Aller directement au contenu
Logo de Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Van Dijkerf 1

3907MC Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 589.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 602.630

Prix d'achat /m²: € 5.212

Galerie de photos

Van Dijkerf 1 Veenendaal
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een charmante, uitgebouwde hoekwoning met een riante tuin en een royale oprit op eigen terrein: Van Dijkerf 1 in Veenendaal-Oost biedt het comfort van modern wonen in een rustige, kindvriendelijke wijk. Met vier slaapkamers, een uitbouw aan de achterzijde en een grote verzorgde tuin is dit een unieke kans om een instapklare woning te bemachtigen in Veenendaal-Oost. Volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A en tot in de puntjes afgewerkt, hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten. Van Dijkerf 1 ligt in het jonge en geliefde Veenendaal-Oost: een wijk met veel groen, waterpartijen en speelplekken. Hier vind je alles wat je nodig hebt binnen handbereik: een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en station Veenendaal-De Klomp. Ook de uitvalswegen richting Utrecht, Arnhem en Amersfoort zijn uitstekend bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor forenzen. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op vandijkerf1.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 2013 • Woonoppervlakte: ca. 113 m² • Perceeloppervlakte: 232 m² • Energielabel: A Indeling Begane grond Je komt binnen in een verzorgde hal met garderobehoek, meterkast, modern toilet en de trap naar de eerste verdieping – een fijne binnenkomer die direct een gevoel van thuiskomen geeft. De trap is stijlvol bekleed met eikenhout, wat zorgt voor een warme uitstraling. De uitgebouwde woonkamer geeft een heerlijke leefruimte waar het daglicht rijkelijk binnenvalt. De grote schuifpui verbindt binnen met buiten en geeft een vrij zicht op de tuin. De zithoek aan de achterzijde is ruim opgezet en voelt open en uitnodigend aan, terwijl je aan de voorzijde een royale eethoek kunt creëren. De perfecte plek voor etentjes, spelletjesavonden of een rustige start van de dag met een kop koffie. Aan de voorzijde ligt de moderne, witte keuken in hoogglansuitvoering, greeploos en stijlvol. Compleet met alle apparatuur die je mag verwachten: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Alles op z’n plek, strak afgewerkt en met voldoende werk- en bergruimte voor de echte kookliefhebber. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een lichte kamer, ideaal als werkplek of rustige studeerkamer. Aan de achterzijde zijn nog twee kamers, waaronder de ruime masterbedroom met vaste kast. Alle kamers zijn erg netjes afgewerkt en praktisch van formaat. De badkamer is modern uitgevoerd in de kleurstellingen van nu. Hier vind je een ligbad met regendouche, een tweede toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming en een designradiator. Comfort en luxe gaan hier hand in hand. Tweede verdieping Op de tweede verdieping is ook nog een vierde slaapkamer. De grote dakramen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. Een volwaardige ruimte die zich perfect leent als logeerkamer, tienerkamer of rustige plek om je even terug te trekken. Achtertuin De tuin ligt op het oosten en biedt dankzij de hoekligging niet alleen veel zon, maar ook een royale zijtuin, perfect voor een speelplek, extra terras of groene invulling. Er is volop ruimte om te genieten van het buitenleven, met genoeg privacy rondom. Bij de achtergevel is zonwering aanwezig, zodat je ook op warme dagen comfortabel buiten zit. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij de handige achterom is de tuin ook goed bereikbaar voor bijvoorbeeld een bakfiets of container. Je parkeert je auto op eigen terrein of gewoon in de straat. Het DEVO-systeem in Veenendaal-Oost Dankzij de warmte- en koudeopslag kunnen de begane grond en eerste verdieping in de winter worden verwarmd en in de zomer gekoeld via het systeem van de vloerverwarming. Het hele jaar door kun je de woning op een ideale temperatuur houden. Een cv-ketel is daarom niet aanwezig in de woning. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel A afgegeven; • Volledig geïsoleerd met HR++ glas; • De slaapkamers op de 1ste verdieping zijn voorzien van rolluiken; • Aanvaarding in overleg. Kortom: Van Dijkerf 1 is een moderne, goed onderhouden en verrassend ruime hoekwoning met veel buitenruimte. Ideaal voor jonge gezinnen of doorstromers die op zoek zijn naar rust, ruimte en comfort. Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Bel of mail ons gerust voor een bezichtiging, we leiden je graag persoonlijk rond. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 589.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 602.630

3,04%

Annuellement

%

€ 29.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 589.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
232 m²
Contenu
402 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-12-2025
Date de vente
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3907

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.