Jump to content
Logo of Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

't Voorhuis 14

3902CB Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 635.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 649.550

Purchase price /m²: € 5.772

Photo Gallery

't Voorhuis 14 Veenendaal
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan ’t Voorhuis 14 in Veenendaal: een karakteristieke, goed onderhouden en gemoderniseerde, twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van 110m², drie comfortabele slaapkamers, een lichte woonkamer met ruime leefkeuken, een kelder, een grote tuin én een riante garage, vindt u hier een woning die sfeer en functionaliteit moeiteloos combineert. Authentieke details gaan hand in hand met modern wooncomfort. De woning is gelegen in het prettige en gewilde Dragonder-Noord in Veenendaal. Op loopafstand vindt u diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en een basisschool. Sportclubs en recreatieve voorzieningen zijn ruim vertegenwoordigd in de omgeving, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor jong en oud. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: intercitystation Veenendaal-De Klomp bevindt zich op fietsafstand (<10min) en via de nabijgelegen uitvalswegen (<4 min) bent u snel onderweg richting omliggende steden. Een fijne, complete woonomgeving waar comfort en gemak samenkomen. Entree U betreedt de woning aan de straatzijde via de eigen oprit, waar ruimte is voor het parkeren van meerdere auto’s. In de straat zijn daarnaast openbare parkeerplaatsen aanwezig. Via de voordeur komt u in de hal met authentieke terrazzovloer, waar u gelijk de sfeer van de woning ervaart en een prettige eerste indruk krijgt. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, de keuken, de toiletruimte en de trap naar zowel de 1e verdieping als de kelder. Woonkamer De woonkamer is aan de straatzijde en is een fijne, lichte ruimte met hoge plafonds, gashaard, inbouwkast en een mooie houten vloer. Hier is volop ruimte voor het creëren van een gezellige zithoek en een apart eetgedeelte.. Tussen de keuken en de woonkamer zitten kamer-en-suite deuren met glas-in-lood, wat de woning extra karakter geeft. Keuken Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de, speciaal voor dit huis ontworpen, open leefkeuken, die mooi aansluit op de woonkamer. De keuken is praktisch opgezet met een lang werkblad langs de wand en een spoeleiland met bar, waar je gezellig aan kunt zitten. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, een vaatwasser, een koffiemachine, veel kastruimte, een koelkast en een ingebouwde ovencombinatie. Dit is een fijne plek waar koken, eten en samenzijn moeiteloos samenkomen, met veel licht. Vanwege de openslaande deuren is er direct contact met de tuin. Kelder De kelder biedt een praktische en waardevolle extra opslagruimte. Ideaal voor het opbergen van uw voorraad. 1e verdieping Via de vaste trap in de hal bereikt u de 1e verdieping. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers De twee slaapkamers op de 1e verdieping zijn beide ruim en licht, met voldoende plaats voor een bed, een bureau en kastruimte. De kamers zijn multi-inzetbaar en kunnen eenvoudig worden ingericht als slaap-, werk- of hobbyruimte. Beide slaapkamers beschikken bovendien over ingebouwde kastruimte, wat zorgt voor extra gemak. Sanitair De badkamer grenst aan de overloop en is volledig betegeld. U beschikt hier over een halfronde douchecabine, een wastafel met spiegel en opbergmeubel, een zwevend toilet en een comfortabel ligbad. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping, waar zich een extra kamer in de punt van het dak bevindt. Dankzij de goede stahoogte en de prettige lichtinval is dit een volwaardige ruimte, uitstekend te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De zichtbare houten draagbalken geven deze ruimte extra karakter. Ook de zolder is voorzien van ingebouwde kastruimte. Buitenruimte De zonnige achtertuin is bereikbaar vanuit de keuken en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is in het voorjaar en de zomer erg groen en heeft een open en uitnodigende uitstraling. Er zijn twee terrassen waar u kunt genieten van lange zomerdagen. Via de achterom heeft u direct toegang tot de oprit met plek voor meerdere auto’s en de royale voortuin. Garage De riante garage van 32m2 (plus een vliering) is zowel vanuit de tuin als via de oprit toegankelijk en biedt volop mogelijkheden. Of u deze nu gebruikt voor het stallen van fietsen, als extra bergruimte of voor hobbydoeleinden, het is een waardevolle aanvulling op de woning Algemene gegevens - Type woning: Twee-onder-een-kap - Bouwjaar: 1941 - Verbouwjaar: 2006, 2010 en 2019 - Aantal kamers: 4 - Aantal slaapkamers: 3 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: op eigen oprit en openbaar - Aanwezig: 3x dakkapel/berging/garage - Ligging tuin: noord - Tuin bereik: opzij en via de woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Nefit Proline Nxt HRC39 CW5 80/80 (2020) - Verwarmvoorziening: Nefit Proline Nxt HRC39 CW5 80/80 (2020) - Gashaard - Voorzieningen: kelder/kamer-ensuite/leefkeuken/ openslaande deuren - Isolatie: dak, spouw/vloer (gedeeltelijk) - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,04%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
381 m²
Content
408 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
32 m²
Backyard area
196 m²

Construction and Energy

Year of construction
1941
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline Nxt HRC39 CW5 80/80 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-02-2026
Sale date
03-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3902

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.