Jump to content
Logo of De Haan Makelaars

Veesser Enkweg 28

8194LM Veessen • Gelderland

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.887

Photo Gallery

Veesser Enkweg 28 Veessen
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke vrijstaande woning met dubbele garage, veranda en royale tuin in idyllisch Veessen. Aan de Veesser Enkweg 28 in het charmante dorp Veessen (gemeente Heerde) staat deze sfeervolle vrijstaande woning op een ruim perceel van 754 m². De woning, gebouwd in 1926 en in 2009 stijlvol uitgebouwd, combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort. Zo beschikt de woning onder meer over 16 zonnepanelen, 2 airco’s, een houtkachel en een nieuwe cv-ketel. De ligging is uniek: in het landelijke buitengebied aan de Gelderse kant van de IJssel, waar rust en ruimte de toon zetten. Het dorp Heerde met alle voorzieningen ligt op slechts 5 minuten rijden, en binnen 20 minuten bent u in Zwolle of Apeldoorn. Daarnaast zijn er volop mogelijkheden voor recreatie: bossen, heide, fiets- en wandelroutes en de haven aan de IJssel liggen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de overdekte entree aan de achterzijde komt u binnen in de royale hal met praktische inbouwkasten en aansluitingen voor wasapparatuur. De sfeervolle woonkamer is een echte eyecatcher met fraaie gebinten, openslaande deuren naar de tuin, een gezellige houtkachel en airco. Authentieke schuifdeuren verbinden de woonkamer met de moderne woonkeuken (2024), die is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat en oven. Aan de voorzijde bevindt zich een werk- of slaapkamer, terwijl de royale badkamer aan de achterzijde is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Verdieping De overloop biedt toegang tot een toilet, berging en drie slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over diverse inbouwkasten, airco en openslaande deuren naar een balkon met uitzicht over de achtertuin. Bijgebouwen Op het perceel staat een royale dubbele carport met toegang tot de ruime dubbele garage, voorzien van hoge plafonds en een vaste trap naar de zolder met veel bergruimte. Daarnaast is er nog een extra berging met roldeur aanwezig. Buitenruimte De tuin is royaal en biedt volledige privacy. Met meerdere terrassen, een sfeervolle veranda en veel groen is dit een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de rust die het pittoreske Veessen te bieden heeft. Wilt u deze bijzondere woning zelf ervaren? Plan dan een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, sfeer en prachtige ligging! Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1926/2009 Perceel : 754 m² Inhoud : 493 m³ Gebruiksoppervlakte : 133 m² Externe bergruimte : 84 m² Verwarming : CV Intergas Hr. Combiketel 2025 Warm water : Via cv ketel Isolatie : Gedeeltelijk, muur-, dak- en glasisolatie Zonnepanelen : 16 Energielabel : C Aanvaarding : In overleg Overig : 2 airco’s

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
754 m²
Content
493 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Boiler
Intergas Hr (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
23-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 8194

Google Maps

Veessen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Veessen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veessen. In 2025 were there 675 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 533.606.

Residents

675

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 533.606

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.434

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

8

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veessen
Year Residents
2021 685
2022 670
2023 670
2024 670
2025 675

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veessen
Year Average WOZ
2021 EUR 362.616
2022 EUR 397.893
2023 EUR 476.393
2024 EUR 522.284
2025 EUR 533.606

Composition of residents

Age build-up

65+: 155 0-15: 100 15-25: 65 25-45: 110 45-65: 240

Education level

Hoger

180

Praktisch

120

Middelbaar

210

Origin of residents (2025)

Europa

15

Nederland

625

Buiten Europa

25

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8
Appartementen 42
Tussenwoningen 6
Vrijstaande woningen 171
Twee-onder-één-kap woningen 56

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 38
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 12
2020 en later 8

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

83

Label A

38

Label B

38

Label C

36

Label D

24

Label E

14

Label F

13

Label A++++

7

Label A+++

3

Label A+++++

1

Label A+

0

Label A++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veessen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.652 3.608
2021 1.838 3.757
2022 1.401 3.525
2023 1.127 3.308
2024 1.124 3.349

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 467 • Electricity: 1.964

Huurwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.458

Koopwoning

Gas: 1.218 • Electricity: 3.530

Appartement

Gas: 1.056 • Electricity: 2.599

Tussenwoning

Gas: 592 • Electricity: 1.581

Vrijstaande woning

Gas: 1.299 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 876 • Electricity: 2.984

Business activity in Veessen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veessen
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veessen.

Frequently asked questions about living in Veessen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veessen?

Veessen telt in 2025 ongeveer 675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veessen is in 2025 circa € 533.606.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veessen ligt rond € 34.434 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veessen?

In Veessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 171 woningen.

Meer houses in Veessen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.