Jump to content
Logo of Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Zuiderkruis 100

3902XC Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 299.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.840

2% transfer tax (€ 5.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.340

Purchase price /m²: € 3.565

Photo Gallery

Zuiderkruis 100 Veenendaal
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een appartement met ruimte, potentie én een centrale ligging? Dan is dit driekamerappartement aan het Zuiderkruis 100 in Veenendaal echt iets voor jou. Met een woonoppervlakte van 84 m² en twee ruime slaapkamers heb je hier alle vrijheid om jouw ideale thuis te creëren. Het appartement ligt op de derde verdieping van een goed onderhouden complex met lift, en beschikt over een eigen berging in de onderbouw. De royale woonkamer, aparte keuken, het ruime balkon én de praktische indeling maken dit tot een fijne basiswoning. De afwerking is gedateerd, maar dat biedt juist volop mogelijkheden om alles naar je eigen smaak te moderniseren. Zie jij al voor je hoe je deze plek helemaal naar jouw hand zet? De buurt Je woont hier in een rustige en groene wijk aan de zuidrand van Veenendaal. De buurt is geliefd vanwege de ruim opgezette opzet, het vele groen en de prettige sfeer. Voorzieningen als supermarkten, scholen, een gezondheidscentrum en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Het centrum van Veenendaal is vlot bereikbaar per fiets, en met de auto zit je binnen een paar minuten op de A12 richting Utrecht of Arnhem. Ook wandel- en fietsliefhebbers zitten goed: je woont vlak bij de Utrechtse Heuvelrug en diverse parken en natuurgebieden. Begane grond Bij aankomst tref je een verzorgd en afgesloten portiek met brievenbussen, bellentableau en intercomsysteem. Via het trappenhuis of de lift bereik je de derde verdieping. In de onderbouw beschik je over een eigen berging, ideaal voor je fiets of extra opslagruimte. De verdieping Via de entree stap je binnen in een ruime hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. De keuken aan de voorzijde is compact maar functioneel ingericht en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en genoeg kastruimte. Dankzij het grote raam heb je hier een fijne lichtinval en zicht op de omgeving. De woonkamer is royaal en biedt veel inrichtingsvrijheid. Grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval, en via de deur heb je direct toegang tot het balkon. De ruimte voelt ruimtelijk aan en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een eethoek. Er zijn twee slaapkamers van goed formaat, waarvan de grootste eveneens toegang verleend tot het balkon. De tweede slaapkamer is voorzien van de witgoedaansluitingen en perfect als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd met een bad-douchecombinatie en een wastafel. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een aparte ruimte. Buitenruimte Het overdekte balkon bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de grootste slaapkamer. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier in de middag en avond van de zon. Er is genoeg ruimte voor een zitje, waardoor je hier heerlijk buiten kunt ontspannen. Algemene gegevens - Type woning: Appartement - Bouwjaar: 1972 - Aantal kamers: 3 - Aantal slaapkamers: 2 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: openbaar - Aanwezig: Balkon/berging/ - Ligging balkon: west - Balkon bereik: via woonkamer en slaapkamer Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Inventum EDR 81 boiler - Verwarmvoorziening: blokverwarming - Voorzieningen: buitenzonwering/ligbad - Mechanische ventilatie: niet aanwezig - Isolatie: aanwezig - Dubbel glas: geheel - TV kabel - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 299.500

Cost of copper (estimated): € 7.840

2% transfer tax (€ 5.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.340

2,78%

Yearly

%

€ 14.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
84 m²
Content
279 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler en elektrische boiler (huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-04-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3902

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.