Jump to content
Logo of Ditters - Veenendaal

Schrijverspark 10

3901PM Veenendaal • Utrecht

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.194

Photo Gallery

Schrijverspark 10 Veenendaal
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Luxe en energiezuinige uitgebouwde hoekwoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en parkeren op eigen terrein. Deze moderne hoekwoning uit 2021 is een echt familiehuis met veel ruimte. Met een woonoppervlakte van 155 m², twee moderne badkamers en een zonnige tuin op het zuiden ontbreekt het je hier aan niets. Tel daar de 9 zonnepanelen, vloerverwarming door het hele huis en een eigen parkeerplaats met een aansluiting voor een laadpaal bij op, en je weet: dit is wonen met maximaal comfort. Je woont hier aan de rand van het gezellige centrum van Veenendaal. Dat betekent dat je alle winkels, terrasjes en restaurants binnen handbereik hebt, maar ook zo de stad weer uit bent. Het NS-station Veenendaal-Centrum ligt op loopafstand en met de auto zit je binnen enkele minuten op de A12. Voor ontspanning loop je zo naar het stadspark of de sportvelden van 'de Groene Velden'. Een ideale combinatie van stedelijke gemakken en een rustige thuisbasis. Belangrijkste kenmerken op een rij: - Moderne uitgebouwde hoekwoning uit 2021 met 155 m² woonoppervlakte - Vier ruime slaapkamers en twee complete badkamers - Zeer energiezuinig (energielabel A+) met 9 zonnepanelen - Vloerverwarming door de gehele woning - Luxe keuken met spoeleiland - Tuin op het zuiden met tuinhuis en berging - Parkeren op eigen (afgesloten) terrein inclusief aansluiting voor een laadpaal - Mogelijkheid tot het aanvragen van drie parkeervergunningen Kortom: Een riant, instapklaar en duurzaam hoekhuis op een toplocatie bij het centrum. Zien we je bij de bezichtiging? Binnenkijken Begane grond In de hal vind je de meterkast, een modern toilet en de trap naar boven. Via een stijlvolle taatsdeur stap je de uitgebouwde leefruimte binnen. De woonkamer ligt aan de voorzijde en door de hoekligging heb je hier extra zijramen, wat zorgt voor een prachtige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken. Dit is echt het hart van het huis: een modern spoeleiland met bar waar je gezellig kunt ontbijten of borrelen. De keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een inductiekookplaat, oven/stoomoven, combi-oven, warmhoud lade, vaatwasser en een Quooker. Onder de trap vind je nog een praktische kast voor extra voorraad. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee grote slaapkamers van circa 14 m² te vinden. Ook hier profiteer je weer van het extra daglicht door de hoekligging. De badkamer op deze verdieping is luxe uitgevoerd met een ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Verrassend genoeg vind je op de tweede verdieping nog eens twee volwaardige slaapkamers (ca. 15 m² en 14 m²), ook weer voorzien van inbouwkasten. Uniek is de tweede badkamer (geplaatst in 2024), ideaal voor een groot gezin of voor gasten. Deze badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en een derde toilet. Achter een schuifdeur vind je de technische ruimte met de CV-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Tuin en parkeren Via de dubbele openslaande deuren in de woonkeuken loop je de tuin op het zuiden in. Hier kun je de hele dag van de zon genieten. Er is een houten berging van 8 m² voor de fietsen en een sfeervol tuinhuis waar je ook bij minder goed weer heerlijk buiten kunt zitten. Je parkeert je auto veilig op het afgesloten eigen terrein, waar je ook de aansluiting hebt voor de laadpaal. Heb je meer auto's? Er kunnen drie parkeervergunningen worden aangevraagd. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
115 m²
Content
564 m³
External storage space
21 m²
Backyard area
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3901

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.