L-vormig aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasmachine en koelkast. Daarnaast beschikt u over een spoelbak en voldoende opbergruimte, waardoor koken hier een plezierige bezigheid wordt. De keuken sluit naadloos aan op de woonruimte. Bijkeuken Aansluitend aan de keuken vindt u de bijkeuken, een praktische extra ruimte die ideaal is voor opslag en tevens toegang biedt tot de achtertuin. 1e verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en de badkamer bevinden. Slaapkamers De drie slaapkamers op deze verdieping zijn stuk voor stuk goed onderhouden en bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau. Dankzij de praktische indeling zijn de kamers multi-inzetbaar, bijvoorbeeld als werk-, hobby- of kinderkamer. Het zijn fijne ruimtes waar u zich heerlijk kunt terugtrekken. Sanitair De moderne badkamer is volledig betegeld en grenst aan de overloop. Hier beschikt u over een inloopdouche met glazen wand, een wastafel, een zwevend toilet en een handdoekradiator. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming. De verzorgde afwerking zorgt voor een comfortabele en eigentijdse uitstraling. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich nog twee slaapkamers bevinden, gelegen in de punt van het dak. Ondanks de schuine wanden ervaart u hier verrassend veel ruimte. De overloop is eveneens royaal en de kamers zijn netjes onderhouden en praktisch in te richten. Boven de slaapkamers op de tweede etage en boven de overloop bevindt zich bovendien nog een ruime bergzolder over de volle breedte van de woning, ideaal voor extra opslag. Buitenruimte De zonnige achtertuin is onderhoudsarm aangelegd met bestrating en een prettige afwisseling van groen. U heeft hier volop ruimte om een terras in te richten en te genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een berging en een overkapping, ideaal voor extra opslag of een beschutte zitplek. De aanwezigheid van een achterom maakt het geheel extra praktisch. Algemene gegevens - Type woning: tussenwoning - Bouwjaar: 1972 - Aantal kamers: 6 - Aantal slaapkamers: 5 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: in de directe omgeving aanwezig - Aanwezig: aanbouw, dakkapel, veranda en vrijstaande berging - Ligging tuin: zuid - Tuin bereik: via de woning en een achterom Technische gegevens - Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Remeha, bouwjaar 2010 - Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, Remeha, bouwjaar 2010 - Zonnepanelen: 8 stuks - Voorzieningen: buitenzonwering/vloerverwarming (badkamer)/vliering - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: spouw- en vloerisolatie aanwezig - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel aanwezig - Kozijnen: hout en kunststof WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
153 m²
Content
488 m³
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3905

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.