Jump to content
Logo of Burgland Makelaars

Stadhouderslaan 87

3905HB Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.047

Photo Gallery

Stadhouderslaan 87 Veenendaal
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Kopers opgelet, als je het liefste in de wijk De Pol woont dan is dit je kans! Deze uitgebouwde eengezinswoning met tuin op het zuiden heeft alles voor je. De eengezinswoning is aan de achterkant gedeeltelijk uitgebouwd. In de uitbouw bevindt zich de keuken. Dit levert een extra grote woonkamer op. De woonkamer heeft een gezellige zithoek met uitzicht op de voortuin en de straat. Daarnaast is er meer dan voldoende ruimte voor een eetkamertafel. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers met goede afmetingen. Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer met dakkapel aan de voor- en achterkant. Dit maakt van deze woning een toekomstbestendige woning waar u heel veel jaren van kunt genieten. Niet in het minst vanwege de plek. En daarmee bedoelen we niet alleen maar de pal op het zuiden georiënteerde achtertuin. Het huis is gunstig gelegen op nog geen minuut lopen van Speeltuin De Pol. Er is een basisschool aan het eind van de straat. Bushaltes en de op- en afritten naar de A12 zijn dichtbij. Het centrum van Veenendaal is eveneens lopend te bereiken. Naast een uitgebreid winkelaanbod, dat door winkelend publiek uit de wijde omgeving wordt bezocht, zijn hier ook diverse culturele voorzieningen aanwezig. Kortom, wat ons betreft voldoende aanleiding om meer te vertellen over de... ...Indeling Begane grond: Via de voordeur komen we binnen in de hal. In de hal bevindt zich de toegang tot het toilet met fonteintje. De woonkamer geeft vanuit de zithoek aan de voorzijde een leuk uitzicht op de brede straat. Aan de achterkant zijn er openslaande deuren en ook de keuken geeft toegang tot de tuin. Ook zijn er in de woonkamer deuren naar de trapkast en een tussenhal. Deze tussenhal heeft een deur naar de meterkast en in de tussenhal is ook de trap naar de eerste verdieping. In de uitbouw is de keuken in een hoekopstelling geplaatst. De keuken is uitgevoerd met witte hoogglans fronten en een donker, composiet aanrechtblad. De keuken beschikt over een 5-pits gas-op-glas kookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven, koelkast, vriezer en vaatwasser (2025). 1e Verdieping: Vanaf de overloop kiest u uit drie slaapkamers, twee aan de achterkant en een aan de voorkant van het huis. De badkamer ligt aan de voorkant. De badkamer is uitgevoerd met een douchecabine, toilet, wastafel en de wasmachineaansluiting. 2e Verdieping: Op de voorzolder zijn de verwarmingsunit en de geiser opgesteld. Ook is hier de vierde slaapkamer. Voor deze kamer zijn twee kamers samengevoegd tot een ruime kamer met dakkapel aan de voor- en achterkant. De dakkapel aan de achterkant heeft rolluiken, de dakkapel aan de voorkant heeft ook een raam op de voorzolder. Achter de knieschotten is er op de zolder veel opbergruimte. Overig: De woning beschikt over 6 zonnepanelen. Deze zonnepanelen zijn in 2023 geplaatst. Het dak van de schuur is in 2024 vernieuwd. De begane grondvloer en de muren zijn na-geïsoleerd, ook het dak en de dakkapellen zijn na-geïsoleerd bij de verbouwing van de zolder. Vrijwel alle vloeren zijn afgewerkt met laminaat. De oplevering van deze woning is in het 4e kwartaal van 2025 gewenst.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
117 m²
Content
379 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Geiser
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-06-2025
Sale date
31-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3905

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.