Jump to content
Logo of Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Thoomesplein 36

3901TN Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 292.550

Purchase price /m²: € 6.333

Photo Gallery

Thoomesplein 36 Veenendaal
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Een eigen stek met alles binnen handbereik? Thoomesplein 36 biedt je een unieke kans om te wonen in een moderne maisonnette, midden in het levendige centrum van Veenendaal. Met een woonoppervlakte van 45 m² is dit appartement perfect voor starters of mensen die op zoek zijn naar comfort en efficiëntie. Het energielabel A, de warmtepomp én zonnepanelen maken het plaatje duurzaam en toekomstbestendig. Wonen aan het Thoomesplein betekent dat je letterlijk tussen de winkels, supermarkten en horecagelegenheden zit. Of je nu spontaan zin hebt in een terrasje of snel een boodschap wilt doen, alles is op loopafstand. Ook sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen met diverse sportvoorzieningen in de directe omgeving. Zowel station Veenendaal-Centrum als station Veenendaal-De Klomp liggen op korte afstand. Met de nabijgelegen uitvalswegen A12 en A30 ben je bovendien zo onderweg richting de rest van het land. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op thoomesplein36.nl voor meer informatie. Specificaties • Bouwjaar: 2021 • Woonoppervlakte: ca. 45 m² • Energielabel: A Indeling Begane grond Via je eigen privé trap bereik je de begane grond van het appartement. Je komt binnen in de keuken, die is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. Er is verrassend veel werkruimte en de keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Daarnaast vind je hier de aansluiting voor de wasmachine. Verder is er ruimte voor een gezellige eethoek met uitzicht op het levendige stadsstrand – een fijne plek om je dag te beginnen of af te sluiten. Ook is er voldoende ruimte voor een werkplek. Tot slot bevinden zich op deze verdieping een meterkast en trapkast, ideaal voor voorraad en huishoudelijke spullen, en een separaat toilet. Eerste verdieping Een trap brengt je naar de eerste verdieping van het appartement, waar de woonkamer zich bevindt. Dankzij het hoge plafond voelt de ruimte verrassend licht en ruimtelijk aan – een heerlijke plek om tot rust te komen na een drukke dag. Deze kamer doet niet alleen dienst als woonkamer, maar ook als slaapkamer, met een praktische slaapbank die overdag netjes uit het zicht blijft. Verder is hier een wastafel aanwezig en om de hoek vind je een compacte, maar doeltreffende douche. Alles bij de hand, zonder concessies te doen aan comfort. Buitenruimte Het appartement beschikt over een balkon met uitzicht op het stadsstrand, waar je 's ochtends kunt genieten van de zon en 's avonds nog een laatste zonnestraal kunt meepakken. Een heerlijke plek voor een kop koffie of een drankje in het zonnetje. In het gebouw zelf bevindt zich een inpandige berging, ideaal voor het stallen van je fiets of het opbergen van andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Goed om te weten • Voor deze woning is energielabel A afgegeven; • Volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming; • Verwarming en warm water via een warmtepomp (120 liter); • Mechanische ventilatie aanwezig; • Zonnepanelen zorgen voor extra duurzaamheid; • VvE-bijdrage: € 85,- per maand; • Aanvaarding in overleg. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze unieke maisonnette? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. We laten je graag alle mogelijkheden van Thoomesplein 36 zien! Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

2,78%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
45 m²
Content
150 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeergarage

Planning

Available since
03-06-2025
Sale date
11-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3901

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.