Jump to content
Logo of Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Tuinstraat 1 C

3901RA Veenendaal • Utrecht

Available

€ 339.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 347.630

Purchase price /m²: € 4.708

Photo Gallery

Tuinstraat 1 C Veenendaal
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Een appartement waar je je direct thuis voelt. Dit appartement op de tweede woonlaag biedt een fijne combinatie van licht, ruimte en een praktische indeling. Met een royale woonkamer, een nette keuken en een comfortabele slaapkamer, voorheen 2 slaapkamers, nu is het verbouwd naar 1 grote slaapkamer en berging/inloopkast. Hier woon je prettig midden in het centrum van Veenendaal. Tel daar de eigen parkeerplaats en berging bij op en je hebt een compleet geheel. Je woont hier letterlijk om de hoek van alles wat het dagelijks leven nét even leuker en makkelijker maakt. Denk aan gezellige terrassen, winkels voor de dagelijkse boodschappen en openbaar vervoer binnen handbereik. Het bruisende centrum van Veenendaal ligt aan je voeten, terwijl je thuis juist de rust ervaart van een verzorgd en kleinschalig complex. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op tuinstraat1c.nl voor meer informatie. Specificaties: - Bouwjaar: 1996 - Woonoppervlakte: ca. 72 m² - Energielabel: A Indeling Begane grond Achter de representatieve entree bevindt zich een verzorgd geheel waar alles klopt. De centrale hal is licht en netjes afgewerkt, voorzien van brievenbussen, intercom, lift en trappenhuis. Hier begint het gevoel van thuiskomen al, nog vóór je de voordeur hebt bereikt. Appartement De hal vormt een prettig en praktisch begin van de woning. Je komt binnen in een verzorgde ruimte met voldoende plek voor een garderobe, zodat jassen en schoenen netjes uit het zicht blijven. Vanuit hier heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken, wat zorgt voor een logische en fijne indeling. Ook vind je hier de meterkast en de separate cv-opstelling, keurig weggewerkt. De woonkamer is een heerlijke leefruimte waar het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. De ruimte laat zich moeiteloos indelen met een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, waardoor je hier zowel kunt ontspannen als uitgebreid tafelen. De diagonaal gelegde hardhouten parketvloer geven het geheel een warme uitstraling. De openslaande deuren naar het inpandige balkon zorgen voor een vloeiende overgang tussen binnen en buiten. Of je hier nu een boek leest of thuiswerkt met uitzicht op de Raadhuisstraat en de Grift, dit is zo’n plek waar je ongemerkt langer blijft zitten dan gepland. De open keuken is een echte blikvanger. De kwartronde bar vormt een speelse verbinding met de woonkamer en nodigt uit tot lange avonden tafelen. De keuken zelf is uitgevoerd in roomwit hoogglans met een stijlvol donker werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een gas-op-glas kookplaat met afzuigkap. De slimme indeling en ruime kastruimte maken koken hier niet alleen praktisch, maar vooral ook plezierig. Aan de achterzijde van het appartement vind je de ruime slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) en de inpandige berging. De slaapkamer is licht en comfortabel, met voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De inpandige berging is praktisch ingericht en voorzien van een wasmachineaansluiting, ideaal voor het netjes uit het zicht houden van je was en extra spullen. De badkamer straalt rust uit. Met volledig betegelde wanden, een stijlvolle douche met glazen deur, een wastafelmeubel met laden en een designradiator is dit een plek waar je de dag fris begint en ontspannen afsluit. De afwerking met antracietkleurige vloertegels en subtiele details maakt het geheel helemaal af. Balkon, berging en parkeerplaats: Het balkon ligt op het oosten en voelt als een verlengstuk van de woonkamer. Dankzij de openslaande deuren haal je buiten eenvoudig naar binnen en andersom. De houten vlonderdelen geven het balkon een warme uitstraling en maken het een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen moment aan het einde van de dag. Daarnaast beschik je over een eigen berging op de begane grond, ideaal voor fietsen en extra opslag. En parkeren? Dat doe je gewoon op je eigen plek op het afgesloten binnenterrein, wel zo comfortabel midden in het centrum. Goed om te weten: - Inpandig balkon op het zuidoosten; - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein; - Eigen berging voorzien van elektra; - Het bouwjaar van de Cv-Ketel is 2014; - Servicekosten zijn ca. € 255,- per maand voor zowel het appartement als de parkeerplaats; - Gelegen in het centrum met alle voorzieningen op loopafstand; - Kleinschalig en verzorgd appartementencomplex; - Aanvaarding in overleg; Een licht, ruim en verzorgd appartement midden in het centrum. Hier woon je comfortabel, met alles binnen handbereik en toch met een gevoel van rust. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en het wooncomfort van dit fijne appartement. Neem contact op met ons kantoor, we laten je deze woning graag van binnen zien. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

2,78%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
72 m²
Content
238 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ( combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
24-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3901

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.