Jump to content
Logo of Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Van Dijkerf 1

3907MC Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 589.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 602.630

Purchase price /m²: € 5.212

Photo Gallery

Van Dijkerf 1 Veenendaal
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Een charmante, uitgebouwde hoekwoning met een riante tuin en een royale oprit op eigen terrein: Van Dijkerf 1 in Veenendaal-Oost biedt het comfort van modern wonen in een rustige, kindvriendelijke wijk. Met vier slaapkamers, een uitbouw aan de achterzijde en een grote verzorgde tuin is dit een unieke kans om een instapklare woning te bemachtigen in Veenendaal-Oost. Volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A en tot in de puntjes afgewerkt, hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten. Van Dijkerf 1 ligt in het jonge en geliefde Veenendaal-Oost: een wijk met veel groen, waterpartijen en speelplekken. Hier vind je alles wat je nodig hebt binnen handbereik: een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en station Veenendaal-De Klomp. Ook de uitvalswegen richting Utrecht, Arnhem en Amersfoort zijn uitstekend bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor forenzen. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op vandijkerf1.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 2013 • Woonoppervlakte: ca. 113 m² • Perceeloppervlakte: 232 m² • Energielabel: A Indeling Begane grond Je komt binnen in een verzorgde hal met garderobehoek, meterkast, modern toilet en de trap naar de eerste verdieping – een fijne binnenkomer die direct een gevoel van thuiskomen geeft. De trap is stijlvol bekleed met eikenhout, wat zorgt voor een warme uitstraling. De uitgebouwde woonkamer geeft een heerlijke leefruimte waar het daglicht rijkelijk binnenvalt. De grote schuifpui verbindt binnen met buiten en geeft een vrij zicht op de tuin. De zithoek aan de achterzijde is ruim opgezet en voelt open en uitnodigend aan, terwijl je aan de voorzijde een royale eethoek kunt creëren. De perfecte plek voor etentjes, spelletjesavonden of een rustige start van de dag met een kop koffie. Aan de voorzijde ligt de moderne, witte keuken in hoogglansuitvoering, greeploos en stijlvol. Compleet met alle apparatuur die je mag verwachten: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Alles op z’n plek, strak afgewerkt en met voldoende werk- en bergruimte voor de echte kookliefhebber. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een lichte kamer, ideaal als werkplek of rustige studeerkamer. Aan de achterzijde zijn nog twee kamers, waaronder de ruime masterbedroom met vaste kast. Alle kamers zijn erg netjes afgewerkt en praktisch van formaat. De badkamer is modern uitgevoerd in de kleurstellingen van nu. Hier vind je een ligbad met regendouche, een tweede toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming en een designradiator. Comfort en luxe gaan hier hand in hand. Tweede verdieping Op de tweede verdieping is ook nog een vierde slaapkamer. De grote dakramen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. Een volwaardige ruimte die zich perfect leent als logeerkamer, tienerkamer of rustige plek om je even terug te trekken. Achtertuin De tuin ligt op het oosten en biedt dankzij de hoekligging niet alleen veel zon, maar ook een royale zijtuin, perfect voor een speelplek, extra terras of groene invulling. Er is volop ruimte om te genieten van het buitenleven, met genoeg privacy rondom. Bij de achtergevel is zonwering aanwezig, zodat je ook op warme dagen comfortabel buiten zit. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij de handige achterom is de tuin ook goed bereikbaar voor bijvoorbeeld een bakfiets of container. Je parkeert je auto op eigen terrein of gewoon in de straat. Het DEVO-systeem in Veenendaal-Oost Dankzij de warmte- en koudeopslag kunnen de begane grond en eerste verdieping in de winter worden verwarmd en in de zomer gekoeld via het systeem van de vloerverwarming. Het hele jaar door kun je de woning op een ideale temperatuur houden. Een cv-ketel is daarom niet aanwezig in de woning. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel A afgegeven; • Volledig geïsoleerd met HR++ glas; • De slaapkamers op de 1ste verdieping zijn voorzien van rolluiken; • Aanvaarding in overleg. Kortom: Van Dijkerf 1 is een moderne, goed onderhouden en verrassend ruime hoekwoning met veel buitenruimte. Ideaal voor jonge gezinnen of doorstromers die op zoek zijn naar rust, ruimte en comfort. Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Bel of mail ons gerust voor een bezichtiging, we leiden je graag persoonlijk rond. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,04%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
232 m²
Content
402 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
19-12-2025
Sale date
13-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3907

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.