Aller directement au contenu
Logo de Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

't Voorhuis 14

3902CB Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 635.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 649.550

Prix d'achat /m²: € 5.772

Galerie de photos

't Voorhuis 14 Veenendaal
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan ’t Voorhuis 14 in Veenendaal: een karakteristieke, goed onderhouden en gemoderniseerde, twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van 110m², drie comfortabele slaapkamers, een lichte woonkamer met ruime leefkeuken, een kelder, een grote tuin én een riante garage, vindt u hier een woning die sfeer en functionaliteit moeiteloos combineert. Authentieke details gaan hand in hand met modern wooncomfort. De woning is gelegen in het prettige en gewilde Dragonder-Noord in Veenendaal. Op loopafstand vindt u diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en een basisschool. Sportclubs en recreatieve voorzieningen zijn ruim vertegenwoordigd in de omgeving, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor jong en oud. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: intercitystation Veenendaal-De Klomp bevindt zich op fietsafstand (<10min) en via de nabijgelegen uitvalswegen (<4 min) bent u snel onderweg richting omliggende steden. Een fijne, complete woonomgeving waar comfort en gemak samenkomen. Entree U betreedt de woning aan de straatzijde via de eigen oprit, waar ruimte is voor het parkeren van meerdere auto’s. In de straat zijn daarnaast openbare parkeerplaatsen aanwezig. Via de voordeur komt u in de hal met authentieke terrazzovloer, waar u gelijk de sfeer van de woning ervaart en een prettige eerste indruk krijgt. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, de keuken, de toiletruimte en de trap naar zowel de 1e verdieping als de kelder. Woonkamer De woonkamer is aan de straatzijde en is een fijne, lichte ruimte met hoge plafonds, gashaard, inbouwkast en een mooie houten vloer. Hier is volop ruimte voor het creëren van een gezellige zithoek en een apart eetgedeelte.. Tussen de keuken en de woonkamer zitten kamer-en-suite deuren met glas-in-lood, wat de woning extra karakter geeft. Keuken Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de, speciaal voor dit huis ontworpen, open leefkeuken, die mooi aansluit op de woonkamer. De keuken is praktisch opgezet met een lang werkblad langs de wand en een spoeleiland met bar, waar je gezellig aan kunt zitten. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, een vaatwasser, een koffiemachine, veel kastruimte, een koelkast en een ingebouwde ovencombinatie. Dit is een fijne plek waar koken, eten en samenzijn moeiteloos samenkomen, met veel licht. Vanwege de openslaande deuren is er direct contact met de tuin. Kelder De kelder biedt een praktische en waardevolle extra opslagruimte. Ideaal voor het opbergen van uw voorraad. 1e verdieping Via de vaste trap in de hal bereikt u de 1e verdieping. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers De twee slaapkamers op de 1e verdieping zijn beide ruim en licht, met voldoende plaats voor een bed, een bureau en kastruimte. De kamers zijn multi-inzetbaar en kunnen eenvoudig worden ingericht als slaap-, werk- of hobbyruimte. Beide slaapkamers beschikken bovendien over ingebouwde kastruimte, wat zorgt voor extra gemak. Sanitair De badkamer grenst aan de overloop en is volledig betegeld. U beschikt hier over een halfronde douchecabine, een wastafel met spiegel en opbergmeubel, een zwevend toilet en een comfortabel ligbad. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping, waar zich een extra kamer in de punt van het dak bevindt. Dankzij de goede stahoogte en de prettige lichtinval is dit een volwaardige ruimte, uitstekend te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De zichtbare houten draagbalken geven deze ruimte extra karakter. Ook de zolder is voorzien van ingebouwde kastruimte. Buitenruimte De zonnige achtertuin is bereikbaar vanuit de keuken en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is in het voorjaar en de zomer erg groen en heeft een open en uitnodigende uitstraling. Er zijn twee terrassen waar u kunt genieten van lange zomerdagen. Via de achterom heeft u direct toegang tot de oprit met plek voor meerdere auto’s en de royale voortuin. Garage De riante garage van 32m2 (plus een vliering) is zowel vanuit de tuin als via de oprit toegankelijk en biedt volop mogelijkheden. Of u deze nu gebruikt voor het stallen van fietsen, als extra bergruimte of voor hobbydoeleinden, het is een waardevolle aanvulling op de woning Algemene gegevens - Type woning: Twee-onder-een-kap - Bouwjaar: 1941 - Verbouwjaar: 2006, 2010 en 2019 - Aantal kamers: 4 - Aantal slaapkamers: 3 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: op eigen oprit en openbaar - Aanwezig: 3x dakkapel/berging/garage - Ligging tuin: noord - Tuin bereik: opzij en via de woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Nefit Proline Nxt HRC39 CW5 80/80 (2020) - Verwarmvoorziening: Nefit Proline Nxt HRC39 CW5 80/80 (2020) - Gashaard - Voorzieningen: kelder/kamer-ensuite/leefkeuken/ openslaande deuren - Isolatie: dak, spouw/vloer (gedeeltelijk) - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
381 m²
Contenu
408 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
32 m²
Aire de la cour arrière
196 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1941
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline Nxt HRC39 CW5 80/80 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-02-2026
Date de vente
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3902

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.