Jump to content
Logo of Colijn Advies B.V.

Callenburghstraat 28

5463EM Veghel • Noord-Brabant

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 3.686

Photo Gallery

Callenburghstraat 28 Veghel
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle hoekwoning met 4 slaapkamers en ruime tuin in Veghel! Welkom aan de Callenburghstraat 28: een heerlijk ruime en lichte hoekwoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Veghel. Op loopafstand bevindt zich een basisschool, supermarkt, diverse speeltuinen en de wijkvereniging waar allerlei activiteiten worden georganiseerd. In de directe nabijheid bevindt zich het centrum van Veghel, de Noordkade, basisscholen en diverse horecagelegenheden. De woning heeft een woonoppervlakte van 118m² en bevind zich op een perceel van 302m². De woning is gebouwd in 1966 en heeft energielabel C. Indeling Bij binnenkomst tref je een ruime hal met de meterkast, garderoberuimte en het eerste toilet. Vanuit hier loop je door naar de royale woon- en eetkamer met open keuken, die dankzij de grote raampartijen geniet van veel natuurlijk licht. De pvc-vloer geeft de ruimte een moderne en onderhoudsvriendelijke uitstraling. De keuken is in 2020 gerenoveerd en beschikt over een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en een praktisch werkeiland. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (7m², 10m² en 12m²), waarvan één momenteel in gebruik is als wasruimte. Alle kamers zijn netjes afgewerkt, voorzien van een laminaat vloer en voorzien van rolluiken. De badkamer is in 2019 gerenoveerd en beschikt over een dubbele wastafel met meubel, designradiator, vloerverwarming, het tweede toilet en een ruime inloopdouche. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping. De voorzolder beschikt over aansluitingen voor het witgoed. Hier is tevens de cv-ketel gesitueerd. Vervolgens betreed je de vierde (slaap)kamer. Dankzij de dakkapel, welke voorzien is van een rolluik, is deze ruimte verrassend licht en ruim. Ideaal als vierde slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een ruime onderhoudsvriendelijke tuin waar je kunt genieten van rust en privacy. Er bevinden zich een houten berging en een ruime stenen schuur, en aan de woning is een prachtige overkapping gerealiseerd. De overkapping is voorzien van een zonneluifel en kan middels zeildoeken volledig afgesloten worden. Hier kun je dagen en avonden genieten van het buitenleven met vrienden en familie. De tuin is bereikbaar middels tuindeuren in de keuken en een achterom. Kenmerken: Vraagprijs: €435.000,= Aanvaarding: eind januari 2025 Bouwjaar: 1966 Energielabel: Cv-Ketel: Intergas kombi kompakt hre 36/30a, bj 2022 Ruime tuin met houten berging, ruime stenen schuur en ruime overkapping 4 slaapkamers Vrijwel volledig voorzien van kunststofkozijnen en dubbel glas Parkeren op eigen inrit

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
302 m²
Content
193 m³
Building bound outdoor space
28 m²
External storage space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas kombi kompakt hre 36/30 a (2022, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
09-09-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5463

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.