Jump to content
Logo of Van Dijk - Van Essen makelaars

Sterrenwacht 35

3901SV Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 534.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.530

2% transfer tax (€ 10.680) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 546.530

Purchase price /m²: € 5.184

Photo Gallery

Sterrenwacht 35 Veenendaal
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Ruim en verzorgd wonen nabij het centrum van Veenendaal Ben jij op zoek naar een verzorgd appartement met veel ruimte en een fijne ligging? Sterrenwacht 35 in Veenendaal biedt alles wat je nodig hebt. Met een gebruiksoppervlak van ca. 103 m², 2 slaapkamers, een zonnig terras en een eigen berging en parkeerplaats in de afgesloten garage is dit een ideaal appartement voor jou. Rustige ligging dicht bij het centrum Je woont hier op loopafstand van het centrum van Veenendaal, met winkels, horeca en voorzieningen binnen handbereik. Ook het station en uitvalswegen zijn snel te bereiken, waardoor je enerzijds centraal maar anderzijds toch op een rustige plek woont. Nette entree met lift Het gebouw uit 2004 is goed onderhouden en voorzien van een gezamenlijke entree met videofoon. Via de lift of trap bereik je (ook vanuit de garage) eenvoudig de eerste woonlaag. Onder het complex ligt de afgesloten parkeergarage waar je een eigen berging en parkeerplek hebt voor de auto. Binnenkomst met goede indruk Het appartement verwelkomt je met een ruime hal waar plek is voor een garderobe. Vanuit hier heb je toegang tot de verschillende overige vertrekken. Royale woonkamer met terras De woonkamer is ruim en heeft veel lichtinval door een kamerbrede raampartij. Dankzij de ligging op het zuiden en het terras van circa 15 m² kun je volop genieten van de zon. Het terras is bovendien voorzien van zonwering waardoor het hier heerlijk vertoeven is en het binnen enigszins koel blijft. Open keuken met inbouwapparatuur De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is praktisch ingericht. Je vindt hier o.a. een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combimagnetron en een gaskookplaat met vier pitten. Twee slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers die beide goed bruikbaar zijn als slaapruimte of werkplek. De kamers zijn respectievelijk ca. 17 m² en ca. 10 m² groot, waarvan de grootste is voorzien van een “Frans-balkon” met openslaande deuren. Verzorgde badkamer met ligbad en douche De badkamer is uitgerust met een o.a. een ligbad, een aparte douchecabine en een wastafel met meubel. Alles wat je nodig hebt voor een goede start van de dag. Het toilet vind je in een separate ruimte naast de badkamer. Handige bergruimte Naast de beide slaapkamers is er ook nog een praktische inpandige berging van ca. 7 m² aanwezig met de Cv-opstelling (Nefit, plaatsingsjaar 2025) en de aansluitingen voor de wasmachine en -droger. Daarnaast beschik je over een externe berging van ca. 6,5 m², ideaal voor fietsen of extra opslag. Comfort en duurzaamheid De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A. De Hr-ketel (2025) is nieuw en pas dit jaar geplaatst. Parkeren Onder het gebouw heb je de beschikking over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De deur hiervan wordt bediend middels een afstandsbediening. Algemeen · bouwjaar 2004 · op enkele minuten lopen van het centrum · gebruiksoppervlak circa 103 m² · royale woonkamer · 2 slaapkamers en inpandige berging · terras circa 15 m², gelegen op het zuiden · videofoon · hr-ketel 2025 · eigen berging en parkeerplek in afgesloten parkeerkelder · garagedeur met afstandsbediening · liftinstallatie (ook van en naar de garage) · energielabel A · servicekosten € 203,89 per maand · actieve vereniging van eigenaars - niet zelfbewoningsclausule van toepassing Kom kijken! Ben je nieuwsgierig geworden naar dit ruime appartement? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor

Mortgage berekenen

€ 534.000

Cost of copper (estimated): € 12.530

2% transfer tax (€ 10.680) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 546.530

3,04%

Yearly

%

€ 26.700

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 534.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
103 m²
Content
300 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
29-09-2025
Sale date
22-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3901

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.