Aller directement au contenu
Logo de Colijn Advies B.V.

Callenburghstraat 28

5463EM Veghel • Noord-Brabant

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 3.686

Galerie de photos

Callenburghstraat 28 Veghel
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle hoekwoning met 4 slaapkamers en ruime tuin in Veghel! Welkom aan de Callenburghstraat 28: een heerlijk ruime en lichte hoekwoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Veghel. Op loopafstand bevindt zich een basisschool, supermarkt, diverse speeltuinen en de wijkvereniging waar allerlei activiteiten worden georganiseerd. In de directe nabijheid bevindt zich het centrum van Veghel, de Noordkade, basisscholen en diverse horecagelegenheden. De woning heeft een woonoppervlakte van 118m² en bevind zich op een perceel van 302m². De woning is gebouwd in 1966 en heeft energielabel C. Indeling Bij binnenkomst tref je een ruime hal met de meterkast, garderoberuimte en het eerste toilet. Vanuit hier loop je door naar de royale woon- en eetkamer met open keuken, die dankzij de grote raampartijen geniet van veel natuurlijk licht. De pvc-vloer geeft de ruimte een moderne en onderhoudsvriendelijke uitstraling. De keuken is in 2020 gerenoveerd en beschikt over een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en een praktisch werkeiland. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (7m², 10m² en 12m²), waarvan één momenteel in gebruik is als wasruimte. Alle kamers zijn netjes afgewerkt, voorzien van een laminaat vloer en voorzien van rolluiken. De badkamer is in 2019 gerenoveerd en beschikt over een dubbele wastafel met meubel, designradiator, vloerverwarming, het tweede toilet en een ruime inloopdouche. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping. De voorzolder beschikt over aansluitingen voor het witgoed. Hier is tevens de cv-ketel gesitueerd. Vervolgens betreed je de vierde (slaap)kamer. Dankzij de dakkapel, welke voorzien is van een rolluik, is deze ruimte verrassend licht en ruim. Ideaal als vierde slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een ruime onderhoudsvriendelijke tuin waar je kunt genieten van rust en privacy. Er bevinden zich een houten berging en een ruime stenen schuur, en aan de woning is een prachtige overkapping gerealiseerd. De overkapping is voorzien van een zonneluifel en kan middels zeildoeken volledig afgesloten worden. Hier kun je dagen en avonden genieten van het buitenleven met vrienden en familie. De tuin is bereikbaar middels tuindeuren in de keuken en een achterom. Kenmerken: Vraagprijs: €435.000,= Aanvaarding: eind januari 2025 Bouwjaar: 1966 Energielabel: Cv-Ketel: Intergas kombi kompakt hre 36/30a, bj 2022 Ruime tuin met houten berging, ruime stenen schuur en ruime overkapping 4 slaapkamers Vrijwel volledig voorzien van kunststofkozijnen en dubbel glas Parkeren op eigen inrit

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
302 m²
Contenu
193 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Espace de stockage externe
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas kombi kompakt hre 36/30 a (2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
09-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5463

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.