Direct naar de inhoud
Logo van Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Thoomesplein 36

3901TN Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.550

Koopprijs /m²: € 6.333

Fotogalerij

Thoomesplein 36 Veenendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een eigen stek met alles binnen handbereik? Thoomesplein 36 biedt je een unieke kans om te wonen in een moderne maisonnette, midden in het levendige centrum van Veenendaal. Met een woonoppervlakte van 45 m² is dit appartement perfect voor starters of mensen die op zoek zijn naar comfort en efficiëntie. Het energielabel A, de warmtepomp én zonnepanelen maken het plaatje duurzaam en toekomstbestendig. Wonen aan het Thoomesplein betekent dat je letterlijk tussen de winkels, supermarkten en horecagelegenheden zit. Of je nu spontaan zin hebt in een terrasje of snel een boodschap wilt doen, alles is op loopafstand. Ook sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen met diverse sportvoorzieningen in de directe omgeving. Zowel station Veenendaal-Centrum als station Veenendaal-De Klomp liggen op korte afstand. Met de nabijgelegen uitvalswegen A12 en A30 ben je bovendien zo onderweg richting de rest van het land. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op thoomesplein36.nl voor meer informatie. Specificaties • Bouwjaar: 2021 • Woonoppervlakte: ca. 45 m² • Energielabel: A Indeling Begane grond Via je eigen privé trap bereik je de begane grond van het appartement. Je komt binnen in de keuken, die is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. Er is verrassend veel werkruimte en de keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Daarnaast vind je hier de aansluiting voor de wasmachine. Verder is er ruimte voor een gezellige eethoek met uitzicht op het levendige stadsstrand – een fijne plek om je dag te beginnen of af te sluiten. Ook is er voldoende ruimte voor een werkplek. Tot slot bevinden zich op deze verdieping een meterkast en trapkast, ideaal voor voorraad en huishoudelijke spullen, en een separaat toilet. Eerste verdieping Een trap brengt je naar de eerste verdieping van het appartement, waar de woonkamer zich bevindt. Dankzij het hoge plafond voelt de ruimte verrassend licht en ruimtelijk aan – een heerlijke plek om tot rust te komen na een drukke dag. Deze kamer doet niet alleen dienst als woonkamer, maar ook als slaapkamer, met een praktische slaapbank die overdag netjes uit het zicht blijft. Verder is hier een wastafel aanwezig en om de hoek vind je een compacte, maar doeltreffende douche. Alles bij de hand, zonder concessies te doen aan comfort. Buitenruimte Het appartement beschikt over een balkon met uitzicht op het stadsstrand, waar je 's ochtends kunt genieten van de zon en 's avonds nog een laatste zonnestraal kunt meepakken. Een heerlijke plek voor een kop koffie of een drankje in het zonnetje. In het gebouw zelf bevindt zich een inpandige berging, ideaal voor het stallen van je fiets of het opbergen van andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Goed om te weten • Voor deze woning is energielabel A afgegeven; • Volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming; • Verwarming en warm water via een warmtepomp (120 liter); • Mechanische ventilatie aanwezig; • Zonnepanelen zorgen voor extra duurzaamheid; • VvE-bijdrage: € 85,- per maand; • Aanvaarding in overleg. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze unieke maisonnette? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. We laten je graag alle mogelijkheden van Thoomesplein 36 zien! Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
45 m²
Inhoud
150 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
11-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3901

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.