Jump to content
Logo of Diepeveen Makelaars

Uiverstraat 122

3903AG Veenendaal • Utrecht

Sold Buyer's agent: Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 5.092

Photo Gallery

Uiverstraat 122 Veenendaal
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Een hip, licht en uniek stadsappartement, perfect voor starters die nét iets anders zoeken! Dit instapklare 2-kamerappartement ligt op de eerste etage van het bijzondere woonproject De Reünie, dat is gerealiseerd in de voormalige gymzaal van een middelbare school. Een plek waar historie en modern wonen samenkomen: bijzonder wonen met karakter. De woning is strak en modern afgewerkt, goed geïsoleerd en beschikt over een moderne keuken en badkamer, een aparte slaapverdieping (vide) en een indrukwekkend plafond van maar liefst 5,50 meter hoog in de lichte woonkamer. De ligging is bovendien zeer gunstig. Net buiten het centrum, maar met alles binnen handbereik: het winkelcentrum met gezellige terrasjes, sportvelden, het stadspark, de Prattenburgse bossen en het NS-station zijn allemaal op loop- of fietsafstand bereikbaar. Ook de uitvalswegen liggen dichtbij, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Zoek jij een modern appartement met een eigen identiteit, op een centrale locatie en helemaal klaar om te betrekken? Dan is dit jouw kans in Veenendaal! Bouwjaar: 2014/2015. Woonoppervlakte: 54 m². Energielabel: volgt. Indeling: Begane grond: via het netjes aangelegde terrein met zitjes, fietsenrekken voor bezoekers en toegang tot het aangrenzende, royale parkeerterrein komen we bij de entree van de twee appartementengebouwen die samen plan 'De Reünie' vormen. Oorspronkelijk waren dit het hoofdgebouw en de gymzaal van een middelbare school; beide gebouwen zijn herontwikkeld met moderne stadsappartementen. Het te koop aangeboden appartement ligt in de voormalige gymzaal. We komen het gebouw binnen via de centrale entree met video-intercomsysteem en nemen de trap naar de eerste etage. Via de dichte en beschutte galerij bereikt u de eigen entree van het appartement. Bij binnenkomst treft u direct aan de linkerzijde de meterkast (7 groepen). Vervolgens komt u in de open keukenruimte, uitgevoerd in een moderne rechte opstelling. De keuken is stijlvol afgewerkt met houtlook fronten, een licht kunststof aanrechtblad en een achterwand van hoogglans zwarte tegels. De bovenkasten zijn uitgevoerd in wit, wat zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. Uiteraard is de keuken van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast met vrieslades, vaatwasser en spoelbak. Vanuit de keuken loopt u door naar de woonkamer, waar u direct wordt verrast door de indrukwekkende hoogte: het plafond reikt maar liefst 5,50 meter! Dit geeft de ruimte een unieke en loftachtige uitstraling. In de gevel bevindt zich een brede glaspartij met een Frans balkon, vanwaar u uitkijkt op de kruising van de Industrielaan en de Ambachtstraat. Wat een ruimte en wat een sfeer! Zowel de woonkamer als de keuken zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer en strak gestucte wanden. Een bijzonder en origineel detail is dat het oude gymzaalplafond intact is gebleven – een speelse knipoog naar het verleden die dit appartement echt onderscheid van de rest. Teruggekomen in de keuken krijgen we toegang tot zowel de badkamer als een praktische vaste kast. De badkamer (4,2 m²) is volledig betegeld met lichte wandtegels in combinatie met antracietkleurige vloertegels, wat zorgt voor een moderne en tijdloze uitstraling. De ruimte is ingericht met een stijlvol donker houtlook wastafelmeubel met bijpassende kolomkast, een douchecabine, een hangend toilet en een designradiator. Daarnaast is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie. In de vaste kast bevinden zich de witgoedaansluitingen en is er voldoende extra opbergruimte, waardoor de woning praktisch en netjes georganiseerd kan worden. Vide: via een vaste trap bereiken we de vide van het appartement. Hier zijn twee slaapkamers gerealiseerd met oppervlaktes van respectievelijk 11,8 m² en 6,9 m². De voorste ruimte is in 2024 voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De gehele vide is afgewerkt met een licht vergrijsde eiken laminaatvloer en strak gestucte wanden, wat perfect aansluit bij de moderne uitstraling van de woning. Via een fraaie houten schuifdeur bereiken we de tweede kamer. Deze ruimte is multifunctioneel en uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer, maar ook zeer geschikt als kantoor- of werkruimte. De vide vormt zo een praktische en sfeervolle verdieping, waarbij slapen en werken op een unieke manier worden gecombineerd met de open en lichte uitstraling van het appartement. Aanvullend: - servicekosten: € 100,- per maand; - voorschotbijdrage stookkosten: € 50,- per maand; - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: april '26. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend en aanvaardt Diepeveen Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
54 m²
Content
178 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-02-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3903

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.