Jump to content
Logo of Burgland Makelaars

Zuiderkruis 98

3902XC Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 309.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.040

2% transfer tax (€ 6.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 317.540

Purchase price /m²: € 3.598

Photo Gallery

Zuiderkruis 98 Veenendaal
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

NHG en Starterslening mogelijk! Wanneer je goed naar de appartementen aan het Zuiderkruis kijkt dan kun je maar één conclusie trekken: Deze appartementen zijn uitermate praktisch en geschikt voor een grote doelgroep! Laat er nu een 4-kamer appartement op de 5e verdieping beschikbaar zijn! Dit type heeft maar liefst 3 slaapkamers met goede afmetingen, een riant balkon op het westen waar u in de zomer heerlijk kunt genieten en een fijne woonkamer met een open keuken. En die twee extraslaapkamers zijn gewoon fijn. Voor uw eventuele kind(eren), logés en/of bijvoorbeeld een thuiswerkplek. Interessant! Maar ook de locatie is bepaald niet de minste. Zo ligt het complex op een steenworp afstand van de Rondweg Oost met uitstekende aansluitingen op de op- en afrit van de A12. Op nog minder dan een steenworp afstand bevindt zich een bushalte. Maar ook het centrum van Veenendaal met een uitgebreid winkel- en voorzieningenaanbod is gemakkelijk en snel te bereiken. U of jij wilt de dagelijkse boodschappen liever nog dichterbij doen? Dan zou de keuze gemaakt kunnen worden voor de wijkwinkelcentra Het Ronde Erf of Veenendaal Oost. Kortom: aan u of jou de keuze! Indeling Begane grond: Hier vinden we de afgesloten entree met intercom, de brievenbussen, de dubbele lift, het trappenhuis en de privé bergingen. 5e Verdieping: Aan het einde van de galerij, het beschikbare appartement heeft dus slechts aan één zijde buren, vinden we voordeur van huisnummer 98. Nadat we deze zijn doorgegaan staan we in de hal. Deze hal heeft een deur naar de meterkast, en oogt door een grote spiegel optisch lekker ruim. Snel lopen we verder naar de living die bestaat uit een woonkamer en een keuken die aan de galerijzijde ligt. Deze keuken, vernieuwd in 2021, heeft een keukenopstelling die in een hoek is geplaatst en is voorzien van kersenhouten fronten. Aan inbouwapparatuur is aanwezig een inductie kookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. Allen nieuw ingebouwd in 2021. Vanuit de woonkamer is er een leuk vrij uitzicht over de omgeving en een deur geeft toegang tot het balkon op het westen. De woonkamer heeft vervolgens een deur naar de gang. Vanuit deze gang is de hoofdslaapkamer, die aan de galerijzijde ligt en over een vaste kastenwand beschikt, te bereiken. Ook zijn de twee slaapkamers aan de balkonzijde vanuit deze gang toegankelijk. Evenals een vaste (voorraad)kast en een verrassend ruime badkamer. Deze badkamer is in 2022 vernieuwd, opgeleverd in moderne stijl en heeft een wastafel met een wastafelmeubel, een douchecabine, een toilet maar ook de wasmachine en de droger kunnen in de badkamer worden aangesloten. Overig: De oplevering is medio 2e kwartaal 2026 gewenst. Vrijwel het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer. De bijdrage aan de gezonde en actieve VvE bedraagt € 217,-- per maand, exclusief het voorschot voor de stookkosten van € 90,- Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 309.500

Cost of copper (estimated): € 8.040

2% transfer tax (€ 6.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 317.540

2,78%

Yearly

%

€ 15.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 309.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
86 m²
Content
268 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
E

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-01-2026
Sale date
26-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3902

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.