Jump to content
Logo of Meierijstad Makelaardij

De Scheifelaar 626

5463GW Veghel • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 629.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.430

2% transfer tax (€ 12.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 643.430

Purchase price /m²: € 3.981

Photo Gallery

De Scheifelaar 626 Veghel
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

COMFORTABELE WONING IN MODERNE SFEER! Deze hoekwoning biedt u veel ruimte en is voorzien van de nodige gemakken waar u optimaal van kunt genieten. De woning is in 2019 gebouwd en heeft een moderne uitstraling. U beschikt over een tuingerichte woonkamer, open keuken met luxe inbouwapparatuur, een inpandig bereikbare berging, een fraaie badkamer en maar liefst vier slaapkamers. Aan de achterzijde ligt een verzorgde tuin met achterom. De woning heeft geen achterburen waardoor u hier van veel privacy geniet! Binnen enkele minuten staat u in het centrum van Veghel en ook overige (sociale) voorzieningen bevinden zich op korte afstand! KENMERKEN: * Bouwjaar: 2019 * Perceeloppervlakte: 270 m² * Woonoppervlakte: 158 m² * Inhoud: ca. 659 m³ * Instapklare woning met sfeervolle leefruimtes * Fraaie badkamer * Vier slaapkamers * Oprit met plaats voor 1 auto * Volledig geïsoleerd * 8 zonnepanelen * Verzorgde achtertuin met vrije ligging * Veel privacy * Kindvriendelijke woonwijk * Aanvaarding in overleg LIGGING: Deze ruime hoekwoning is gelegen in de jonge uitbreidingswijk van De Scheifelaar met het centrum van Veghel en De Noordkade met hun supermarkten, winkels, scholen en kinderopvang en horecagelegenheden op fietsafstand. Ook met de auto zit u snel op A50 of N279 zodat steden als Den Bosch, Eindhoven, Nijmegen en Arnhem en Helmond uitstekend bereikbaar zijn. TUIN: De voortuin is fraai aangelegd met siergrind, vaste beplanting en boompjes wat zorgt voor een verzorgd aanzicht. Aan de zijkant van het perceel vindt u de looppoort naar de achtertuin. De achtertuin is met zorg aangelegd en dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet u hier van volop privacy. De tuin is sfeervol ingericht met sierbestrating, een gazon, leibomen, borders en vaste beplanting. Achter in de tuin is een unieke overkapping gebouwd, waar u heerlijk van de tuin kunt genieten. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst ervaart u direct de moderne en sfeervolle afwerking van deze woning. De hal is voorzien van strak stucwerk, een mooie tegelvloer met vloerverwarming, een maatwerk kastenwand, de meterkast, de trapopgang en de luxe uitgevoerde toiletruimte. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt dankzij het grote raam een leuk uitzicht op de woonwijk. De royale woonkamer biedt ruimte voor een fijne zithoek en een grote eettafel. De prachtige open keuken is tuingericht en via een schuifpui en tuindeur verbonden met het terras. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. In de keuken beschikt u over een stijlvol keukenmeubel met veel werkruimte en diverse luxe apparatuur: een 6-pits fornuis met grote oven, een afzuigkap, een Quooker, een grote koelkast en een vaatwasser. Vanuit de hal is de inpandige berging bereikbaar, handig voor het plaatsen van uw fiets(en) en opbergen van (tuin)gereedschap. Het is ook mogelijk om hier een werkplek of speelkamer te realiseren. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met strak stucwerk met inbouwspots en vloertegels met vloerverwarming. U beschikt hier over een grote inloopdouche, een badkamermeubel met wastafel en een heerlijk ligbad. De slaapkamers zijn allen uitstekend afgewerkt met stucwerk wanden en een houtenvloer. De kamers zijn voorzien van vloerverwarming en de hoofdslaapkamer heeft een eigen inloopkast. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de overloop met bergruimte, een wasruimte met de aansluitingen voor uw wasmachine en droger en de opstelling van de cv-installatie en de vierde slaapkamer. De slaapkamer is afgewerkt met stucwerk en betoncirré en voorzien van een dakraam.

Mortgage berekenen

€ 629.000

Cost of copper (estimated): € 14.430

2% transfer tax (€ 12.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 643.430

3,04%

Yearly

%

€ 31.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 629.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
270 m²
Content
659 m³
Other enclosed space
11 m²
Backyard area
132 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
01-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • frans balkon
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5463

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.